威兰德小镇一期项目
1、说明
西南交通大学受成都新时代天诚置业有限公司的委托，开展“威兰德小镇一期”的环境影响评价工作。现根据国家及本市法规及规定，并经成都新时代天诚置业有限公司同意向公众公开环评内容。
本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。
2、建设项目概况
（1）项目名称：威兰德小镇一期
（2）建设单位：成都新时代天诚置业有限公司
（3）建设性质：新建
（4）建设地点：双流县彭镇光荣村
（5）建设内容：本项目规划总用地面积约32896.79 m2，总建筑面积135779.41 m2，地下共1层。本项目由11栋建筑组成，D-01号楼为26F的商住楼（1F为商业），D-02号楼、D-03号楼为24F的商住楼（1F为商业），D-04至D-07号楼为26F的住宅楼，D-08至D-11号楼为3F的商业楼。项目地下室主要设置地下车库、设备用房、物管用房等。
3、建设项目环境质量现状
（1）大气环境质量现状监测
根据本项目环境评价的等级、范围、保护目标及周围环境功能和气象特征。评价引用2012年二季度双流县环境质量季报中有关大气的评价结果，监测项目为：SO2、PM10、NO2。
根据监测数据可知，2012年成都市双流县空气中SO2、PM10、NO2年均浓度能够达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。
（2）地表水环境质量现状评价
由于该项目地处城市污水管网建成区域，本项目废水经过处理后，排入城市污水管网，最后进入东升镇污水处理厂处理后汇入白河。项目废水不直接进入周围地表水环境，本评价地表水水质现状监测数据采用资料复查法，数据来源为2012年二季度双流县环境质量季报中有关项目附近白河监测结果。
由监测数据可知，监测断面所测项目均能达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)III类水域标准限值要求。
（3）声学环境质量现状监测与评价
双流县环境监测站对本项目所在地声环境质量进行了现场监测，监测时间为2013年10月23日。监测数据表明，本项目厂界噪声达到《声环境质量标准》GB3096-2008中2类标准的相应标准限值要求。
4、评价范围
（1）大气环境影响评价范围
根据《环境影响评价技术导则——大气环境》（HJ/T2.2-2008）中规定，由于该项目大气污染物排放量很小，对空气环境质量的影响以近距离为主，故本环评确定大气评价范围为建设项目区域及场界外200m范围内。
（2）废水达标排放分析范围
项目产生的生活污水经处理后，排入市政污水管网，经东升镇污水处理厂处理后进入白河，不直接进入评价区域内的地表水，因此本项目不进行地表水环境的现状和影响评价。只针对生活污水的特征污染物如pH、COD、BOD5、NH3-N、SS等的排放浓度、排放量及排水去向进行分析评价。
（3）声环境影响评价
按照《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ2.4-2009）的相关规定，确定本次评价声环境为三级评价。评价范围为项目外200米范围。
5、评价重点
根据项目建设内容、污染因素分析以及环境影响评价技术导则要求，针对项目自身特点和外环境关系，确定本次评价重点：①建设项目施工噪声、扬尘对环境保护目标的影响预测及保护对策措施；②营运期生活废水、废气、噪声对环境保护目标的影响预测及保护对策措施；评价运行期间各类污染源治理措施是否满足达标排放需要，以及治理措施的技术经济论证；③项目规划符合性、总平面布置合理性、景观协调性。
6、主要环境敏感目标
从项目外环境关系看，项目北侧为双流党校，东侧和东南侧为待开发空地，南侧为成都电子信息学校，西南侧、西侧和西北侧为待开发空地。项目外环境关系见附图3。
为确保项目所在区域环境不因本项目的建设，而改变其环境功能，项目建成后的污染物排放，不导致受纳水体、环境空气、声学环境的环境质量类别发生变化，确保拟建项目评价范围内的环境质量，符合所执行的环境质量标准要求的原则，确定本项目环境保护目标如下：
1、大气环境：保护拟建区域的大气环境质量不因本项目建设而发生变化，保护目标为项目周围的住宅、医院、商业及学校；
2、地表水：保护区域水体在评价范围的水质、水体功能和环境质量类别不因本项目建设而发生变化；
3、声学环境：拟建项目200m范围内的住宅、医院、商业和学校；
4、生态环境：保护目标确定为本项目建设不造成区域水土流失加重，土壤质量不受到破坏，生态景观不发生根本性改变；
5、景观环境：本建设项目不破坏城市整体景观和谐性。
综上所述，本项目建设环境保护目标见表1。
表1 拟建项目外环境及保护目标
序号
保护目标
方位
距离(m)
受影响人数
性 质
环境要素
1
白河
本项目污水预处理设施处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级后由市政污水管网送至东升镇污水处理厂处理达标后尾水排入白河。
地表水：(GB3838-2002)三类
水质和水体的功能不因项目的建设而发生变化。
2
双流党校
北
紧邻
100
学校
大气：（GB3095-2012）二级
噪声:（GB3096—2008）2类
3
成都电子信息学校
南
20
200
学校
7、建设项目环境影响分析
（1）工程分析
本项目为新建房地产项目，项目建成后主要为住宅和配套设施等，无生产性内容。结合项目实际情况，本次环评中涉及的项目营运期产生的污染物主要为：
1）废气
住户厨房产生的燃烧烟气和厨房油烟；进出机动车产生的汽车尾气；备用发电机产生的废气以及垃圾收集房的恶臭；
2）废水
项目废水主要是生活污水等；
3）噪声
项目运营后的噪声主要来源于加压水泵、通风系统、停电时自备发电机等设备运行噪声、进出车辆噪声；
4）固废
项目营运期固废主要为生活垃圾和污泥，生活垃圾主要由住户产生。
（2）建设项目可能对环境造成的影响分析
1）环境空气影响评价分析
本建设项目施工期间要产生一定的扬尘污染，只要施工单位加强管理，采取有效措施，可使污染程度减少到最小，且影响时间只是施工期间。
本项目营运期地下车库汽车尾气排放采用集中抽至地面绿化处，排风量大，排放浓度低，对周围环境影响很小。柴油发电机的运行废气产生量极小，使用机率也很小，且发电机室采用机械送排风的形式，保持着良好的通风性，因此对小区内的影响甚微。燃烧烟气和油烟废气经家用厨房抽油烟机抽至集中烟道后引至楼顶高空排放，对大气环境影响不大。
项目施工期及营运期均能做到达标排放，项目建设不会对区域大气环境造成明显影响。
2）地表水环境影响评价分析
施工期日排废水约15.3m3/d，经过简易预处理池处理后进入市政污水管网。
项目运营期污水排放量约为604.0 m3/d，运营期废水经预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级排放标准后经市政污水管网进入东升镇污水处理厂处理，最终汇入白河。项目废水经处理后达标排放，排放污染物浓度很低，本项目废水的排放不会对项目内白河的水质造成较大影响。
3）声学环境影响评价分析
本项目施工阶段对外环境的噪声有一定的影响。建设单位必须严格执行本环评第3章中提出的对施工期噪声的治理措施要求，严禁夜间（夜间22：00－早上7：00）施工，降低噪声对周围住户的影响。考虑到施工期的暂时性，且停止夜间施工并采取有效措施控制后，项目对周围环境造成的声学环境影响不大。施工期噪声经过治理后，在保证实现施工场界噪声满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)标准限值要求的前提下，可使施工噪声对区域声学环境质量影响降至可接受程度。
项目营运期主要噪声源为社会活动噪声和设备噪声。备用柴油发电机组、楼道通风设备、水泵、变配电间等设备产生的噪声较高，因此设备选型时须选择噪声低的型号。建设单位在采取选用低噪设备、合理布置噪声源等合理有效的治理措施后，均可实现厂界噪声达标排放。本项目所在区域声学环境质量良好。
4）固体废弃物环境影响评价分析
本项目对产生的固体废物均采取了行之有效的处理措施，这些措施体现了固体废物资源化的原则，符合我国《固体废物污染环境防治法》的管理规定。只要在工作中，将各项处理措施落实到实处，将不会对环境造成不良影响。
5）生态环境影响评价分析
施工期将对生态环境造成局部性的和短暂性的影响。施工中加强管理，并采取一定的防护措施可降低影响程度，对生态环境质量无明显影响。项目建成后，其大规模及多元化的绿化，将有利于改善区域的生态环境质量。
8、建设项目环境保护措施分析废气污染防治措施及论证
项目废气污染主要包括油烟废气、天然气燃烧废气、汽车尾气、备用柴油发电机燃烧废气。为达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，拟采取以下措施：
1、厨房油烟
住户采用天然气为能源，厨房饮食油烟安装油烟净化装置，对厨房油烟废气进行处理。居住区所产生的油烟废气均由统一的烟道集中收集至顶楼高空排放，对周围环境及自身影响很小。
2、汽车尾气的排放及治理
汽车尾气：本项目内进出车辆的汽车尾气是项目大气污染源之一。汽车尾气中主要含有NOX、CO、TSP和未完全燃烧的碳氢化合物THC。（注：目前，机动车尾气排放大都能够满足欧Ⅱ、欧Ⅲ标准。）
本项目地下停车库通过合理安置送、排风机、换气扇、排烟风机等机械抽排风措施，将汽车废气通过通风井引至地面绿化带中排放，远离住宅楼排放,废气在采取了以上措施后，汽车尾气排放对环境不会造成明显影响。
3、柴油发电机烟气
本项目拟在地下一层设备用房内设置1台备用柴油发电机。评价要求本工程在进行备用柴油发电机燃烧烟气要求设计时，应充分考虑废气的污染问题，使柴油发电机组产生的废气必须经过净化系统的处理后，由内置专用排烟管道统一收集至楼顶高空排放。同时排风口设置消声器，排口应远离住宅，避免对住户带来不利影响。
废水污染防治措施
1、应加强区域内污水收集管网和雨水管网的建设，做好雨污分流，同时项目建设进度要与市政污水管网建设相衔接，确保项目生活污水能够顺利接入污水处理厂，经处理达标后排入白河。
2、室内排水建议采用废、污分流，公共厕所等产生的污水排入污水管道；生活污水起经预处理池处理后达到污水处理厂接管标准后方能排入污水管道。
本项目污水治理措施在经济、技术上合理可行。
噪声污染防治措施
1、加强对地面停车场车辆的进出管理，尽量缩短汽车的怠速停留时间，禁止车辆鸣笛以减少对周围环境的污染。
2、在购置设备（地下室通风设备、油烟净化器）时应选择低噪声设备。
3、厂界四周应加强绿化，尽量种植一些高大的常绿树种，以起到较好的隔音效果。
4、地下设备噪声包括各种水泵、抽排风机、自备发电机组等。本项目各种设备在设计时除尽量选用低噪声设备外，还必须将其设置于地下室，对水泵、自备发电机组等高噪声源应采用墙体隔声、屏蔽、消声处理后，对周围声学环境基本无影响。
综上所述，本项目噪声源在采取有效的控制措施、合理布局、加强管理后，不会对项目边界及项目内声学环境造成污染，控制噪声污染的措施在经济、技术上合理可行。
固体废弃物污染防治措施
1、建设单位应合理布设垃圾收集点，保持区域内的整洁，并对固体废弃物实行分类管理，对包装废弃物、办公废纸等应进行回收利用；
2、由于厨房等生活垃圾极易腐化变质，尤其是夏天，易产生臭气异味，污染环境，因此厨房固体废弃物等应及时清运。
3、建设单位应加强固废管理，制定评价区的环境卫生责任制度，设专职环卫人员，每天清扫评价区并及时清运，不得任意堆放。
本工程产生的固废均得到了合理有效的处置，去向明确，其处置措施可行。
光污染控制
建筑外立面若大量采用大面积幕墙玻璃，在太阳光的照射下会引起强烈反光，产生光污染，影响其它楼内居民的生活，引起纠纷，为此，在设计中应少用或慎用大面积幕墙玻璃。
以上光污染防治措施技术可行，经济合理。
9、公众参与
项目基本概况、公众参与内容与方式、反馈意见联系方式、项目生产污染物排放情况、环保防治措施与效果情况，环评初步结论等内容，分别于2013年9月17日-9月30日，2013年10月8日-2013年10月22日，进行了两次公示。
本项目公众调查采用张贴公告、网上公示、发放表格、就地回收的办法进行，项目周围主要是周边住户和企事业单位。本次调查对象主要选择拟建地周围的住户和办工人员进行随机访谈调查。
本次调查共发放《公众参与意见调查表》50份，回收有效表格50份。填写调查表的公众来自各行各业，代表社会各个不同行业和阶层的意见。
通过调查我们了解到，公众对本项目反应基本良好。通过公众调查反映出的最大的问题是：调查对象对项目施工过程中产生的噪声与粉尘方面比较关注，他们认为如果不合理施工，施工设备的机械噪声和材料运送产生的粉尘等会对他们生活和工作产生的影响较大。针对公众意见调查反映出的问题，本环评要求建设方在随后的建设施工过程中，必须采取本环评工程分析中针对施工期噪声和粉尘提出的措施，以免给周围住户生活和单位办公造成影响。
10、环境影响评价结论
本项目符合国家产业政策，拟建地址符合当地区域规划和城市规划，无明显环境制约因素，总平面布置合理。项目建成后符合“清洁生产”要求。污染防治措施可使污染物达标排放，只要建设单位严格落实环境影响评价报告书和工程设计提出的环保对策及措施，确保项目所产生的污染物达标排放，则项目的运营对周围环境不会造成明显影响。因此，威兰德小镇一期，在双流县彭镇光荣村建设从环境角度是可行的。
11、联系方式
双流县环保局 建管科 梁爽 85830116