檀溪城中村J地块改造项目
发布时间: 2013-12-16
地 区: 湖北
业主名称: 襄阳市溪苑实业总公司
项目性质: 新建
联系人: 肖明芝
联系方式: 13972215668
襄阳市溪苑实业总公司襄阳市檀溪城中村J地块改造项目环境影响评价第二次公示
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号文《建设项目环境保护管理条例》的规定和国家环保总局环发2006[28号]《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，为充分了解襄阳市溪苑实业总公司襄阳市檀溪城中村J地块改造项目拟建地周边社会各界对该项目的意见，更好做好该项目环境保护工作，现对该项目环境影响评价工作进行第二次信息公告。
一、公示内容
襄阳市溪苑实业总公司襄阳市檀溪城中村J地块改造项目环境影响第二次信息公示内容见附件《襄阳市溪苑实业总公司襄阳市檀溪城中村J地块改造项目环境影响报告书》简本。
二、征求公众意见的范围和注意事项
公众可对项目建设可能带来的环境影响和环境影响评价报告书提出建议或意见。
征求公众意见的范围：受项目直接、间接影响以及关注该项目的单位和个人。
征求公众的主要意见：①对该项目的意见和建议；②对该环境影响评价报告提出的环境保护对策的意见和建议；③对该环境影响评价结论的意见。
公示时间及方式：公示有效时间为自本公示之日起的10个工作日内，公众可通过写信、发邮件、打电话等形式向建设单位或环评单位提出意见。
三、公众提出意见的主要方式
可以通过信函、电子邮件向环境影响评价单位以及政府环保部门反映。
（1）环境影响评价单位及电话：北京中咨华宇环保技术有限公司 0710-3506027
电子信箱：328924452@qq.com （注明“檀溪城中村改造J地块改造”）
（2）政府环保部门及电话：襄阳市环保局环境影响评价科 0710-3220498
电子信箱：heen1717@163.com
附件：《襄阳市溪苑实业总公司襄阳市檀溪城中村J地块改造项目环评报告书》简本
一、项目概况
襄阳市溪苑实业总公司襄阳市檀溪城中村J地块改造项目总占地面积125500m2，建设用地面积77176m2，代征绿地面积3781.53m2。项目总建筑面积216984m2，其中住宅建筑面积127234.5m2，商业建筑面积42639 m2，写字楼建筑面积19290 m2，酒店建筑面积24843m2，公共设施建筑面积3078m2，地下建筑面积47164 m2；建筑密度24.9%，容积率2.81，绿地率35%；规划机动车停车位1118个（其中地上停车位38个，地下停车位1080个）。
二、项目可信性分析结论
（1）产业政策相符性分析
2011年4月25日《国务院发布国家修订并发布新的产业结构调整指导目录》中要求：“《产业结构调整指导目录（2011年本）》维持2005年本分类不变，仍分为鼓励类、限制类和淘汰类。不属于上述三类，但符合国家法律、法规和政策规定的，为允许类，允许类不列入目录。”
项目为房地产开发项目，其中《产业结构调整指导目录》（2011年本）中有关内容如下：鼓励类中三十七条款中的1、保障性住房建设与管理，限制类中十七条款中的3、别墅类房地产开发项目。
总上所述，项目为房地产开发，不属于鼓励类、限制类，以及淘汰类，因此该项目符合国家产业政策要求。
（2）城市规划合理性分析
襄阳市檀溪城中村J地块改造项目已取得襄阳市国土资源局《建设用地批准书》襄阳市城规划局《建设用地规划许可证》及规划红线图、《建设项目规划（土地使用）条件》。项目用地符合襄阳市城市总体规划的要求。
三、工程影响因素分析结论
该项目生产过程中所产生的“三废”主要为施工期及运营期产生的废水、废气、噪声及固体废物。
（1）施工期
①施工噪声污染源
施工期的噪声主要来源施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声，物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声。施工期对环境影响较大的主要有打桩机噪声、振捣棒噪声、汽车运输噪声等。
②施工废气污染源
a. 施工期建筑场地扬尘
施工期间，扬尘主要由以下因素产生：施工场地内地表的挖掘与重整、土方和建材的运输等；干燥有风的天气，运输车辆在施工场地内和裸露施工面表面行驶；运输车辆带到建设场地周围城市干线上的泥土被过往车辆反复扬起。
b. 施工期道路扬尘
对于被带到附近公路上的泥土所产生的扬尘量，与路面尘量、汽车车型、车速有关，一般难以估计，但又是一个必须重视的问题，本评价主要进行定性的评价。
③施工期废水污染源
施工期间主要的水污染源为冲洗骨料、灌浆、混凝土养护过程中产生的施工废水，以及施工人员生活污水等。施工废水中降水排水取决于降水强度及地下水位，其主要污染物为SS；结构施工废水产生量因施工规模及管理水平而差异较大，骨料冲洗水主要污染物SS浓度高达2.5×104mg/L、灌浆及混凝土养护废水产生量较小，但其SS浓度也较高，且pH值可高达11~12。因此，施工区必须设置沉淀池，将施工废水澄清后回用，以免造成城市下水道堵塞、污染水环境。
施工人员生活污水含有COD、BOD5、SS等，经化粪池处理后，排入城市管网。
④施工期固体废物
根据该项目建设内容，其施工期固体废弃物主要包括：土方开挖产生的弃土、废弃的各种建筑、装修物料，以及施工人员的生活垃圾等。建筑垃圾主要成份为废弃的沙土石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、纤维、塑料泡沫、碎玻璃、废金属、废瓷砖。生活垃圾主要为包括残剩食物、塑料、废纸、各种玻璃瓶、动物骨刺皮壳等。
⑤施工期水土流失
该项目由于开发面积较大，达到了45653.07m2，在开发过程中，由于机械开挖带来了大量的土壤裸露，造成一定的水土流失，评价参考根据《土壤侵蚀分类分级标准》（SL190-2007）中的分类“北方土石山区容许土壤侵蚀模数计算”，背景侵蚀模数取100t/（km2·a），施工建设期的土壤侵蚀模数取200t/（km2·a）。侵蚀时段按3年预测，则因该项目的施工期将导致新增水土流失总量34.8t。
（2）营运期
①废气
根据该项目的建设内容，其营运期废气污染源主要包括居民生活排放的厨房废气、地下车库汽车尾气以及垃圾收集点散发的恶臭气体等。
★居民厨房燃料燃烧废气
根据襄阳市总体规划，该项目生活燃料主要使用城市管道天然气。因此，本评价以天然气作为居民厨房热源形式进行预测，根据《环境保护实用数据手册》有关资料和目前襄阳地区的生活水平，每人每年用74m3天然气，预计本次评价项目天然气用量为302400m3/a。
★居民厨房油烟废气
居民日常生活在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及热分解或裂解，从而产生油烟废气。根据类比资料，目前居民人均日食用油用量约30g/人·d，一般油烟挥发量占总耗油量的2~4%，平均为2.83%，由于居民家庭烹调炸、煎等工序较少，故其挥发量以2.5%计，油烟废气均经过家庭油烟机脱油烟处理后经楼内专用排烟管道引至楼顶排放.该小区居民食用油年总耗量为44.2t/a，油烟产生量为1.33t/a，排放量为0.46t/a。
★汽车尾气
该项目汽车尾气主要来自于小区停车位，共有1345个。
汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX、醛类、SO2等。停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据类比资料，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，取不利条件，每天上午和下午停车场内的车辆均进出一次，则进出的车辆以5380辆次/d，运营天数以365天计算。每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NO2的量分别为13.65t/a、8.3t/a、1.26 t/a。
★恶臭废气
该项目建成后，恶臭主要来自垃圾收集桶臭气，垃圾收集点的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾收集桶会产生一定量的臭气，但由于为袋装垃圾收集方式，垃圾桶加密封盖，产生臭气量较少，产生时间短，对该项目的居民影响不大。
②废水
该项目主要为住宅生活用水、商业网点、生活超市、绿化等用水。根据该项目水平衡分析：该项目用水总量544444m3/a，排水总量为435553m3/a，其主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油类。
该项目生活污水进入襄城观音阁污水处理厂进行统一处理，最后排入汉江襄阳段。
③噪声
★社会生活噪声
该项目投入使用后，内部噪声污染源主要来自住户使用的音响、电视和小区的各种社会活动。正常情况下，电视及音响所产生的噪声值为50~65dB（A）左右。
根据项目规划设计，小区内设置有商业中心，其商业服务设施服务范围设置主要为超市、商铺等生活配套，根据调查，在人员较为集中的情况下，商业服务场所的平均噪声级可达65~75dB（A）。
★配套设备噪声
小区配套的高噪声设备包括生活水泵、空调等设备噪声等。
④固体废物
该项目营运期固体废物主要是生活垃圾和商业垃圾（主要为纸类和塑料），生活垃圾成分较为复杂，各地差异和季节性变化都很大，根据有关调查资料分析，城市生活垃圾的特点是：食品垃圾多，有机物丰富；其次为废纸张、塑料、金属、玻璃瓶等可回收利用废物。
⑤生态环境
项目完成后，将改变评价区域局部的空间格局，现有土地等将改变为生活小区，主要表现为局部植被暂时性减少、改变部分动物的生活习性从而导致其栖息地迁移。根据项目规划要求，小区绿地率将达35%，不会造成局部绿地率较大的变化。
四、环境现状评价结论
（1）环境空气质量现状评价
评价区域内各监测点SO2、NO2小时值和日均值均符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准的要求。
（2）评价区水环境质量现状
地表水水质浓度符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ、Ⅲ类标准要求。
（3）声环境质量现状调查与评价
各监测点昼间和夜间噪声值均符合相应的评价标准，可见评价区域声环境现状良好。
五、环境影响评价结论
（1）施工期
①施工扬尘
经预测表明：场地扬尘在下风向地面最大浓度为2.54mg/m3，占标率282.2%，出现距离为以净用地为中心的195m范围内，对拟建地环境空气造成不利影响。
②施工噪声
施工期间其施工场界的噪声经100m衰减后为48dB（A），可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2级标准限值，周围最近敏感点距施工厂界约50m。因此施工期噪声对噪声敏感点有一定影响。
（2）营运期
①环境空气环境影响预测结论
住宅区厨房燃料燃烧烟气：厨房燃烧废气污染物烟尘、SO2、NO2下风向最大地面浓度均出现在距离源348m处，其贡献值均远低于《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准评价标准值（SO20.50mg/m3，NO20.24mg/m3，TSP日均值0.30mg/m3），因此本评价认为厨房燃烧废气的排放对周围环境空气的影响甚微。
酒店厨房燃料燃烧烟气：燃烧废气污染物烟尘、SO2、NO2下风向最大地面浓度均出现在距离源271m处，其贡献值均远低于《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准评价标准值（SO20.50mg/m3，NO20.24mg/m3，TSP日均值0.30mg/m3），因此本评价认为酒店厨房燃烧废气的排放对周围环境空气的影响甚微。
营运期机动车尾气：地下车库设独立的通风设施，机动车尾气经排风机抽出室外，并经排风井引至地面排放，排放口朝向绿化带，换气次数每小时不少于6次。机动车尾气污染物通过室外大气以及绿地的净化，对小区内环境和外环境影响均较轻。
恶臭废气：建设项目住宅区、商业网点垃圾收集采用袋装收集，商业网点采用密封盖及防渗漏的垃圾桶，基本上不产生垃圾渗滤液与分离水，生活垃圾做到一日一清，定时清运，因此，产生垃圾臭气量也较少，对周围环境影响甚微。
②地表水环境影响分析结论
经标准化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（JC343-2010）B级要求，废水进入襄城区观音阁污水处理厂处理排放，环境影响可控。
③噪声环境影响预测结论
项目运营期间，采取必要的噪声防治措施后，1~5#厂界监测点昼夜间厂界噪声叠加值均能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准。
④固废环境影响分析结论
该项目对生活垃圾实行袋装分类收集。对报纸、瓶罐等回收出售给专业收购人员综合利用；废日光灯管和废旧电池等有毒有害垃圾单独收集堆存；一般生活垃圾，由环卫部门及时清运到垃圾处理场统一处理。只要物业管理部门加强对固废的管理，及时收集，妥善处理处置，同时小区居民养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯，则项目投入运营后生活垃圾不会对周围居民环境产生明显的不利影响。
⑤生态环境影响分析结论
由于该项目的建设，项目占地范围各种原有植被遭到破坏。植被类型和面积发生变化。项目建成后，项区内出现了建筑物和各种绿化树种或草种，小区内绿地率可达到35%，项目的建设将增加区域环境的绿化率，改善区域环境。
拟建项目所在地为城市生态系统，主要为城市居住环境，不会带来物种的消失或减少。
六、污染防治措施
（1）施工期
①施工场地扬尘
加强管理，做好文明拆迁和标准化施工，配置工地滞尘防护网、设置围档等措施。
在土方挖掘、平整阶段，运土车辆必须做到净车出场，施工场地道路经常洒水，及时清理漏洒在地上的沙土、水泥，对于进出车辆实施限速，场地出口处设车辆通过刮泥铁板降低扬尘对周围环境影响。禁止在大风天进行搅拌等作业。
②施工噪声
采用低噪声施工机具和先进工艺进行施工，基础打桩应采用静压桩。合理布局，使噪声设备尽可能远离噪声敏感区。
经常对产生噪声设备进行维护，降低施工设备噪声值，对高噪声设备严禁夜间施工。
③施工废水
加强施工期污水管理，对施工过程中各类污水进行格栅、沉淀处理后作为施工用水重新利用。
不便利用的施工废水必须经沉淀池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后，方可排入市政管网。
在施工工地周界应设置排水明沟，避免二次污染。
④固体废物
对拆迁垃圾和建筑垃圾，必须按照市容环卫、环保和建筑业管理部门的有关规定，统一交由建筑渣土管理处统一清运处理。
基础开挖的弃土，应妥善堆存，用于场地平整，以减少弃土外运造成的扬尘污染；将混凝土块、废砖等弃渣可用于回填低洼地带，不能随意抛弃、转移和扩散；建筑垃圾中钢筋等回收利用。
施工人员的生活垃圾也及时收集到指定的垃圾箱（桶）内，由当地环卫部门统一及时清运处理。
⑤生态保护
施工期生态影响主要为水土流失和对植被的影响。
水土流失防治措施：增设必要的临时雨水排水沟道，夯实裸露地面，尽量减缓雨水对泥土的冲刷和水土流失；弃土和施工废料及时清运；施工完成后及时进行路面硬化和空地绿化，搞好植被的恢复、再造，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。在施工过程中，如遇到构筑较高的土坡，建议使用植草固定；控制施工作业时间，尽量避免在暴雨季节进行大规模的土石方开挖工作。
植被恢复措施：对项目用地范围内的裸露地均进行植树种草绿化。
（2）运营期
①废气
地下车库排放的汽车尾气应通过通风系统将废气抽至楼层顶端高空稀释扩散。保证地下车库的换气次数（6次/小时），确保地下车库内的污染物浓度达到《公共交通等候室卫生标准》（GB9672-1996）中污染物的允许浓度限值，尽可能减少地下车库内汽车尾气污染物浓度。
居民及酒店厨房燃料燃烧废气采用管道天然气，使用高效的炉灶设备，从源头上减少废气污染物产生与排放量。
住宅区和酒店油烟应分别经油烟吸收装置除油烟后，集中收集经竖向专用烟道于各住宅楼顶集中排放，同时各住家卫生间废气也经竖向专用通风井引至各住宅楼楼顶集中排放，避免各家各户使用抽油烟机产生的滴油现象，提高厨房烟气治理效果，改善小区居住环境。
②污水
该项目产生的生活污水经标准化粪池处理后，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（JC343-2010）B级要求，排入市政污水管网，输送至襄城观音阁污水处理厂处理达标后排到汉江。
③固体废物
垃圾分类是目前城市垃圾处理的一种方式，是实现垃圾无害化、减量化、资源化的有效途径，因此在小区内设垃圾分类装置是必不可少的。住户应将生活垃圾分类打包送往指定的垃圾箱，环卫部门及时清运，统一处理，商业垃圾全部回收售于废品回收站。
④噪声
地下车库出入口：
出入口安装消声门斗。为不妨碍视线，可采用透明材质；在不妨碍通行的前提下，设置绿篱或乔、灌、草合理配置的绿化林带；
加强车辆管理，完善警示和导向标志。
沿街店铺：对于住宅小区沿街商铺原则上限制开设娱乐（歌舞厅、KTV等）、餐饮、水产果品批发等产生高噪声、油烟及恶臭的经营项目。加强商场管理，控制商场内部大的声源。物业管理人员对住宅住户进行正确的引导和宣传，使居民在烹饪和欣赏音乐时减小音量。