中豪襄阳国际商贸城(A、E、F区)建设项目
发布时间: 2013-12-12
地 区: 湖北
业主名称: 湖北中豪商业有限公司
项目性质: 新建
湖北中豪商业有限公司中豪襄阳国际商贸城(A、E、F区)建设项目环境影响评价第二次公示
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号文《建设项目环境保护管理条例》的规定和国家环保总局环发2006[28号]《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，为充分了解湖北中豪商业有限公司中豪襄阳国际商贸城 (A、E、F区)建设项目拟建地周边社会各界对该项目的意见，更好做好该项目环境保护工作，现对该项目环境影响评价工作进行第二次信息公告。
一、公示内容
湖北中豪商业有限公司中豪襄阳国际商贸城 (A、E、F区)建设项目环境影响第二次信息公示内容见附件《湖北中豪商业有限公司中豪襄阳国际商贸城 (A、E、F区)建设项目环境影响报告书》简本。
二、征求公众意见的范围和注意事项
公众可对项目建设可能带来的环境影响和环境影响评价报告书提出建议或意见。
征求公众意见的范围：受项目直接、间接影响以及关注该项目的单位和个人。
征求公众的主要意见：①对该项目的意见和建议；②对该环境影响评价报告提出的环境保护对策的意见和建议；③对该环境影响评价结论的意见。
公示时间及方式：公示有效时间为自本公示之日起的10个工作日内，公众可通过写信、发邮件、打电话等形式向建设单位或环评单位提出意见。
三、公众提出意见的主要方式
可以通过信函、电子邮件向环境影响评价单位以及政府环保部门反映。
(1)环境影响评价单位及电话：湖北省襄阳市环境科学研究所 0710-3069851
电子信箱：513585725@qq.com(注明“中豪襄阳国际商贸城 (A、E、F区)建设项目”)
(2)政府环保部门及电话：襄阳市环保局环评科 0710-3220498
电子信箱：heen1717@163.com
附件
《湖北中豪商业有限公司中豪襄阳国际商贸城 (A、E、F区)建设项目环境影响报告书》简本
一、项目概况
湖北中豪商业有限公司，成立于2013年6月，注册资金伍亿元人民币，涉及房地产开发、商品房销售、物业管理、房屋拆迁、仓储服务、货运代办等领域。中豪集团目前已成功开发宿迁义乌国际商贸城、宿迁运河文化城、昆明中豪螺蛳湾国际商贸城等全国特大型商业项目，是一家大型商业集团。
中豪襄阳国际商贸城总占地面积1572815平方米，总建筑面积200万平方米。建设内容共分为四大板块：一是场馆式专业市场板块；二是专业街市场板块；三是办公商务酒店板块；四是配套商业板块。项目通过业态多元化、功能复合化、规划国际化、服务专业化，打造中国商贸领域标杆项目。
中豪襄阳国际商贸城分两期建设，本次评价主要针对一期工程，一期工程位于商贸城景观大道以西部分，主要功能为市场交易板块，包含主体市场、专业街市场及配套商业步行街。一期工程包含A、E、F三个地块，总用地面积为871568平方米，总建筑面积1409825.1平方米。其中A地块用地面积为454668.2平方米，总建筑面积747827.2平方米；E地块用地面积为244610.2平方米，总建筑面积410007平方米；F地块用地面积为172289.6平方米，总建筑面积251990.9平方米。
二、项目可行性分析概述
(1)产业政策相符性分析
经检索《产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)》，在鼓励类、限制类和淘汰类没有收集到相关内容，中豪襄阳国际商贸城 (A、E、F区)建设项目以主体市场为主，配套一定的专业街及商业步行街等设施，因此属于允许类，符合国家当前的产业政策。
(2)城市规划合理性分析
该项目位于襄阳市西郊牛首镇，建设项目拟建地原为农用地和宅基地。项目承接市区老旧市场的搬迁，本项目建设后可将服装小商品等市场分类分区从城区中心地段向城市边缘聚集，以便腾出城区黄金土地，用于发展商贸服务业，从而提高城区土地利用效率，优化土地资源配置，缓解城市交通压力。促进“都市襄阳”建设快速发展。其建设是符合襄阳市城市规划的要求。
该项目为城市大型商业开发项目，其建设是符合襄阳市城市规划的要求。
三、工程影响因素分析概述
该项目营运过程中所产生的“三废”主要为施工期及运营期产生的废水、废气、噪声及固体废物。
(1)废气
该项目运营期废气主要来自于汽车尾气和垃圾收集点散发的恶臭气体等。
汽车尾气中主要污染因子为CO、HC、NOX、SO2等。
恶臭主要来自垃圾收集桶臭气，垃圾收集点的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。
(2)生活污水
生活污水排水总量为1283540m3/a，污染物主要为COD、SS、NH3-N、BOD5等，其产生浓度分别为250mg/L、160mg/L、30mg/L、100mg/L。
(3)噪声
主主要噪声源为水泵、空调等机械设备及物流运输车辆产生的交通噪声和人员活动噪声，其声噪源值在59~84dB。
(4)固体废物
该项目固体废物主要为商业网点和办公区生活垃圾，生活垃圾产生量为90144t/a。
四、环境现状评价概述
(1)环境空气现状评价结论
评价区域内各监测点SO2、NO2小时值和日均值均符合《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准的要求。PM10日均值浓度出现超标现象，最大超标率13.3%。
(2)地表水环境现状评价结论
本次评价监测断面白家湾pH、高锰酸盐指数、氨氮、BOD5、石油类均符合《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅱ类标准，钱营及余家湖断面各监测因子能符合Ⅲ类标准要求。
(3)声环境现状评价结论
各监测点昼间、夜间监测值均符合相应评价标准。
五、环境影响评价概述
(1)环境空气环境影响预测结论
营运期机动车尾气：建议采用合理布局通道、车位，加强管理等手段来减少塞车，减少汽车低速进出停车场，以降低NOX、CO和CH等污染物的排放，此外，还应加强首层及周边地区绿化，地下车库设独立的通风设施，机动车尾气经排风机抽出室外，并经排风井引至地面排放，排放口朝向绿化带。为保证停车场有足够的换气次数，按《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)，换气次数每小时不少于6次。结合该项目规划总平面图，本环评建议在每个地下停车库各设排风口6~8个，选择排放高度距地面3.0~3.5m。排放口进行绿化装饰且应尽量分散设置，避开人群经常活动的地方，同时为减少对周围环境的影响，本环评建议采取以下的机动车尾气防治措施：
恶臭废气：主要来自垃圾收集装置和转运站臭气，恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾收集桶会产生一定量的臭气，但由于为袋装垃圾收集方式，垃圾桶加密封盖，产生臭气量较少，每天清运，产生时间短，对周围环境影响不大。
(2)地表水环境影响分析结论
项目生活污水拟经过预处理后，经城市下水管网进入鱼梁洲污水处理厂进行统一处理，最后排放至汉江襄阳市区段。根据该项目建设规划，商贸城排水采取雨、污分流制的排水系统。市场、商铺和办公区的生活污水分别设置排水立管，采用标准化粪池处理装置处理后，达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准后，排入襄阳市市政污水管网，输送至鱼梁洲污水处理厂进行处理，最终排放至汉江；项目区内雨水经雨水管网汇集排至襄阳市市政雨水管网有组织排放。
(3)噪声环境影响分析结论
项目营运期间，水泵噪声对厂界的噪声贡献值在20.7～27.2dB(A)之间，与厂界现状值叠加后分别满足《工业企业厂界噪声排放标准》(GB12348-2008)2、4类标准要求。
(4)固废环境影响分析结论
该项目建成运营后，垃圾分类收集，物业管理部门加强对固废的管理，及时收集，妥善处理处置，对废纸、废金属、废包装等可回收的垃圾指定的有处理资质的单位统一回收，再生利用；剩余的垃圾由环卫部门统一清运处理。垃圾放经常进行消毒、杀灭害虫工作，以免散发恶臭，滋生蚊蝇。
总之，建设项目投入使用后，只要物业管理部门加强对固废的管理，及时收集，妥善处理处置，同时商户和工作人员养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯，则生活垃圾不会对周围环境产生明显的不利影响。
(5)生态环境影响分析结论
由于该项目的建设，项目占地范围各种原有植被遭到破坏。植被类型和面积发生变化。项目建成后，项目占地范围内的植被大部分被清除，区内出现了建筑物和各种绿化树种或草种，区内绿地率不小于15%，该项目的建设不会对区域植被造成不利影响。
(6)环境风险影响分析结论
该项目存在由于电器设备操作不当和人为纵火等因素引起市场内大量的棉、毛、化纤织物、塑料等商品燃烧，从而引起火灾的风险。在采取完善的事故预防对策后，经分析，该项目可最大限度地降低环境风险，一旦意外事件发生，也能最大限度地减少环境污染危害和人们生命财产的损失。
六、污染防治措施概述
(1)废气
地下车库排放的汽车尾气应通过通风系统将废气抽至楼层顶端高空排放。保证地下车库的换气次数(6次/小时)，确保地下车库内的污染物浓度达到《公共交通等候室卫生标准》(GB9672-1996)中污染物的允许浓度限值，尽可能降低地下车库内汽车尾气污染物浓度。
(2)污水
项目商业网点和办公区产生的生活污水经标准化粪池预处理后，达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准后，经市政污水管网收集至鱼梁洲污水处理厂处理，达标后排入汉江。
(3)噪声
该项目较重视合理布局，已将泵房、车库、备用发电机等高噪声设施及用房布置地下层，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。
商业网点营业时间应控制在昼间时段(6:00-22:00)，严禁夜间时段(22:00-6:00)营业；高噪声商业设施布置应避开环境敏感点。
在地下车库出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，防止出入地下车库的车辆噪声可能对较近商铺产生噪声污染影响。并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。
(4)固体废物
该项目运营期主要的固体废物为商业区及办公区生活，其产生总量为90144t/a，拟分类收集后交由环卫部门及时清运到垃圾处理场统一处理。
项目设置垃圾转运站远离人群活动密集点，另开进出路径，并且应选在白天人员较少的时候(16:00-18:00)进行垃圾的转运工作，避免工作期间的噪声及臭气对市场人员造成影响。两外在垃圾清运过程中，务必做到以下几点：
★运输车辆应按规定配置防洒落装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在繁华区、交通集中区和居民住宅前等敏感区行驶。
★运输车辆加蓬盖，且离开装、卸场地前应先清洁车身，减少车轮、底盘等携带物散落路面。
★对运输过程中散落在路面上的垃圾要及时清扫，以减少运行过程中的固废污染。
此外，垃圾收集装置应定期清洗，注重周围环境的绿化，同时商贸城应配备固体废弃物清扫、收集和管理队伍，对固体废弃物进行统一管理，保持区内环境清洁。
建设项目投入使用后，物业管理部门加强对固废的管理，及时收集，妥善处理处置，同时商户和工作人员应养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯。