业主名称: 天津市振源物业服务有限公司
项目性质: 新建
联系人: 陈志欣
联系方式: 13622050766
天津:新媒体产业孵化中心服务平台建设项目
新媒体产业中心服务平台建设项目环评公示
1、项目背景：
天津市河西区乐园大厦位于乐园道和隆昌路交口的西北侧，地处市中心的繁华地带是一座综合楼，该楼宇选址建设用地为商服用地，主要服务企业办公、会议组织等活动。大厦建成于2011年底，并且于2012年2月完成了对大楼的整体竣工环境保护验收，目前内部空置未投入使用，并且各层均未做室内装修。
天津市振源物业服务有限公司是一家主要从事物业管理、房屋修缮工程、室内外装饰装修工程、自有房屋租赁等业务的公司，2013年1月与乐园大厦的建设方（天津市华宁置业有限公司）签订协议租赁该楼宇，按照将该大楼建设成为新媒体产业研发中心、聚集中心，搭建新媒体公共技术平台为目标对大厦的内外部进行改造装修。
本项目所在建筑东侧临隆昌路；南侧临乐园道；西侧近邻向东里小区；北侧近邻天津乐园医院。本项目地理位置图见附图1，周边环境与平面图见附图2。
2、项目概况
乐园大厦地上共18层，无地下建设内容，总建筑面积为14588.51m2，大楼内无餐饮、住宿及娱乐等功能区，目前空置未投入使用，建筑内冬季采暖和夏季制冷利用安装在四楼外延部分以及楼顶的电力中央空调供给。
本次改造装修主要内容以构建新媒体大厦为目标，建设包括新媒体研发中心、新媒体产业研究院、公共技术平台、新媒体产业创业促进中心、新媒体产业发展基金等几大功能单位，实现河西区在新媒体产业上的研发、产业化以及规模化的领先地位。
3、公用系统
3.1给排水
给水：供水为城市自来水，由河西区给水管网供给。本项目运营过程中用水主要为办公人员生活污水，总用水量约为2106t/a。
排水：排水系统为雨污分流，雨水直接排入河西区市政雨水管网。生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，进入纪庄子污水处理厂进一步处理。本项目生活污水排放总量为1895.4t/a。
3.2供电
本项目用电由河西区市政电网统一供给。
3.3供暖与制冷
本项目冬季取暖和夏季制冷均采用已经建成的电力中央空调提供。
3.4其他
本项目不设置食堂和住宿场所。
4、定员及工作制度
工作制度：年工作日270天，每天工作8小时，单班制。
5、项目所在区域环境质量现状
引用《天津市环境质量报告（2012）》中2012年河西区自动监测数据分析建设地区的环境空气质量，2012年大气污染物中SO2、NO2年均值满足环境空气质量标准限值的要求，PM10年均值超过标准限值的要求，该地区环境空气质量一般。
由监测数据可知，该项目西侧和北侧厂界昼夜间声环境现状值满足GB3096—2008《声环境质量标准》1类区标准要求；东侧和南侧厂界满足4a类区标准要求。
6、环境影响分析
6.1废水
本项目运营期主要产生生活污水，其中各污染因子浓度均能满足《污水综合排放标准》（DB12/356-2008）三级标准，可直接由市政管网排入纪庄子污水处理厂集中处理，不会对周围环境产生明显的影响。
6.2 噪声
大厦运营期中央空调室外机产生的噪声在西侧和北侧厂界处产生的影响值达到GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》1类区（昼间）标准限值的要求；在厂界东侧和南侧噪声影响值达到4类（昼间）标准限值的要求。同时，本次环评通过预测分析可知，大厦投入使用后对北侧和西侧医院和居民楼不会产生噪声污染，可以满足相应声环境质量标准限值的要求。
6.3固体废物
本项目施工期产生的废建材由废物回收部门及时清运，运营期产生的生活垃圾全部交由环卫部门清运。
7、环保投资
本项目环保投资主要用于施工期噪声防治措施以及固体废物的存储，约为10万元，占总投资的0.4%。
