美盛?新天地项目
更新时间：2013-11-18 类型：项目信息
发布时间: 2013-11-18
地 区: 陕西
业主名称: 陕西锦绣实业投资有限公司
项目性质: 新建
(一) 建设项目情况简述
项目名称：美盛·新天地项目
项目概况：拟建于灞桥区纺织城堡子村，东邻电力建设器材总厂家属院，西临堡子村盘道，西南侧隔盘道为华夏世纪广场（在建），南隔纺建路为东城豪景，北临纺北路及纺织城地区开发建设公司综合楼南界，隔纺北路由西往东依次为京都国际（在建）、陕西信合。规划用地面积24961.11m2，总建筑面积188734.31m2，总户数976户。项目总投资7.6亿元人民币。
规划建设高层建筑5栋、地下停车库以及其他配套的各项服务设施和居民健身休闲场所等，其中1#楼地上26层，地下2层，1-6层为商业，7-17层为办公场所，18-26层为酒店；2#地上29层，地下3层，为公寓；3#地上30层，地下3层，为高层住宅楼；4#地上34层，地下2层，为高层住宅楼；5#地上29层，地下3层，为高层住宅楼。每栋楼均有1-3层的裙楼（裙楼主要为商业）。
本项目容积率5.64，建筑密度66.13%，绿地率20%，停车位1235个（地上158个，地下1077个），住宅楼居住户数为976户，酒店设有320个床位，办公场所可容纳1300个办公人员。
(二)建设项目对环境可能造成影响的概述
1、施工期
项目施工建设期间的主要环境污染因素按污染源种类分为生态、噪声、扬尘和废气、固体废物和废水。从环境污染影响程度分析，施工建设期场地平整、地面开挖施工活动等对地表破坏较严重，施工作业活动产生噪声、扬尘的环境影响较大，废水和固体废物对环境的影响相对较小。因此项目在建设期必须做好防尘工作，同时为减轻施工噪声对周边地区的影响，必须落实本报告中提出的噪声防治对策。
2、运行期
①废水：主要废水为生活污水。主要污染物是：CODcr、BOD5、SS、氨氮、动植物油等。
②废气：主要为地下停车场废气、备用发电机废气、油烟废气。
③噪声：噪声主要为地下车库换气风机、水泵、换热站、空调机组、冷却塔等噪声，汽车出入地下车库及在小区内行驶的交通噪声和人员社会活动噪声等。
④固体废物：生活垃圾、商场废包装物、餐饮废油脂等。
(三)预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点
①废水：本项目排水主要是生活污水，根据雨污分流的原则，设置雨水管网和污水管网。酒店含油废水经油水分离器预处理后与其他生活污水混合进入化粪池处理，废水经处理达标后由市政污水管网排入西安市第三污水处理厂再处理。
按照西安市节水的有关规定，本工程预留中水管道接口，中水用于绿化、公厕、道路浇洒等。
②废气：地下停车场设置独立的送、排风排风系统，换气次数每小时不应小于6次；排风口设于下风向，离室外地坪高度大于2.5m，并作消声处理；本项目设有备用发电机3台，安置于地下一层设备用房，为应急供电用，燃料建议采用含硫量低的轻柴油发电。设备用房有单独的排烟系统，在发电机使用时，开启排烟系统风机，柴油发电机所排废气通过烟气收集系统经楼房通风竖井高空排出，排放时朝向应避开住宅楼和人群易聚集处，对周围环境影响较小。本项目居民厨房和酒店厨房均有油烟废气排放，厨房燃料均为陕北天然气，属于清洁能源，燃料燃烧产生的废气影响较小。居民厨房经家用抽油烟机净化后，油烟产生量较小，通过集中式排烟道于楼顶排放。酒店厨房排出的油烟废气采用西安市环保部门认可的高效油烟净化设施处理，处理后的油烟浓度达到GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》（大型）的要求后尾气经高于屋顶1m的排气筒排放，对外环境影响较小。
③噪声：项目选用低噪声设备，将水泵、地下车库排风机等设备布置在地下室内，同时采用适当的隔音和消声处理措施；对有震动设备设防振支座，以减振降噪。为防止外部交通对本项目的影响，临街建筑采用了加装双层玻璃窗，同时设置绿化隔离带，降低交通噪声的影响。
④固体废物：生活垃圾分区分类设置垃圾桶，固定点堆放，定期由市环卫部门统一收集清运和处理；商场废包装物外卖废品站、废油脂交送有资质的单位处理。
(四)环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点
陕西锦绣实业投资有限公司美盛·新天地项目符合国家及西安市相关政策，项目在认真落实设计、环评所提的各项污染防治措施的基础上，可实现“达标排放”的要求，对外环境影响较小，从而实现经济效益、环境效益和社会效益的协调发展。项目在满足污染物排放总量控制指标、确保各项污染防治措施正常有效运行的前提下，从环境保护角度考虑，项目建设是可行的。
(五)公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限
公众查阅环境影响报告书简本可到中国轻工业西安设计工程有限责任公司609室索取。
环评单位地址：西安市柿园路222号
环评联系人：成工
环评联系电话：029-82490425
环评电子邮箱：pruplerain@163.com
建设单位联系人：王女士
建设单位联系电话：029-83598980