襄阳星泓房地产开发有限公司襄阳星泓天贸城项目环境影响评价第二次公示
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号文）的规定和《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局环发[2006]28号）的要求，为充分了解襄阳星泓房地产开发有限公司襄阳星泓天贸城项目拟建地周边社会各界对该项目的意见，更好做好该项目环境保护工作，现对该项目环境影响评价工作进行第二次信息公告。
一、公示内容
襄阳星泓房地产开发有限公司襄阳星泓天贸城项目环境影响第二次信息公示内容见附件《襄阳星泓房地产开发有限公司襄阳星泓天贸城项目环境影响报告书》简本。
二、征求公众意见的范围和注意事项
公众可对项目建设可能带来的环境影响和环境影响评价报告书提出建议或意见。
征求公众意见的范围：受项目直接、间接影响以及关注该项目的单位和个人。
征求公众的主要意见：①对该项目的意见和建议；②对该环境影响评价报告提出的环境保护对策的意见和建议；③对该环境影响评价结论的意见。
公示时间及方式：公示有效时间为自本公示之日起的10个工作日内，公众可通过写信、发邮件、打电话等形式向建设单位或环评单位提出意见。
三、公众提出意见的主要方式
可以通过信函、电子邮件向环境影响评价单位以及政府环保部门反映。
（1）环境影响评价单位及电话：北京中咨华宇环保技术有限公司 0710-3506027
电子信箱：328924452@qq.com（注明“襄阳星泓天贸城项目”）
（2）政府环保部门及电话：襄阳市环保局环评科 0710-3220498
电子信箱：heen1717@163.com
附件
《襄阳星泓房地产开发有限公司襄阳星泓天贸城项目环境影响报告书》简本
一、项目概况
襄阳星泓房地产开发有限公司是上海复星集团旗下星泓资本的星泓一期股权投资基金投资的子公司。复星集团是中国最大的综合性民营企业集团，香港联交所上市企业。集团先后投资复星医药、复地、豫园商城、建龙集团、南钢联、招金矿业、海南矿业、永安保险、分众传媒、复星保德信人寿等产业。
襄阳星泓天贸城项目总项目占地695亩，总建筑面积约150万m3，规划用途为商业、住宅综合用地，分三期实施。一期项目位于西地块，以专卖店为主的街式mall、大型精品mall及办公，总建筑面积约43万m3；二期为东地块，建设超高层五星级酒店、5A甲级写字楼、主力综合店，零售，餐饮及休闲功能；三期项目建设高端居住区。本次评价只针对一期项目。一期项目位于襄阳市邓城大道以北、长虹北路交汇处，总用地面积133865平方米，总建筑面积约431840平方米。
二、项目可行性分析概述
（1）产业政策相符性分析
经检索《产业结构调整指导目录（2011年修订本）》，在鼓励类、限制类和淘汰类没有收集到相关内容，襄阳星泓天贸城项目以精品MALL、街式MALL及办公为主，配套建设公共设施，因此属于允许类，符合国家当前的产业政策。
（2）城市规划合理性分析
该项目位于襄阳市邓城大道以北、长虹北路以东的交汇处，用地属于规划中的商业用地，项目已取得襄阳市城乡规划局《建设项目规划设计（土地利用条件）》、《建设用地规划许可证》及规划红线图。
该项目为城市大型商业开发项目，其建设是符合襄阳市城市规划的要求。
三、工程影响因素分析概述
该项目营运过程中所产生的“三废”主要为施工期及运营期产生的废水、废气、噪声及固体废物。
(1)废气
项目运营期废气主要来自于汽车尾气和垃圾收集点散发的恶臭气体等。
汽车尾气中主要污染因子为CO、HC、NOX、SO2等。
恶臭主要来自垃圾收集桶臭气，垃圾收集点的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。
（2）生活污水
生活污水污染物主要为COD、SS、NH3-N、BOD5等，其产生浓度分别为250mg/L、250mg/L、30mg/L、150mg/L。
（3）噪声
主主要噪声源为水泵、空调等机械设备、运输车辆产生的交通噪声和人员活动噪声，其声噪源值在60~90dB。
（4）固体废物
该项目固体废物主要为商业网点、办公区生活垃圾。
四、环境现状评价概述
（1）环境空气现状评价结论
评价区域内各监测点SO2、NO2小时值和日均值均符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准的要求。
（2）地表水环境现状评价结论
本次评价监测断面白家湾pH、高锰酸盐指数、氨氮、BOD5、石油类均符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准，钱营及余家湖断面各监测因子能符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准要求。
（3）声环境现状评价结论
各监测点昼间、夜间监测值均符合相应评价标准。
五、环境影响评价概述
（1）环境空气环境影响预测结论
营运期机动车尾气：建议采用合理布局通道、车位，加强管理等手段来减少塞车，减少汽车低速进出停车场，以降低NOX、CO和CH等污染物的排放，同时，应加强周边地区绿化。地下车库机动车尾气经排风机抽出室外，经排风井引至地面排放，排放口朝向绿化带。为保证停车场有足够的换气次数，按《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98），换气次数每小时不少于6次。排放口应尽量分散设置，避开人群经常活动的地方，以减少对周围环境的影响。
恶臭废气：主恶臭主要来自垃圾收集点。垃圾收集点的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为NH3、H2S和CH3SH、三甲胺等脂肪族类物质。建议该项目每天垃圾收集点做好及时清运工作，保持垃圾收集点清洁卫生，防止蚊蝇滋生，对周围环境影响不大。
（2）地表水环境影响分析结论
项目采取雨、污分流制的排水系统。商铺、办公区的生活污水分别设置排水立管，采用标准化粪池处理装置处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后，排入襄阳市市政污水管网，再经鱼梁洲污水处理厂进一步深度处理，最终排放至汉江；雨水经雨水管网汇集排至襄阳市市政雨水管网有组织排放。
（3）噪声环境影响分析结论
项目营运期间，项目噪声对厂界的噪声贡献值与厂界现状值叠加后分别满足《工业企业厂界噪声排放标准》（GB12348-2008）2、4类标准要求。
（4）固废环境影响分析结论
该项目建成运营后，垃圾分类收集，物业管理部门加强对固废的管理，及时收集，妥善处理处置，对废纸、废包装等可回收的垃圾指定的有处理资质的单位统一回收，再生利用；剩余的垃圾由环卫部门统一清运处理。
（5）环境风险影响分析结论
该项目存在由于电器设备操作不当、人为纵火等因素引起燃烧，从而引起火灾的风险。在采取完善的事故预防对策后，经分析，该项目可最大限度地降低环境风险，一旦意外事件发生，也能最大限度地减少环境污染危害和人们生命财产的损失。
六、污染防治措施概述
（1）废气
地下车库排放的汽车尾气应通过通风系统将废气抽至地面排放。保证地下车库的换气次数（6次/小时），确保地下车库内的污染物浓度达到《公共交通等候室卫生标准》（GB9672-1996）中污染物的允许浓度限值，尽可能降低地下车库内污染物浓度。
（2）污水
项目商业网点、办公区产生的生活污水经标准化粪池预处理后，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后，经市政污水管网收集至鱼梁洲污水处理厂处理，达标后排入汉江。
（3）噪声
该项目较重视合理布局，将泵房、车库、备用发电机等高噪声设施及用房布置地下层，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。
在地下车库出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，防止出入地下车库的车辆噪声可能对较近商铺产生噪声污染影响。并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记。
（4）固体废物
该项目运营期主要的固体废物为商业区及办公区生活，拟分类收集后交由环卫部门及时清运到垃圾处理场统一处理。项目设置垃圾转运站远离人群活动密集点，避免工作期间的噪声及臭气对市场人员造成影响。
建设项目投入使用后，物业管理部门加强对固废的管理，及时收集，妥善处理处置，同时商户和工作人员应养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯。