晟地润园住宅区三、四期项目
更新时间：2013-11-25 类型：项目信息
发布时间: 2013-11-25
地 区: 江苏
业主名称: 扬州市银峰房地产开发有限公司
项目性质: 新建
投资额: 144466（万）
扬州市银峰房地产开发有限公司《江都区晟地润园住宅区三、四期项目》环境影响评价公众参与第二次公示
一、建设项目基本情况
1、项目名称：江都区晟地润园住宅区三、四期项目
2、项目性质：扩建
3、建设单位：扬州市银峰房地产开发有限公司
4、建设地点：位于扬州市江都区新都北路以东，老通扬运河以南
5、投资额度：总投资额144466万元，其中三期投资额79267万元，四期投资额65199万元
6、项目建设内容：
本项目为房地产开发，江都区晟地润园住宅区三、四期项目：
三期总用地面积为107834.72平方米，总建筑面积193087.09平方米，其中地上建筑面积151146.48平方米：住宅建筑面积134772.18平方米，商业建筑面积8070.6平方米，社区物业配套建筑面积4221.3平方米，幼儿园建筑面积3250.5平方米，其他配套用房建筑面积831.9平方米；地下建筑面积41940.61平方米，主要为机动车、非机动车车库、锅炉房和人防等；建成后将提供住宅1275户，配建机动车停车位1110个（地上112个、地下998个）。
四期总用地面积为75229.48平方米，总建筑面积172851.63平方米，其中地上建筑面积137420.32平方米：住宅建筑面积135745.72平方米，物业用房建筑面积1015.4平方米，其他配套用房建筑面积659.2平方米；地下建筑面积35431.31平方米，主要为机动车、非机动车车库和人防等；建成后将提供住宅1220户，配建机动车停车位989个（地上100个、地下889个）。
二、建设项目环境影响评价结论
1、与产业政策的相符性
建设项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正版）、《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）》（2013年修正版）、《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》中限制和禁止类项目，因此，本项目建设符合国家及地方的产业政策。
2、与规划的相符性
根据本项目的土地出让合同及规划控制指标，本项目所在土地性质为商业、住宅用地，本项目选址符合江都市城市总体规划（2010-2030）。
3、达标排放
⑴ 废气
本项目产生的大气污染物有锅炉废气、油烟废气（商业餐饮、幼儿园食堂和住宅）、天然气燃烧废气、汽车尾气、农贸市场废气以及垃圾房恶臭等。天然气是清洁能源，燃烧废气可以直接排放，对环境影响很小；厨房烹调产生的油烟经油烟净化器处理，通过专用油道集中排放；地下车库废气采用机械强制通风，高峰时期加大换气次数，对周围环境产生的影响很小。燃气锅炉排放废气达到《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中Ⅱ时段二类区燃气锅炉标准。
⑵ 废水
本项目废水主要来自生活污水、商业餐饮废水、幼儿园食堂废水、农贸市场冲洗水、泳池废水等，其中餐饮废水和幼儿园食堂废水经隔油池处理、农贸市场废水经格栅处理、游泳池废水经毛发聚集器+过滤消毒处理后，和其他生活废水一起进市政污水管网，接入江都清源污水处理厂，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级A标准，尾水排入长江圣容港。
⑶ 噪声
本项目噪声主要来自设备噪声（包括空调、水泵房、风机房、配电房、锅炉房等）、商业和农贸市场营业噪声、幼儿园活动噪声等。本项目将采取选用低噪声设备；采用吸声、消音、减震措施；合理布置空调、风机、水泵、锅炉等设备；确保项目边界排放噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。
⑷ 固体废物
本项目固体废弃物主要为生活垃圾、商业用房垃圾、农贸市场垃圾、商业餐饮和食堂的餐厨垃圾，生活垃圾和农贸市场垃圾委托环卫部门清运；商业用房垃圾委托环卫部门清运或部分外售。餐厨垃圾按照《江苏省餐厨废弃物管理办法》，委托给取得收集、运输和处置许可的企业收集、运输和处置。
综上可知，本项目对所排放的污染物采取了有效的污染控制措施，可做到污染物达标排放。
4、清洁生产
建设方在工程实施中将采取一系列的节能降耗措施，严格按国家节能标准开发建设，建成期通过加强宣传引导，加强废物的分类收集、综合利用，提倡绿色消费，采取各种有效措施减少物质资源消耗，提倡使用清洁能源，可再生资源。以江都创建生态市为契机，结合江都区的经济发展水平、项目建设的实际情况，在不大幅增加建房成本的情况下，加强生态型住宅建设，以提高居住环境，提高生活品位，顺应时代发展的潮流。因此，本项目符合清洁生产原则。
5、地区环境质量不降低
大气环境：采用清洁能源天然气，燃气锅炉排放废气达到《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中Ⅱ时段二类区燃气锅炉标准。厨房油烟由专用烟道集中高空排放；地下车库废气采用机械强制通风，高峰时期加大换气次数，汽车尾气经排风口排放与周围空气混合后将符合无组织排放的浓度限值，对周围环境产生的影响很小。
地表水环境：建设项目废水排入江都清源污水处理厂，由于本项目污水排放量占江都清源污水处理厂处理能力较少一部分，废水经处理达标后排入长江圣容港，对长江圣容港影响较小。
声环境：本项目建成后的主要设备噪声源通过隔声、减震和消声等措施后，对周围环境影响不大。外环境对本项目的噪声影响主要为龙川工业园区企业噪声和相邻道路产生的交通噪声：龙川工业园区企业夜间不生产，应种植绿化带，装隔音门窗、以及在项目东侧不开侧窗、东侧围墙加高等措施，以减轻其对居民夜间休息的影响。
6、总量控制
项目建成后，废水排入江都清源污水处理厂处理，排放总量在江都清源污水处理厂内平衡解决；固废均得到合理处置，外排量为0。
7、总结论
环评单位通过调查、分析，依据监测资料和国家、地方有关法规和标准后认为：
从环境保护角度论证，本项目符合产业政策和规划，对所排放的污染物采取了有效的污染控制措施，符合清洁生产原则，污染物排放达标，对评价区的环境影响较小，因此，从环保角度分析，本项目在拟建地建设是可行的。
三、查阅环境影响报告和相关信息的方式
公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限
以电子邮件形式将您所需要索取的信息发送至以下邮箱：JSJY2005@126.com；或来电至：025-83750629