吉林省税务干部学校现就本单位综合物业服务管理项目进行国内公开招标。欢迎符合资格条件的投标人前来参加投标。
一、招标项目名称
吉林省税务干部学校综合物业管理。
二、招标项目简要说明
吉林省税务干部学校综合物业管理的基本内容包括：
（一）项目概况
该项目物业管理包括：
1、教学楼6062.40平方米。内设：门卫室1个、教室6个、研讨室11个、微机房2个、阶梯教室1个、报告厅1个、棋牌室4个、活动室4个、休息室3个；核心机房、USP室、配电室及电梯间各一个；另有包括走廊、楼道、楼梯、洗手间的公共区域。
2、公寓、浴池、游泳池8,394.88平方米。内设：门卫室1个、房间200个(每个房间1人，容纳200人)，大包、小包、学员食堂、教工食堂、厨房操作间、监控室、配电间、电梯间各1个，库房和服务员室各2个，每楼层设1个服务员室。另包括走廊、楼道、楼梯、洗手间的公共区域。
3、综合楼、体育馆6,791.52平方米。内设：门卫室1个、办公室27个、档案室2个、小会议室2个、大会议室1个、电梯间一个、图书馆3个。另包括一楼大厅、各层楼道、楼梯、洗手间的公共区域。
4、门卫室83平方米，包括门卫接待室和卫生间。
5、校园面积48,805平方米。包括：前院面积41805平方米（包括绿地、花池、道路和停车场）、后院7000平方米体育场。
（二）培训任务
学校年培训均3万人天，日培训学员200人次（节假日除外），物业人员围绕培训安排休息日，不执行国家双休日。
（三）物业服务管理内容
1、餐饮服务。提供一个餐厅的学员餐饮服务（一日三餐，每餐最多200人）和一个餐厅的教工餐饮服务（一日一餐，每餐最多60人）以及物业人员餐饮服务。
2、客房服务。在公寓楼内，利用200个客房，提供最多200人住宿的客房管理服务。
3、总台接待服务。为外来人员提供24小时住宿登记、物品收、分、发和保管等管理服务，为各类教学培训活动和会议提供接待服务。
4、保安服务。提供大门门卫、综合楼门卫、教学楼门卫、公寓门卫、停车场、地下车库门卫、更夫、安全监控等安全管理服务。
5、收发服务。为学校提供信函、报刊、汇款单、包裹等邮寄物件的接收、登记、分发、保管等服务。
6、卫生服务。为综合楼（含体育馆）办公及附属区域、教学楼教学及附属区域、公寓洗衣房（具备一台中型洗衣机和一台烘干机）和校园绿地、道路和活动区域提供区域环境卫生、冬季清雪卫生等保洁服务。
7、燃气锅炉使用和维护服务。为综合楼地下锅炉房的两台煤气锅炉（为公寓烧热水）提供使用和维护服务，并负责安全管理。
8、其它设备维护维修。为学校所使用的水、电、气等其他设备和房屋设施提供维护和维修等服务，并负责安全管理。
9、教学服务。为学校教室(含两个微机室和机房)、会议室及研讨室、活动室提供电化（微机、多媒体和音响等）支持服务。
10、弱电管理服务。为学校的数据网络系统、电话系统、多媒体教学系统、安防和监控系统、背景音乐系统、有线电视系统、电子显示系统、多媒体娱乐活动系统等弱电设备系统提供24小时服务，保证系统正常运行。
11、体育场馆维护服务。为学校的体育馆正常使用提供管理、维护、维修服务。
12、庭院管理服务。为学校校园停车、庭院所栽种的树木、花草提供除草、浇水、修剪等绿化管理服务。
13、其他服务。根学校的要求，提供上述十二项服务以外的服务。
（四）合同期限
2014年3月1日至2015年2月28日。
三、投标人资要质求
投标人应符合国家相关法律、法规的要求，除具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件之外还应具备；
1、物业服务企业三级及以上资质且年审合格；
2、经营范围许可中需含餐饮或宾馆（饭店）管理；
3、必须具备在长春市提供物业管理的服务能力，包括设有相应的机构和人员；
4、本项目不接受联合体投标，且不得转包；除标书明确允许的内容外，亦不得分包。
四、招标文件领取时间、地点及办法：
（一）时间：2014年1月22日至2014年1月24日（公休日除外）上午9:00--11:00、下午14：00--15：00，意欲参加本项目的投标人必须按要求到吉林省税务干部学校登记备案后，免费获取招标文件（自带U盘复制），未登记备案的没有资格参加投标。
（二）地点：吉林省税务干部学校办公室（长春市和平大街2033号）
（三）登记备案时，投标人必须提交：企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业服务企业三级及以上资质（复印件加盖公章），法定代表人授权委托书（附被授权人身份证复印件）。
五、现场答疑和勘验时间
为保证潜在投标人对本物业管理项目有全部充分的了解，招标人将于2014年1月27日9：00（北京时间）在吉林省税务干部学校物业管理现场组织勘验并召开现场答疑会。
六、开标时间和开标地点
（一）开标时间：2014年2月12日9：30（北京时间）。
（二）开标地点：吉林省税务干部学校会议室（具体会议室号另行通知）。
七、关于投标保证金
（一）投标人在开标前3日（不含开标当日），应当按招标文件要求交纳人民币壹万元整（￥10,000.00）作为投标保证金。投标保证金须转入吉林省税务干部学校开户银行（转帐复印件不要密封在投标文件中）。未交纳投标保证金的投标人，其投标将被拒绝。
（二）投标保证金到达账户信息：
开户行：农行景阳大路分理处
单位名称：吉林省税务干部学校
帐号：175201040000229
八、本次招标联系事宜
1、联系人及电话：易红0431-87973260
李俊祥0431—85712060
2、传真电话：04315-87973260
电子信箱：hongchengyh@163.com
3、邮编政码：130062；
吉林省税务干部学校
