荣和城四期建设项目
地 区: 新疆
业主名称: 新疆青建投资控股有限公司
项目性质: 新建
联系人: 周慧敏
联系方式: 0991-3677757
新疆青建投资控股有限公司荣和城四期建设项目环境影响评价第二次公众参与公示
1. 工程名称及概况
工程名称：荣和城四期建设项目
工程概况：新疆青建投资控股有限公司荣和城四期建设项目位于沙依巴克区九家湾区域，阿勒泰路和外环路之间，大庆路东侧。项目区中心地理坐标为东经87°33′28.56″，北纬43°49′41.62″。征迁面积236645㎡，建设用地面积：178305m2，建设各类用房总建筑面积199368m2，其中地上建筑面积356985m2(住宅面积334897㎡，商业面积18530㎡，幼儿园1884㎡，卫生站100㎡，文化站400㎡，活动中心300㎡，物业管理用房310㎡，门卫33㎡，公厕160㎡)，地下建筑面积66152m2(地下车库面积35270㎡，地下室面积29452㎡，地下消防水池200㎡，泵房面积200㎡，换热站400㎡，配电室630㎡)。根据《乌鲁木齐市人民政府关于严格控制在住宅楼底层开办餐馆的通告》(乌政通〔2000〕22号)文的相关规定，本项目建设单位在底商中没有设计餐饮服务业，因此本次环评不考虑底商餐饮。
2. 项目建设环境可能造成的影响
2.1废气
拟建项目运营期供热由新疆青建投资控股有限公司供热分公司提供，故本项目的大气污染源主要为为汽车尾气、居民天然气燃烧废气、油烟废气及恶臭。
(1)汽车尾气
汽车在出入停车场怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染因子为CO、HC、NOx等。本项目设地面停车泊位226个，地下停车泊位1090个，根据对其它同类型车库的类比调查和有关资料，计算本项目机动车废气污染物排放量：CO：7.39t/a，HC：1.0t/a，NOX：0.82t/a。
(2)天然气燃烧废气
运营期居民燃气主要用于炊事炉灶。本项目年用气量共计1442480m3。根据排放系数，本项目年产生废气量为17756928.8Nm3。年排放SO2为0.26t，年排放NO2为2.539t，年排放CO为0.505t。
(3)油烟废气
根据类比相关数据可知，油烟挥发量约为用油量的2%～4%，本次环评取中间值3%，则项目油烟产生量约为61.67t/a，住户的厨房油烟在室内采用脱排油烟机脱油净化，然后统一进入附壁烟道至楼顶排放。住户油烟净化器效率按75%计，则住户年油烟排放量为15.42t/a。
(4)恶臭
本项目运营期恶臭主要来源为垃圾收集设施及小区中水处理设施。
2.2废水：
项目运营期废水主要为生活污水。本项目配套中水回用设施，产生的回用水夏季用于绿化。项目全年废水排放量为792233.85m3，营运期废水污染物排放浓度及总量分别为：CODcr: 350mg/L，277.92t/a、BOD5：250mg/L，198.06t/a、SS：150mg/L，118.84t/a、NH3-N：30mg/L，23.76t/a。
2.3噪声：
本项目营运期主要噪声源来自地下库区风机、加压水泵等设备的机械噪声，交通噪声和社会活动噪声等。其单机噪声各类水泵声压级范围在80-88 dB(A)，风机声压级范围在78-85 dB(A)，电梯75-80 dB(A)，汽车交通噪声60-75 dB(A)，生活噪声在55-70 dB(A)之间。
2.4固体废物：
住宅小区有常住人口12646人(每户以3.2人计)，按1kg/人·d生活垃圾计算，则垃圾量约为12646kg/d;物业及社区以100人计，按0.5kg/人·d生活垃圾计算，则垃圾量为50kg/d;商铺的生活垃圾量以0.5kg/50㎡·d计，则垃圾量为185.3kg/d;生活垃圾共计12881.3kg/d，4701.67t/a。本项目中水回用设施将有污泥产生，产生量约为15.52t/a。
3.拟采取的主要环境保护措施及对策
3.1废气：
(1)地下停车场汽车尾气经排风机抽吸后通过设置在小区空地上的排气筒排放，排气筒应远离区内建筑，高度应大于2.5m，对评价区域的影响不大;地面停车场汽车尾气无组织排放，对评价区域的影响不大;(2)居民住宅厨房经净化装置处理。因此项目产生的大气污染物对项目区大气环境影响较小。
3.2废水：
项目运营期废水主要为生活污水，项目全年废水排放量为792233.85m3。生活污水水质满足《污水排入城市下水道水质标准》(CJ343-2010)B等级标准及《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中三级标准，夏季生活污水部分经中水回用设施处理后用于小区绿化、部分直接排入市政污水管网，冬季生活污水直接排入市政污水管网，送河西污水处理厂集中处理，对水环境影响不大。
3.3噪声：
(1)风机、水泵等设备的设置
本项目设计将风机房、泵房设置于地下室，同时选用优质低噪声、低振动设备，并采用机组隔振、吸声等措施，设备基础应安装减振软垫或阻尼弹簧减振器，水泵接管采用软接头，压力水管上的止回阀采用微阻缓闭止回阀，风机出口管道采用软性接口减振降噪措施，进风口设置消音器，可使风机、水泵噪声值降低20-25dB(A)，设备房内墙面采用吸声处理，安装隔声门，经上述吸隔声处理后，预期可达到控制噪声污染的目的。这些设备在设计布局合理性上、降噪减振措施和施工安装按规范要求落实情况下，对住户不会造成明显的影响。
(2)车辆进出车库
车辆在进出地下车库时会对出入口附近环境产生影响。车辆进出车库一般是怠速行驶，且车辆进出时间是随机的，很少发生车辆成队进出车库的情况，为了安全，可将进出口分开。只要严格控制车辆在居住区内行驶，对居住居民影响不大。
(3)社会生活噪声
本项目建成后小区周边噪声主要来自道路交通，主要噪声为道路噪声，临路第一排建筑采用三层隔声窗，将卧室、书房布置在远离道路一侧，能够有效降低交通噪声对小区住户的影响。
此外，运营期应加强小区物业和商铺招商管理，禁止将商铺用于大型餐饮及娱乐行业，商铺引入的项目单独办理环保审批手续。小区物业应规范区内居民休闲娱乐活动及商品宣传活动的时间段，如产生噪声扰民应及时进行干预。
3.4固废：
本项目营运期的固体废弃物主要是生活垃圾，本项目生活垃圾主要来自居民住宅。运营期小区内设置密闭、防渗的垃圾房，每栋楼前设置加盖的分类垃圾桶，同时与环卫部门协商做好协商，及时清运。中水回用设施定期清理出的污泥用于项目区绿化用肥使用。
4、环境影响评价结论
本工程建设符合国家产业政策和环保政策，亦符合产业结构的调整要求，具有良好的经济效益、社会效益和环境效益。只要严格落实本评价提出的环保、节能降耗措施，特别是防止环境风险的各项安全措施，从保护环境的角度出发，本项目的建设是合理可行的。
建设单位和评价机构提供与公众沟通的平台，请通过电话方式与我们联系，反馈您对本项目建设的意见和合理化建议。在环境影响评价报告的编制过程中，我们将充分考虑您的意见，并为环境管理部门决策提供依据。
本期公示期为十五天，敬请广大公众参与意见，以书面、电话、电子邮件形式均可。
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