紫金城—恒轩?紫瑞园小区建设招标公告
地区：新疆-乌鲁木齐 状态：公告
更新时间: 2013年11月20日
截止时间: 2013年11月28日
招标单位: 新疆恒轩房地产开发有限公司
关键信息: 小区
一、项目基本情况
本项目总投资60000万元，规划总用地面积93478m2，总建筑面积为219849m2，本项目位于十二师104团4连片区，东至通联公路，西至104团桌子山，南至九龙生态园，北至105省道。项目区中心地理坐标为北纬43°46'16.23"、东经87°27'57.73"。根据《一零四团西山幸福水库片区控制性详细规划》，该地块用地性质为商业、居住用地。
二、建设项目对环境可能造成的影响
⑴大气环境影响分析
停车场的汽车尾气中的HC、NOX的最大落地浓度分别0.4660mg/m3、0.0290mg/m3，分别占《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）标准值的11.65%、24.17%。对环境空气质量影响不大。
餐饮产生的油烟选用带油烟过滤器的吸排油烟机，减轻油烟污染环境，产生的炊烟废气通过设在建筑物竖井内的排烟风道，于楼顶排放。由于污染物排放量较小且扩散迅速，对项目区内外环境空气影响不大。
⑵水环境影响分析
项目废水产生量为653.47m3/d，采用地埋式一体化污水处理设施处理，其中商铺和酒店的餐饮废水在室内设置隔油池进行预处理，项目区建设规范化排污口1座，所有废水经处理后通过总排口进入市政下水管网。餐饮废水过滤截留下的油定时清运至泔水桶，每日定时清运。只要加强管理和监控，达到处理效果，该项目污水是可以实现达标排放的，对周围环境的影响不大。
⑶声环境影响分析
项目区汽车噪声：昼间汽车行驶7m以内即可达标，夜间虽然达标距离较长，但由于夜间汽车行驶减少的缘故，达标也较容易。对住宅区内居民影响最大的是汽车鸣笛，昼间鸣笛处35m以外方可满足环境标准的要求，而要100m外才可满足夜间环境标准的要求。因此，应加强进出车辆的管理，采取必要的管理措施，如限速在30Km/h以内，夜间禁止鸣笛等，减小对项目区内外声环境的影响。
公共设施噪声：本项目共有高噪声公共设备包括水泵、消防泵等，水泵、消防泵等布置在室内，并对其进行基础减震，通过采取上述降噪措施后，至地面上时噪声不超过50dB(A)，对周围环境影响较小。另外，加压泵房、配电室运行时产生的噪声约80dB（A）左右，因位于地下且受构筑物屏蔽，噪声值可控制在标准限值内。
社会生活噪声：区域内的社会生活噪声包括居民生活噪声和商业噪声。项目投入使用后应限制区内的商业噪声源，尤其应禁止娱乐场所使用高音喇叭并限制营业时间（夜间22:00前）；加强环境宣传教育，号召居民自觉控制家用电器夜间声音过响。
⑷固废影响分析
项目固体废弃物产生量为1797t/a，其中生活垃圾产生量为1481t/d，商业区垃圾量为316t/a。生活垃圾由项目区内的物业管理部门进行收集、分类、回收，然后由环卫部门集中运往西山大浦沟卫生填埋场进行分类填埋处置，基本上做到日产日清。本项目固体废物对周围环境影响不大。
⑸光污染影响分析
项目区设计中严格按《城市居住区规划设计规范》要求设计，采取相应的治理措施后，不会对周围环境产生光污染。
三、污染减缓措施措施
⑴在上下班汽车出入数量较多时，应有专人管理、疏导车辆。禁止汽车在地上长时间发动停留，减少车辆在进出项目区时多次起动。本工程地下车库排放安置换气装置，采用机械排放的方式，换气次数按6次/h设计。后通过屋顶竖井分散排放，对周围环境的影响较小，
⑵项目区绿化率为43%，并在有条件的地方进行立体绿化。在项目区四周建设防护林隔离带，可净化空气。
⑶居民厨房选用带油烟过滤器的吸排油烟机，减轻油烟污染环境，产生的炊烟废气通过设在建筑物竖井内的排烟风道，于楼顶排放。商铺、酒店的餐饮废气经专用油烟废气净化设施净化后，通过专用排烟风道于屋顶并高于楼顶1.5m处排放。
⑷本项目住宅供热采用分户式壁挂炉，商业公建供热依托新建的2台10t/h燃气热水锅炉，锅炉废气通过不低于8m的烟囱排放。
⑸项目废水总排放量为23.85万m3/a，生活污水经地埋式一体化污水处理设施处理，商铺、酒店的餐饮废水在室内设置隔油池，在排入污水出口处之前设隔油池处理，后经地埋式一体化污水处理设施处理后排入市政污水管网。
⑹项目区四周临街应多种植乔木、灌木等并加大植树密度，形成绿化自然隔声屏障。靠近项目区两侧道路的东西走向的临街第一排住宅楼房，室内设计应注意避免将住宅卧室设在靠近临街区域，应将客厅、餐厅等设在靠近临街的前方位置。
⑺项目区内生活水泵、消防泵等应进行相应的消声隔声处理。
⑻加强噪声管理：限制区内的商业噪声源，尤其应禁止娱乐场所使用高音喇叭并限制营业时间（夜间22:00前）。项目区内限制鸣笛；应合理设置项目区进出通道，降低车辆拥挤程度；保证项目区内道路平整，避免车辆在行驶中产生意外噪声。
⑼建设袋装垃圾收集站，并将垃圾用塑料袋密封，日产日清，避免产生恶臭和二次污染，对周围环境造成影响。垃圾运输过程中注意密闭，防止运输过程中遗洒垃圾。
四、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限
公众可致电建设单位获取该项目环境影响报告书的简本。拟建工程的环境影响报告书简本于2013年11月18日开始公布，截止日期为2013年11月28日。公众若需索取补充信息须以书面形式（信函、传真、电子邮件等）向建设单位或评价单位提出索取内容。
五、征询事项
征求公众意见的主要事项：
⑴您对本项目的环境污染防治措施是否满意？
⑵您对本项目在采取一系列环境保护措施后，污染物排放做到达标排放是否满意？
⑶您认为在本次环境影响评价中还有什么环境影响因素没有考虑全面？或哪些方面还需改进？
六、征求公众意见的具体形式
本次公众意见可通过信函、传真、电子邮件、书信等书面方式与建设单位或环境影响评价单位联系。
建设单位：新疆恒轩房地产开发有限公司
单位地址：乌鲁木齐市天山区瑞达国际大厦1407室
邮政编码：830002联系人：朱岩福
联系电话：18999926520
电子信箱：158065260@qq.com
评价单位：新疆生产建设兵团勘测规划设计研究院
单位地址：乌鲁木齐市建设路36号光明大厦
邮政编码：830002联系人：马继
联系电话：0991-2300943
电子信箱：xjbthpzx@163.com