建设项目名称 重庆中华置业有限公司两江春城项目
建设地址 重庆市冉家坝地区B标准分区B8-2/02、B11-1/02、B10-1/03、B10-4/03、B14-1/02、B19-2/02、B2-2-1/02、B13-2/04、B2-1-1/05地块
建设单位 重庆中华置业有限公司
环境影响评价单位 中冶赛迪工程技术股份有限公司
建设规模和内容
本工程为集居住、商业、办公、酒店等功能为一体的房地产类开发建设项目，主要建设内容包括住宅建筑（低层、多层、高层、商业配套），公建建筑（写字楼、SOHO写字楼、5星级酒店），配套公建（幼儿园、消防控制室、公厕、物管、社区服务、农贸市场等），地下建筑（停车库、地下商业配套、10kV开闭所）等，项目配套环保设施包括生化池（8个）、垃圾收集点、商业餐饮油烟净化装置和烟道、生化池。项目占地面积320990m2，其中一期占地面积144380m2，二期占地面积110511m2，三期占地面积66099m2，居住总户数2849户。
排放标准
废气：燃气锅炉废气、地下车库汽车尾气、备用柴油发电机组废气中NOx、烟尘执行《重庆市大气污染物综合排放标准》（DB 50/418－2012）主城区标准限值，非甲烷总烃执行《大气污染物综合排放标准》（GB 16297－1996）中二级标准。
废水：生活污水处理达到《污水综合排放标准》（GB 8978－1996）中三级标准进入唐家沱污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB 18918－2002）一级标准A标准后排入长江。
噪声：营运期项目场界执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB 22337－2008）中2类、4类标准。
项目拟采取的污染防治、生态保护措施 施工期对环境空气、地表水的影响很小，主要环境问题是噪声。施工噪声对拟建项目环境敏感点的影响较大，昼间和夜间均不同程度出现超标。通过加强施工管理，拟定合理的施工计划和防范措施，采取综合的噪声污染防治措施，可将其影响降到最低程度。施工期含油、含SS废水经处理后回用，生活污水经收集处理后达标排放，不会对地表水产生明显影响。施工营地施工人员产生的生活垃圾设垃圾桶收集，及时清运；施工产生的建筑垃圾运往建筑垃圾消纳场处置；项目挖方均能得到有效利用，无弃方产生。施工建设将造成对水土流失和对原有生态的破坏，采取水保措施对水土流失进行控制和对生态进行恢复，可减少水土流失。
营运期废气主要包括居民厨房、幼儿园食堂、酒店餐厅和其他商业餐饮产生的油烟，地下车库排放废气、备用柴油发电机发电时产生的废气、燃气锅炉废气、公厕臭气、垃圾收集点臭气及生化池臭气。居民厨房油烟经专用烟道引至住宅楼顶排放; 幼儿园食堂、酒店餐厅和其他商业餐饮设置油烟净化器净化后排至室外；酒店洗衣房燃气锅炉设独立锅炉房，燃烧废气经8m高排气筒排放;车库汽车尾气排入小区绿化带内；备用柴油发电机废气经管道引至就近建筑楼顶排放；生化池臭气经管道引至就近住宅楼顶排放；公厕远离居住区和酒店布置，并加强日常管理；农贸市场营运过程中产生臭气，通过加强市场内的清扫保洁、空气流通、环境卫生管理进行控制垃圾收集点垃圾及时清运。
营运期餐饮和幼儿园食堂废水经隔油隔渣、农贸市场和地下超市废水经隔渣后与一般生活污水一起进入小区设置的生化池处理达到三级标准排入城市污水管网，进入唐家沱污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后排入长江。
营运期主要噪声源为消防高温排烟通风机、柴油发电机、生活给水泵、消防给水泵、水冷中央空调机组及冷却塔、空气源热泵、1t燃气蒸汽锅炉；风机设置在地下车库内、水泵、空气源热泵置于地下室泵房内，水冷中央空调机组、柴油发电机置于地下室专用房间内。水冷中央空调机组冷却塔产生的噪声，可以通过设备自带隔声罩、进行减振处理等方式，来减轻对小区居住环境的影响；1t燃气蒸汽锅炉设置在锅炉房内，可有效减轻噪声对居住环境的影响。
营运期产生的固体废物主要为小区居民生活垃圾、餐厨垃圾和生化池污泥。生活垃圾和一般商业垃圾集中收集后送城市垃圾填埋场处置；餐厨垃圾交有餐厨垃圾处理资质的单位处置；生化池污泥定期清掏后送城市垃圾填埋场处置。
评价结论
两江春城项目建设符合城市发展规划，选址符合重庆市有关要求。项目总体布局合理，建筑设计构思新颖，功能设施配套齐全，生态园林景观独具特色，污染防治措施可达性较好，拟建项目建成投入营运后，有利于区域环境改善。从环境保护的角度出发，评价认为，两江春城项目作为人居环境是适宜的，在拟建场地建设是可行的。
建设单位：重庆中华置业有限公司
通讯地址：重庆市江北区建新北路8号现代广场D区
邮政编码：401121
联 系 人：傅一凡
电 话：13983988287
建设单位电子邮件：QQ:357461313
邮 箱：357461313@qq.com
联系电话：023—86362838