利科时代广场项目
更新时间：2013-11-20 类型：项目信息
发布时间: 2013-11-20
地 区: 陕西
业主名称: 西安鼎润置业有限公司
项目性质: 新建
投资额: 258886（万）
一、建设项目情况简述
利科时代广场项目是由西安鼎润置业有限公司开发建设的项目，项目位于西安国家民用航天产业基地一期西南部，航天中路和神州三路十字西南角。拟建项目北临航天中路（路北为陕西航天开发区管委会），西临雁塔南路（路西为空地），东临神州三路（路东为中国兵器），南临工业二路（路南为在建的卡布奇诺国际公寓和在建的大众4S店及商务会所）。
项目规划用地性质为商业金融用地，项目规划总用地80676.14m2（约121亩），总建筑面积524590m2，地上建筑面积393457 m2，其中办公总建筑面积209260 m2，酒店总建筑面积52398 m2，公寓总建筑面积64905.3 m2，商业总建筑面积66893.7 m2；地下建筑面积131133 m2。项目总投资258886万元。项目容积率为4.88，建筑密度为35%，绿地率为45%，停车位共3935个。项目开发周期计划为37个月。
二、建设项目对环境可能造成对的的影响概述
建设项目对环境造成的影响分为施工期和运营期。
施工期主要环境影响因素为废气、噪声和固体废物。
营运期环境影响因素主要是污水、废气、噪声和固体废物。
三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施要点
施工期：严格按照西安市的有关规定，加强对施工扬尘、道路扬尘、施工噪声、施工废水和施工固废的控制或处置，注意施工期的生态保护，严格实施施工管理。
运营期：
1、对环境空气的影响及防治措施
地下停车库汽车尾气分析表明，地下停车库在采取定时通风换气，废气外排对环境空气中CO、NO2和HC净增浓度均较小，对环境空气影响小。
项目餐厅油烟经油烟净化装置处理后，经专用烟道引至楼顶排放，对周围环境影响较小。
备用柴油发电机使用较少，废气排放量小，对环境空气影响小。
2、水环境的影响及防治措施
项目排放的污水主要来自办公人员、酒店、餐厅、公寓、商业及配套公建等产生的生活污水。项目餐厅产生的含油废水经油水分离器处理后与生活污水经化粪池处理后，可达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准，达标后的污水排入市政管网，最终进入长安区污水处理厂处理，
另外，根据《陕西省城市节约用水管理办法》的相关规定，环评要求建设单位新建带有二级生化处理的中水回用处理设施，对化粪池处理后的部分生活污水经中水回用处理设施处理后全部回用于绿化、道路浇洒、地下车库地面冲洗等方面，中水满足《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）道路清扫、城市绿化及车辆冲洗水质标准。
3、噪声对周围环境的影响及防治措施
项目在地下室设有单独的设备间，并选用低噪声设备、基础减震、墙壁选用吸声材料等措施降低设备噪声；汽车在地下车库出入口坡道行使时，会对附近公寓、酒店客房室内外声环境产生影响，工程在按照评价建议增设透明隔声罩等措施，切断噪声传播途径后，汽车行驶噪声对周边声环境影响小。
4、固体废物影响及防治措施
项目产生的办公垃圾、生活垃圾和商业垃圾分区分类设置垃圾箱桶，固定点堆放，定期由环卫部门运往西安市江村沟垃圾填埋场填埋处理，废油脂交由有资质单位进行处置。
陕西省现代建筑设计研究院
地址：西安市金花南路15号，联系电话：029-83287466，联系人：马女士。