陕西辰宫房地产开发有限责任公司“西关正街项目A座”项目
项目总体位于西安市莲湖区，项目南侧隔西关正街为人人乐超市等商铺，东侧隔紧邻环城西路为护城河，西侧紧邻西关第一小学、阀门厂家属院和部分商铺，北侧隔规划路为空地。
陕西辰宫房地产开发有限责任公司
项目总体规划用地面积约18088.49m2，总建筑面积约为100491m2，（其中地上面积80229m2，地下面积20262m2），主要建设内容包括：2栋高层（分别为12F、14F），同时配套建设相应的辅助工程设施（地下车库、绿地、广场等）。项目建筑密度49.69%，容积率4.44，绿地率2.6%。项目总投资68000万元，其中环保投资631.75万元，占总投资的0.92%。目前项目主体已经建成，处于内部装修阶段，预计于2014年10月投入使用，属于补办环评手续。
（一）本项目主体已建成，施工期环境影响已经结束。
（二）项目燃气锅炉产生的污染物SO2、氮氧化物、烟尘浓度均远低于《锅炉大气污染物综合排放标准》（GB13271-2001）Ⅱ时段二类区标准，锅炉房设置一个烟气排放口，同时应高于项目主体工程3m以上，对于周边环境影响较小。项目地下车库设置机械通风系统，换气次数每小时不少于6次，设置8个排气口，高度不低于2.5米。
（三）项目废水主要来自公寓楼和商业生活污水，经化粪池处理后满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准要求后，排入邓家村污水处理厂进行集中处理。项目预留中水回用接口及中水回用管道，中水用于项目绿化、道路洒水、冲洗地下停车场地面等。
（四）项目建成后，主要固体废物为公寓楼、办公生活垃圾和商业垃圾。生活垃圾袋装分类收集，固定地点堆放，每日由环卫部门统一清运，运往指定的垃圾填埋场填埋。
（五）项目主要设备噪声来自给排水泵房、地下车库换气风机、冷却塔、中央空调室外机、锅炉房等配套系统，工程拟选用低噪声设备，泵类等设备设置在地下设备间内；对不同设备采取密闭隔音、吸音和消声处理措施；对有振动设备机组设置防振支座和减振垫。冷却塔散热风机采用隔音处理，加装一层消音棉，出风口顶部安装消音屏，对冷却塔喷淋水进行消音处理。采取以上措施，场界噪声可达标。对项目南侧西关正街以及东侧环城西路交通噪声对本项目的影响，要求沿路住户均应设双层隔声玻璃窗，加强绿化，增大绿化面积，经距离衰减、绿化降噪和双层隔声玻璃后，可满足正常生活与工作要求。
（六）项目为一栋主体建筑，呈南北一字布局，最高楼层为14层，项目北侧隔规划路为空地，空地间隔一定的距离，最大限度地保证了建筑的通风采光效果。因此，报告书认为项目不会对北侧产生日照影响。
西安市环境保护局莲湖分局（029-88640450）
业主名称: 陕西辰宫房地产开发有限责任公司
项目性质: 新建
投资额: 68000（万）
联系人: 李生龙
联系方式: 7210568