成都市市级机关第一办公区空调维保采购项目技术、商务要求及投标人资格条件预公告
采购项目名称： 成都市市级机关第一办公区空调维保采购项目
采购项目编号： 成都市政采招[2011]089号 公告发布时间： 2011年6月30日16时27分
行政区划： 成都市 采购方式： 公开招标
采 购 人： 采购包个数： 1
委托招标单位/
采购中介机构名称： 本级政府采购中心 中介机构编号：
更正公告： 无
采购内容：
申请人资格：
公示截至时间： 2011年7月7日17时0分
联系人/联系方式： 采购人：成都市机关事务管理局
联系人：强子刚
电话：61885512
集中采购机构：成都市政府采购服务中心
联系人：李琴、何晓军
电话及传真：028-86694248、86698884
其它内容： 各潜在投标人：
成都市政府采购服务中心受成都市机关事务管理局的委托，拟对成都市市级机关第一办公区空调维保采购项目进行公开招标。为确保政府采购当事人的合法权益，现就该项目的投标人技术、商务需求和资格条件等广泛征求各方的询问和意见，如有异议，请以书面形式于2011年7月7日下午17:00以前提出，联系方式见附件。
附件：成都市市级机关第一办公区空调维保采购项目投标
人技术、商务要求及资格条件
1.1. 项目概况：
成都市市级机关第一办公区座落于成都市高新区锦悦西路2号，总建筑面积为73734.8平方米，园区内共3幢办公大楼，从2002年相继建成并投入使用。
1号楼分为A、B座，其中A座共四层，楼高：15.66米；B座共五层，楼高：19.42米，地下停车场一层。
2号楼分为A、B座，其中A座共四层，楼高：15.66米；B座共五层，楼高：19.42米，地下停车场一层。
3号楼楼层共5层，楼高：19.42米，地下停车场一层。
1.2. 维保要求
1、因需维保的机型较多，投入运行使用年限较长，参与竞标的公司应仔细踏勘现场。
2、人员配置要求：每日应有不少于3名维保人员驻场进行维保工作，其中应有一名技术人员指导该项工作的开展，所有的维保工作应形成书面的维保记录。
3、此维保项目采用半包服务方式，维修配件由业主承担。
1.3. 维护保养项目内容及技术要求
1.3.1. 维护保养内容
1、每天对机组的运行情况进行巡检并做好相关记录；
2、每月定期检测和保养主机、风机盘管等；
3、每季度定期检修和保养末端设备；
4、每季度检修冷却塔，每年进行两次清洗保养；
5、每年换季清洗（两次）：空调主机系统、锅炉供热系统、空调水系统。
上述清洗和清洁工作应在办公区非工作时间进行，工作计划应提前书面报告采购人和物业公司，以便做出相应安排，予以配合。
1.3.2. 维护要求
1、制订空调维护保养工作计划书，并组织、监督计划实施，最大限度地节能降耗；
2、随时巡检空调运行状况，发现故障及时采取相应措施予以排除；
3、及时处理使用单位的投拆以及紧急故障，在接到报修通知后20分钟内赶到现场，一般故障在2小时内处理完毕；
4、空调主机一般简修当天完成，小修为3天，中修为7天，大修不超过15天；末端设备维修在不换件情况下当日完成，换件维修不超过3天；
5、空调因维修保养等原因需停用时，应填写《空调停车申请表》报采购人批准后实施；
6、维修所用主机零配件应为原厂合格产品，其余辅助材料应符合国家相关技术规范及主机系统安全使用条件；
7、建立设备台帐，填写设备维修和仪表校正维修单、运行记录表，并按月装订成册；分类编号和妥善保管设备说明书、产品目录、校本以及各种图纸资料等。
1.3.3. 维护保养的人员配置及基本要求
每日应有不少于3名维保人员驻场进行维保工作，其中应有一名技术人员指导该项工作的开展，所有人员统一着装、挂牌上岗。
1.3.4. 维护、保养承诺
1、严格按照国家有关标准、行业规范和技术规定开展维修保养工作，禁止擅自改动改装（包括内部接线），确保空调主机安全正常运行。
2、接到故障报修后，20分钟内赶到现场，维修率达到100%。维修工作完成后，应填写维修单交采购人和物业公司签字确认。
3、建立设备维修保养档案，半年提交维护工作小结，提出系统运行、管理的合理化建议。
4、发现设备故障及时书面告知采购人，由采购人决定是否进行维修或更换零部件。如需更换，应向采购人提出书面报价，经采购人签字同意后方可进行。
5、所更换零部件的保修期应按照相应规定执行。
6、承担由于维修保养不当、不及时导致的设备损坏以及连带责任。
7、按照维修保养程序开展工作，并承担安全生产责任。
8、遵守有关规章制度，服从采购人和相关部门的监督管理，以及物业公司的协助管理。主动配合物业公司做好系统运行管理工作，并提供技术支持。
1.3.5. 其他要求
1、维保期限：三年。
2、质量要求：满足国家及行业现行相关的规范、验收标准以及保证空调系统的正常运行。
3、承包方式：本项目维修保养费按月单价包干。
1.4. 设备清单：
楼号 设备名称 型号 数量（台） 备注
1号楼 主机(冷冻) MSCW650-1.0 3 广州番禹速能冷暖设备有限公司
冷冻泵 30KW 3 江苏清江电机股份有限公司
冷却泵 30KW 3 无锡华达电机有限公司
热水循环泵 15KW 2 六安市微特电机有限公司
综合水处理器 DN300 1 北京禹辉水处理技术有限公司
电子水处理器 DN200 1
热水锅炉 CWNS1.16-95/70-YQ 1
板式换热器 RR-15 1 上海尔星化工装备有限公司公司
VAV组合式空调机组 YXM-25M1515HVR/15000风量 1 约克广州空调制冷设备有限公司
风机盘管
FC03H 22
FC02H 2
FC04H 33
FC05H 61
FC06H 110
FC08H 142
FC10H 17
风管式室内机
RPI22 8
RPI28 9
RPI36 18
RPI45 50
RPI56 50
PRPI71 8
四面出风室内机
RCI45 7
RCI56 8
RCI28 1
RCI56 2
混流风机 功率1.1KW 4
轴流风机 功率2.2W 2
斜流风机 功率5.5KW 2
离心式管道风机
功率0.37KW 1
功率76KW 1
功率179KW 6
功率215KW 1
功率319KW 1
斜流风机 功率1.5KW 1
变频多联室外机
RAS-280FSN1Q 3 青岛海信日立空调系统有限公司
RAS-400FSN1Q 1
RAS-450FSN1Q 2
RAS-560FSN1Q 8
RAS-730FSN1Q 1
RAS-900FSN1Q 1
多联式空调(热泵)机组 新风处理室外机 RPI-280KFNQ 2
RPI-450KFNQ 2
2号楼 主机(冷冻) MSCW650-1.0 3
锅炉 CWNS1.16-95/70-YQ 1 广州贝龙环保热力设备公司
冷冻泵 30KW 3 江苏清江电机股份有限公司
冷却泵 30KW 3 江苏清江电机股份有限公司
热水循环泵 15KW 2
综合水处理器 DN300 1
电子水处理器 DN200 1
热水锅炉 CWNS1.16-95/70-YQ 1
板式换热器 RR-15 1 上海尔星化工装备有限公司公司
VAV组合式空调机组 15000风量 1
风机盘管
FC03H 16
FC02H 9
FC04H 19
FC05H 90
FC06H 142
FC08H 172
FC10H 16
FC12H 2
VRV室内机
SP28 21
SP22 2
SP36 23
SP56 39
FP28 1
FP45 7
FP56 5
SP71 8
变频多联室外机
RAS-280FSN1Q 5
RAS-450FSN1Q 1
RAS-500FSN1Q 1
RAS-560FSN1Q 5
RAS-730FSN1Q 1
RAS-850FSN1Q 1
RAS-900FSN1Q 1
VAV-07 7
VAV-09 4
新风处理机组
2500CMH 1
3000CMH 2
3500CMH 1
4500CMH 1
5000CMH 2
6000CMH 1
VRV新风处理室内机
2100CMH 1
2500CMH 1
3000CMH 2
3号楼
多联式空调（热泵）机组室外机
900FSIQ 5
800FSIQ 5
850FSIQ 5
560FSIQ 11
690FSIQ 6
多联式空调（热泵）机组新风处理室内机
RPI-280KFNQ 4
RPI-560KFNQ 2
RPI-450KFNQ 4
RPI-355KFNQ 2
风管式空调室内机
RPI22 34
RP128 15
RP136 38
RP140 51
RP150 56
RP156 42
RP163 46
四面出风室内机
RC171 39
RC156 27
RC140 10
RC128 16
3号楼负一层 热水锅炉 CWNS0.52-60/10-Q 1 广州迪森热能设备有限公司
储水罐 4.5m³ 2 成都工业锅炉厂
胶膜罐 1.56 m³ 1
1.5. 资质要求
1）符合政府采购法第二十二条规定；
2）在中华人民共和国境内注册，且注册资金不低于500万元人民币；
3）投标公司应具备不低于5年的空调维保经验。
本次招标不接受联合体投标
1.6. 联系方式
采购人：成都市机关事务管理局
联系人：强子刚
电话：61885512
集中采购机构：成都市政府采购服务中心
联系人：李琴、何晓军
电话及传真：028-86694248、86698884