物业管理项目招标澄清及变更公告
采购编号：0819-1210230020(12C0607)
采购人名称：重庆市竞技体育训练中心
采购代理机构名称：中海建国际招标有限责任公司
采购代理机构地址：重庆市渝北区龙头寺保利香槟花园C区3-2-4
经办人名称：赵女士
联系电话：023-60361186
澄清及变更事项：
各潜在竞标人：
物业管理采购项目【项目编号：0819-1210230020（12C0607）】作如下澄清及变更：
一、公共区域的公共卫生间客用品（包含洗手液、卫生卷纸、空气清新剂等）由成交人购买并提供更换。
二、各类建筑物中的设施设备维修材料、公共区域角度附属设施的维修材料费由采购人承担，成交人负责实施维修及人工费。
三、各种特种设施设备年检工作由成交人实施，年检费由采购人支付；电梯、消防、避雷及其他专项设备年度维保由采购人承担费用及其工作。
四、化粪池清掏及油污池清洁的专项费用由成交人承担。
五、院区范围内垃圾的收集、外运工作以及相关费用由成交人负责。
六、锅炉设施设备维修、更换过程中，更换材料费用由采购人承担。
七、电教室相关教学设备维修维护的材料费由采购人承担。
八、竞争性谈判文件第12页“1.1服务期限：2013年1月1日至2013年12月31日。”变更为“自合同签订生效之日起一年。”
九、竞争性谈判文件第21页至第22内容作如下变更：
1.（六）条1款：竞标人应严格按照“竞标文件格式”填写报价。本谈判项目服务期限为2013年1月1日至2013年12月31日，报价时按每月服务费用报单价。变更为“竞标人应严格按照“竞标文件格式”填写报价。本谈判项目服务期限为自合同签订生效之日起一年，报价时按每月服务费用报单价以及全年服务总报价。”在《竞标一览表》中增加一行报出全年服务总报价。
2.另增加（六）条4款：竞标报价应包含常规物业服务30人、特殊约定服务35人及其社会保险费用；物业管理行业常规应支出的费用，如日常维修维保人工、费用、节日加班费、垃圾清运费、化粪池清掏、通讯费、交通费、办公费用、清洁用品、服装费等费用支出及其他税费法律法规规定应有物业公司承担的费用。竞标人在“分项报价明细表”中须列出以上所有内容。
十、竞争性谈判文件第12页内容增加4.3押金缴纳条款：
4.3.1押金金额：100万元（大写：壹佰万圆整）
4.3.2缴纳方式：
成交人应在合同签订三个工作日前向采购人缴纳足额押金。服务期满，经采购人验收服务质量合格及物业完好后三个工作日内无息退还押金。
十一、竞争性谈判文件第4页内容作如下变更:
1.第（四）条：“谈判地点：重庆市江北区五里店五简路2号重咨大厦（A栋）202室。”变更为“谈判地点：重庆市政府采购交易中心（地址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座2-9楼）。具体竞谈室谈判当日见交易中心展示屏。”
2.第（五）条：“竞标文件递交截止时间：2013年1月8日北京时间10:00。递交竞标文件时应出示法定代表人身份证或法定代表人授权委托书、委托人身份证原件。”变更为“竞标文件递交截止时间：2013年1月14日北京时间14:30。递交竞标文件时应出示法定代表人身份证或法定代表人授权委托书、委托人身份证原件。”
3.第（六）条：“谈判开始时间：2013年1月8日北京时间10:00。”变更为“谈判开始时间：2013年1月14日北京时间14:30。”
中海建国际招标有限责任公司
附原公告：
项目名称：物业管理
采购编号：0819-1210230020(12C0607)
采购目录：服务类
采购方式：竞争性谈判
供应商投标资格：一、合格服务商应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。
（一）基本资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（二）特定资格条件（要求）
1、竞标人须具有中华人民共和国国内注册的独立法人资格，并提供经年检有效的营业执照，企业注册资金在250万及以上。
2、竞标人须具备二级及以上物业管理资质，并提供资质证明复印件。3、竞标人须通过ISO9001：2000质量管理体系认证。
二、报名时间
凡有意参加竞标者，请于2013年1月4日至2013年1月7日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午2:00时至5:00时（北京时间），持单位介绍信、法人授权委托书、委托代理人身份证、经年检有效的单位营业执照以及上述资格条件“（二）特定资格条件（要求）”的相关证明（以上资料均需提供原件及复印件加盖公章）在重庆市渝北区龙头寺保利香槟花园C区3栋2-4购买谈判文件，谈判文件售价：人民币300元/份（售后不退）。
报名及购买采购文件开始时间：2013年01月04日09:00
报名及购买采购文件截止时间：2013年01月07日17:00
报名及购买采购文件的方式：现场报名方式：
凡有意参加的供应商，请于2013年1月4日至2013年1月7日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），在重庆市渝北区龙头寺保利香槟C区3栋2-4报名，并交纳标书费。
购买采购文件的单位名称必须与竞标人名称相同，只有按上述规定报名并交纳标书费后，才具备竞标资格。
采购文件售价(元)：300.00
采购文件递交开始时间：2013年01月08日09:30
采购文件递交截止时间：2013年01月08日10:00
采购文件递交地址：重庆市江北区五里店五简路2号重咨大厦（A栋）202室
谈判时间：2013年01月08日10:00
谈判地址：重庆市江北区五里店五简路2号重咨大厦（A栋）202室
采购人名称：重庆市竞技体育训练中心
采购代理机构名称：中海建国际招标有限责任公司
采购代理机构地址：重庆市渝北区龙头寺保利香槟花园C区3-2-4
经办人名称：赵女士
采购文件购买联系电话：023-60361186