业主名称: 天津住宅建设发展集团有限公司
项目性质: 新建
联系人: 王金铎
联系方式: 23322281
天津:双青新家园配套基础设施及配套公建项目
项目名称
双青新家园配套基础设施及配套公建项目
建设单位
天津住宅建设发展集团有限公司
环评单位
天津市环境影响评价中心
建设地点
（四至情况）
双青新家园选址于天津市北辰区，位于中心城区外围北部，紧邻外环线，北至规划八纬路，南至北辰道，东至规划铁西路，西至永青渠。距北辰区政府4公里，距西站城市副中心7公里，距外环线1.5公里，距津霸路3公里。
项目建设主要内容：
项目主要建设内容包括土地征收及平整、基础设施工程建设、配套公建房屋建设三部分。土地征收及平整工程包括南曹铁路西侧征地和南曹铁路东侧征地两部分，总征地面积212.396公顷；基础设施主要为公园绿地建设，总占地面积12.48公顷；部分配套公建工程有中学、小学、养老院、餐饮店、街道办事处、社区医疗服务中心、菜市场、公交首末站及公厕等，总建筑面积为约21万平方米。
环境影响评价主要结论：
1、环境现状评价结论
2011年天津市环境质量报告书中北辰区环境空气监测点大气常规污染物（PM10、SO2、NO2）监测数据表明该地区常规大气污染物中PM10、SO2、NO2年均值均满足GB3095-1996《环境空气质量标准》（二级）标准。
引用2011年《北辰区双青新家园8#地块公共租赁住房项目环境影响报告书》中对该区域特征污染物监测数据，结果表明该地区常规大气污染物中SO2、NO2、PM10日均值均满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准（SO2≤0.15mg/m3、NO2≤0.12mg/m3、PM10≤0.15mg/m3）；臭气浓度监测结果在12（无量纲）以下。
2、施工期环境防治对策
建设单位应严格遵照津人发[2002]19号《天津市大气污染染防治条例》和建筑[2004]149号《天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法》中的有关规定及本评价提出的措施建议，将扬尘污染降至最低，本项目周围最近的噪声环境敏感目标为北侧王秦庄村施工噪声对其会产生一定影响。上述影响均属于暂时的，施工结束后，地区声环境基本可以恢复原状。
3、运行期环境影响结论及污染防治措施
①废气
根据工程分析，本项目使用期对环境空气的影响主要为菜市场和公厕异味。
在菜市场日常管理中应要求商户及时将上述废物暂存在塑料桶内，并加盖密闭好。菜市场应合理设置垃圾收集箱，对上述废物做到当天清理，交市容部门及时清运，保证垃圾的日产日清。考虑到菜市场设置在封闭建筑中，且仅于昼间运行，在落实以上措施后，预计其销售过程中产生的异味，不会对周边居住环境产生明显影响。
公厕在使用过程中会产生异味，主要来源于卫生洁具内积粪、尿液和附着的污垢。为了保证不影响周围环境，必须重视防臭和除臭功能的设计。除臭的主要途径有二：消除臭气和消除臭源。
②废水
本项目运营期废水主要为公建内工作人员和流动人群产生的生活污水。项目排水采用雨、污分流形式，雨水收集后排入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理后，水质可以达到《污水综合排放标准》（DB12/356-2008） 三级标准要求，最后经市政污水管网排入双青污水处理厂，该项目废水排放去向合理。
③噪声
本项目重点噪声源包括公建空调室外机组噪声和人群活动噪声。设备选型时应选择低噪声设备，与基础之间安装减振垫，减少刚性连接，同时应注意安装位置，尽量远离居民住宅。采取以上措施后，空调室外机不会对临近居民楼产生明显影响。对于人群活动噪声加强监督和管理，广播音乐噪声应达标排放，不能达到相应标准的应采取消声减噪措施，如采用低噪声设备，提高门窗的隔声效果等，严禁噪声扰民。
④固体废物
本项目使用期固体废物主要为配建设施产生的垃圾，固体废物产生总量为22081.8t/a。生活垃圾的构成主要为食品包装纸、塑料袋、饮料瓶及食品废物、果皮壳等。由市容部门在园区内设置垃圾箱，采用袋装方式分类收集，统一由市容部门进行清运。
综上，本项目产生的各类固体废物均得到有效处置，不会对周围环境产生不利影响。
4、总量控制结论
本项目实施后全厂无大气污染控制因子排放，废水控制因子CODcr89.12t/a、氨氮7.64t/a是合理的，已纳入双青污水处理厂总量内。