详细说明
建设项目已受理项目公告 项目名称： 北京市丰台区大红门永外果园43号商业金融工程项目
建设地点： 北京市丰台区木樨园 公示时间： 2010-6-1至2010-6-14
建设项目
主要内容：
一、项目概况
建设项目——北京市丰台区大红门永外果园43号商业金融工程项目，位于北京市丰台区木樨园，其四至为：东与果园村接壤；西至永南西辅路；南至光彩北路；北至南三环中路。
项目建设性质为商业金融，总用地面积32326.797m2，其中建设用地面积约23451.065 m2，代征地面积约8875.732 m2。总建筑面积137344.26m2，其中地上建筑面积93804.26 m2，地下建筑面积43540m2。主要建设内容为商业楼、写字楼和地下车库等配套设施。此外，本次建设还将改造一座位于项目用地外西侧的现有锅炉房，将该锅炉房现有的两台4t/h（一用一备）的燃气锅炉改造为2台10t/h（一用一备）的燃气锅炉，以供项目冬季采暖使用。
二、环境影响情况
（一）施工期环境影响
1、施工噪声对环境的影响
项目的施工噪声对周围的居民小区会造成一定影响，但这个影响是暂时的，施工结束后随即消失。建设方必须采取严格的噪声控制措施将这种影响降到最小。
2、施工扬尘对环境的影响
项目的施工扬尘若不采取控制措施，对周围150m范围内的居民小区会造成一定影响，要求采用洒水、覆盖等措施，来降低施工扬尘影响。
3、施工废水对环境的影响
施工期间主要的水污染源为冲洗施工设备、运输车辆及施工降水过程中产生的施工废水和生活污水，该项目所在地市政管网完善，对施工废水设置沉淀池、对生活污水设置化粪池进行处理排入市政管网后，对环境的影响不大。
4、施工期产生的固体废弃物对环境的影响
施工期产生的固体废弃物主要包括施工过程中产生的建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾，以建筑垃圾为主。该项目对施工固废采取分类回收、及时清运等措施妥善处理后，对环境的影响不大。
（二）运营期环境影响
1、水环境影响评价
本项目属于商业金融项目，其废水主要来源于写字楼、商业部分产生的生活污水，排放量为641.1m3/d、21.15万m3/a。综合排水水质为BOD5：200-260mg/L，COD：260-340mg/L，SS：200-260mg/L，能够满足北京市《水污染物排放标准》（DB11/307–2005）中的“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”，经化粪池处理后排入市政管网，最终进入小红门污水处理厂，对周围环境影响较小。
2、大气污染环境影响评价
项目产生的大气污染物主要为锅炉烟气、地下车库废气和餐饮配套产生的厨房油烟。
项目自身不设锅炉，计划将西侧的现有燃气锅炉改造后为项目供暖。改造后锅炉烟气中烟尘、SO2、NOx的排放浓度分别为6.5mg/m3、0.78mg/m3、103.98mg/m3，与改造前没有变化，能够满足北京市《锅炉大气污染物排放标准》DB11/109-2007中的排放限值。烟尘、SO2、NOx的排放总量分别为0.154t/a、0.018t/a、2.458t/a，与改造前相比，分别增加了0.095t/a、0.011t/a、1.475t/a。增加量较少。因此，锅炉烟气对周围敏感点和所在地大气环境的影响变化很小，总的来说影响不大。
在按照国家相关设计规范进行设计的情况下，地下车库单个排气筒在高峰时段排放的各污染物的排放速率为：CO：0.031kg/h，THC：0.003kg/h，NOx：0.002kg/h；平时各污染物的排放速率分别为：CO：0.019kg/h，THC：0.002kg/h，NOx：0.001kg/h，满足《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996中“新污染源大气污染物排放限值”中的有关规定，对周围环境影响不大。
项目商业部分的餐饮配套会产生一定的厨房油烟，入驻餐饮配套的具体规模和位置目前尚未确定。项目距周边的敏感点距离在30m以上，产生的油烟经过油烟净化装置净化、并采取了建议的措施后，对周围环境影响较小。
3、噪声环境影响评价
该项目运营期噪声源的主要为来自水泵、车库风机、厨房风机和冷却塔的设备噪声，大部分设备均设置在相应的设备间内，并做减振降噪处理，经过机房隔声、距离衰减之后对外界环境的影响较小。
厨房风机和冷却塔放置在商业部分的楼顶，建议其均放置在楼顶的东北侧。厨房风机在安装消声器，并加装隔声罩后，对周围环境影响较小。冷却塔噪声在采用低噪声冷却塔，并经过距离衰减后，对周围敏感点影响不大。
项目产生的营业噪声主要位于室内，在加强管理后，对所在地环境影响不大。
4、固体废弃物环境影响评价
该项目固废主要为生活垃圾，产生量为6.5t/d、2136.2t/a，经密闭收集并委托市政清运后，对周围环境的影响较小。
（三）公众参与
1、项目第一阶段信息公示
建设方于2010年4月19日～5月4日在项目用地和其西侧珠江骏景小区内以张贴告示的方式进行了第一阶段公示，期间没有收到公众的反馈意见。
2、项目第二阶段信息公示
项目于2010年5月10日～5月24日在环评单位网站上进行了第二阶段公示，并提供了简本的查阅方式。
在第二阶段公示期间，采用问卷形式调查了项目周边区域公众对本项目建设的意见和建议，共发放了70份调查表，收回60份，填写完整的有效表格为60份。
根据调查结果，76.7%的公众同意本项目的建设，23.3%表示无所谓，没有被调查公众反对本项目建设。
建设方对公众意见表示采纳，并对公众提出的意见做出了相应回应和解答。
三、评价标准
1、环境质量标准
大气：执行《环境空气质量标准》GB3095-1996及其修改单中的二级标准。
地下水：执行《地下水质量标准》GB/T14848-93中的Ⅲ类标准。
声环境：北厂界所在区域执行《声环境质量标准》GB3096-2008中的4a类标准，其余区域执行1类标准。
2、污染物排放标准
废水：执行北京市《水污染物排放标准》（DB11/307–2005）中“排入城镇污水处理厂限值”。
大气：锅炉烟气执行北京市《锅炉大气污染物排放标准》DB11/139 –2007中新建锅炉大气污染物排放限值；地下车库执行北京市《大气污染物综合排放标准》（DB11/ 501—2007）中“新污染源大气污染物排放限值”中的有关规定；餐饮配套的厨房油烟执行《饮食业油烟排放标准》（试行）GB18483-2001的规定。
噪声：北厂界执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB 132487-2008中的4类限值，其余厂界执行1类限值。
四、拟采取和建议采用的主要环保措施
（一）废水
项目所在地的污水能够排入小红门污水处理厂，为减少项目废水对周围环境的影响，建议该项目还应采取以下措施：
1、为了减少垃圾渗滤液对项目所在地区地下水的污染，生活垃圾应集中收集、垃圾堆放处应采取防渗措施、垃圾密封放置，并由环卫工人及时清运。
2、为了避免污水发生渗漏，化粪池、污水管线应采取严格的防渗措施。
（二）废气
项目项目使用清洁燃料天然气作为锅炉的燃料，并对地下车库采用机械通风。
为减少项目废气对周围环境的影响，建议该项目还应采取以下措施：
1、车库废气排放口设置远离人群活动区。
2、项目在设计和施工时应为餐饮配套预留独立烟道，建议将烟气排口设置在商业楼楼顶的东北侧。
3、餐饮配套入驻后，应根据其规模安装符合《饮食业油烟排放标准》（试行）GB18483-2001规定的油烟净化装置，将油烟净化后再排放。
4、入驻的餐饮配套应单独办理环保审批手续。
（三）声环境
项目大部分的设备均放置在地下的设备间内，冷却塔和餐饮配套的厨房风机放置在商业部分的楼顶。
为进一步减少项目噪声对周围环境的影响，建议该项目还应采取以下措施：
1、本项目水泵、冷却塔等设备在设备选型时，应优先选择高效、低噪动力设备，同时营运后应加强对各种机械的维修保养、保持其良好的运行效果；
2、水泵机组和冷却塔应采用减振措施，水泵进出管设可曲绕橡胶接头，出水管采用消声止回阀。
3、厨房风机应安装进出口消声器、并设置隔声箱。
4、加强管理，运营过程中不要高声播放音乐、歌曲等，禁止在商业经营中使用高音广播喇叭，或者采用其他发出高噪声的方法招揽顾客，以减少运营噪声。
5、夜间22:00以后商业部分严禁运营，以避免其噪声对周围居民夜间生活的影响。
6、为写字楼房间安装计权隔声量不低于25dB(A)的隔声门窗。
（四）固体废物
项目产生的生活垃圾统一委托市政清运。
为了减少固体废物对环境的影响，建议该项目还应采取以下措施：
1、项目应设置垃圾收集装置，采用垃圾桶方式收集垃圾，定期清运处理。
2、垃圾收集桶应带盖，并做好垃圾收集点的地面防渗，并对生活垃圾及时清运。
3、对垃圾分类收集，能够回收的应予以回收利用。
在采取上述措施后,从环境保护角度分析,该项目可行.
公示期间，公众可以向建设单位或环评单位咨询建设项目环境影响有关情况。
建设单位名称： 北京金泰嘉业房地产开发有限公司 联系人： 李洪涛 联系电话： 13911786445
环评单位名称： 浦华环保有限公司 联系人： 陆晶 联系电话： 82150823
公示期间，公众可以采取信函、传真或留言方式，向我局提出建设项目审批的有关意见和建议，请注明“对某项目环评审批的意见或建议”，并留下联系方式（姓名、地址、电话、或者邮箱等），以便我们及时答复反馈。
受理单位： 北京市环境保护局 传真电话： 68413836
邮寄地址： 北京市海淀区车公庄西路14号 邮政编码： 100044
