烟台东南实业有限公司烟台东和科技园
1 建设项目情况简述
烟台东南实业有限公司烟台东和科技园（东和新城）项目，建设地点位于芝罘区卧龙园区内，港城大街以南，通世路以东。项目规划总用地面积15.51公顷，建设用地13.24公顷，其中：建筑物占地46472平方米，道路及地面硬化占地66200平方米，绿化占地19728平方米。建设规模为规划总建筑面积为418010平方米，其中地上建筑面积333790平方米，地下建筑面积84220平方米。容积率2.56，建筑密度为35.1%，绿地率14.9%。规划停车位1980个，其中地上300个，地下1680个。项目建设用地为通过合法竞拍获得的国土资源局划定为住宅商业用地的地块，地块内主要为荒滩和少量灌木丛地，该地块国土资源局已将之划定为工业用地，并对之进行招牌挂，并将解决其境内存在的拆迁移民等事项，所以项目建设单位不存在拆迁移民安置问题。项目总投资为96407.0万元，建设期为3年，计划从2014年3月初开工，至2017年3月底全部竣工。
2 建设项目对环境可能造成影响概述
2.1 水环境
项目区地表水保护目标有夹河段；地下水敏感目标为项目区及附近地下水资源。
项目施工期和营运期有相应的废水处理措施，施工期施工作业废水经处理后回用，营运期项目产生废水经化粪池厌氧处理满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ 343-2010）B等级要求，进烟台市芝罘区下水道排至烟台市南郊污水处理厂进一步处理达标后外排。项目排水对附近河流地表水及地下水影响轻微，附近河流地表水仍然满足《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）Ⅲ类标准要求、地下水仍将维持现状水平。
2.2 环境空气
项目评价区大气环境保护目标有东林家村、界碑村等。
施工期的主要大气污染源为施工扬尘、施工机械燃油废气和装修废气等，属无组织排放，施工废气对项目区周围一定范围内环境存在不利的影响，在采取相应措施后，其影响范围和程度均有减小，施工期的影响将随施工期的结束而结束。
项目营运期主要大气污染源有油烟废气、车辆废气、垃圾箱恶臭等。在采取相应措施后项目外排大气污染物分别满足应执行的标准要求。项目排放的污染物对项目区及周围环境空气质量影响轻微，项目区及周围环境空气质量仍然满足应执行的环境空气质量标准要求。
2.3 声环境
项目评价区声环境保护目标为东林家村及项目本身住宅小区人群等。
施工期机械设备及车辆噪声对周围环境会产生不利的影响，其影响是暂时的，在采取相应措施后，可降低其影响程度和范围，随着施工结束，影响将消失。
项目营运期主要声源有排风系统等设备、车辆交通等，声源强度不高，经采取相应措施后，其声源强度明显下降。经预测，项目区及周围声环境满足《声环境质量标准》（GB 3096-2008）2类标准要求。
2.4 生态环境
项目处在烟台市芝罘区，区域植被、生物等为生态环境保护目标。
项目建设不可避免干扰了局部生态因子，对生态环境带来不利影响，特别是施工期。但项目施工单位和建设单位采取了相应的生态保护措施，其生态影响可控制在有限范围之内，项目建设不会改变生态系统整体结构和功能的完整。
3 预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点
3.1 废水
项目施工期作业废水以砂石料冲洗废水、沙与水泥拌和废水为主，经沉淀处理后全部回用于建筑施工，不外排。施工生活污水进烟台市芝罘区下水道排至烟台市南郊污水处理厂进一步处理达标后排放。
项目营运期污水主要来自住宅小区等场所，以生活污水为主。经进烟台市芝罘区下水道排至烟台市南郊污水处理厂进一步处理达标后排放。
项目区污水设施主要指化粪池、污水管道、防渗措施等，总投资100万元，只需设施管理与维护，不需能耗及物耗，运转费用低，排水满足污染物排放标准要求，符合当地环保要求。
3.2 大气污染物
施工期扬尘控制措施有：道路运输扬尘防治措施、施工场地扬尘防治措施、堆场扬尘防治措施等；施工机械燃油废气防治措施有：施工机械及运输车辆使用国家规定的标准燃油，执行《汽车报废标准》国经贸经[1997]456号规定，推行强制更新报废制度，对于发动机耗油多、效率低、排放尾气超标的老、旧车辆及时更新，机械及运输车辆要定时保养，调整到最佳状态运行等；施工期装修废气防治措施主要有：装修选料时考虑选择环保型装饰材料；装修完毕后尽可能多开窗通风，通风3个月后方可投入使用；选择水性漆，减少油性漆的使用量等。
营运期项目区住户厨房灶具使用燃气为天然气，天然气属于清洁能源，燃烧废气污染源强很小；加强进入项目区车辆管理，保持车辆畅通，减少怠速时间；项目区设置的地下车库为公共车库，一部分位于地下，一部分延伸至公共绿地地下，地下车库车辆废气主要通过通风排气系统换气、由设置在草坪上的窗式排气口排放，公共地下车库通风系统每天换风不少于6次（高峰小时换气2次）。加强项目区绿化，合理布局地面停车位，停车位设置要满足进入项目区车辆要求。垃圾箱采用有盖、分类形式，强化卫生环保意识，实行分类收集、存放，做到日产日清，减少垃圾在箱内储存时间；从收集到装车转运的整个过程，垃圾不外露，减少恶臭污染物的泄漏量。
3.3 噪声
施工期噪声防治措施：选用低噪声机械设备，加强施工设备的维护和保养，对振动的机械设备使用减振基座或减振垫，从根本上降低噪声源强；选用符合国家相关标准要求的施工车辆，运输车辆噪声符合《汽车定置噪声限值》（GB 16170-1996）标准要求。按照当地城建、环保等部门制定的噪声污染防治规定要求施工，避免施工噪声影响周围居民的正常生活；建筑工人应提倡文明施工，减少不必要的撞击声音。禁止夜间（22∶00～次日6∶00）和午间（12∶00～14∶30）施工。施工车辆经过敏感目标时减速慢行，严禁鸣笛。相对固定的施工机械，选择有声屏障的地方安置，或采用隔声措施，围挡措施，避开邻近居民点等敏感目标。合理布局施工场地，将高声源设备布置在距居住区较远的位置，通过距离衰减，降低噪声的影响。安排工人轮流进行机械操作，减少接触高噪声的时间；对在声源附近工作时间较长的工人，发放防声耳塞、头盔等，对工人进行自身保护。
营运期噪声防治措施：项目通风系统等配套设备使用低频设备；风机等设备选用低噪声节能型风机。加强对进入项目区车辆管理，设立明显的禁鸣牌，进入项目区的车辆禁鸣喇叭等；项目区内合理布局行车路线与停车场，行车路线两侧及停车场周围种植花草绿树，通过绿化隔离带，减轻交通噪声的影响。加强宣传，减少喧哗，倡导文明生活，鼓励做文明公民，创造生态文明小区等活动。
3.4 固体废物
施工期产生的建筑垃圾主要成分是混凝土、石灰、砂石、渣土等，一般不存在 二次污染 的问题，可以用做工程回填，如修筑建设用地、造景、构件的回填材料或铺设道路等，对于不能利用的建筑垃圾按建设部2005年第139号令《城市建筑垃圾管理规定》要求处置。建筑工人生活垃圾由施工单位统一收集送烟台市生活垃圾综合处理厂处理。
项目区产生的垃圾按可回收、不可回收进行分类，其中可回收的报废家电按《废电器电子产品回收处理管理条例》（中华人民共和国国务院令第551号 2009年2月25日）要求，委托具有此类废物回收处理资质的单位回收处理，可回收的纸类、金属、塑料、橡胶、纺织品等，送废旧物资回收部门或其他能够利用厂家综合利用；不可回收垃圾包括残羹剩饭、菜叶、果皮等厨房垃圾和灰土、杂草、枯枝等，设移动式垃圾箱收集，由烟台芝罘区环卫部门负责收集、转运至烟台市生活垃圾综合处理厂处理。
3.5 生态环境
施工期主要通过控制水土流失、减少植被破坏、施工结束进行生态恢复等措施减轻对生态环境的影响。
营运期通过加强教育，规范居民行为，强化项目区管理，做好生态维护等措施保护生态环境。
4 环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点
烟台东南实业有限公司烟台东和科技园（东和新城）项目的建设符合国家相关政策，项目的选址符合烟台市芝罘区总体规划要求，项目的用地符合国家土地利用政策；项目施工方式先进，营运期有节能减排措施，符合清洁生产要求；项目三废治理及生态保护措施可靠，污染物的排放符合国家及地方污染物排放标准要求，符合地方政府污染物排放总量控制要求；项目环境风险防范措施得当，环境风险概率在可接受水平以下；在本报告提出的各项污染防治措施落实良好的情况下，项目外排污染物对周围环境的影响可满足环境质量标准及生态保护目标要求。从环境保护角度讲，项目的建设是可行的。
5 公众查阅环境影响报告书简本以及索取补充信息的方式和期限
提供资料：环境影响报告书简本及相关信息。
提供部门：烟台市环境保护科学研究所。
提供期限：2014年2月28日至2014年3月10日。
联系地址：烟台市芝罘区青年南路118号。
联系人：邓忠伟。
受理电话：0535-6642814。
通讯来访地址：烟台市芝罘区青年南路118号。
邮编：264000。
联系人：邓忠伟。