天津运河文化商业中心一区项目
1、建设项目概况
天津运河文化商业中心一区项目选址于西青区中北镇阜锦道以南、万卉路以西，天津乐宝乐尔房地产开发有限公司投资120000万元人民币进行建设。建筑面积为151000平方米，其中地上建筑面积119400m2（商业建筑78600 m2、写字楼40800 m2），地下建筑面积为31700m2。主要建设内容包括3栋12-21层的写字楼（18-20#）、3栋1-2层的商业建筑（室内游乐建筑、游乐北延配套娱乐商城、室内竞技赛场）。写字楼和室内游乐建筑地下设置连通的地下一层、作为停车和设备用房使用。项目建设期2.5年，2013年4月~2015年10月。
2、建设项目对环境可能造成的环境影响
项目在施工过程中，对环境可能造成的影响主要包括施工期的噪声、施工扬尘、废水、废渣等方面的影响，这些影响随着施工期的结束而消除。在营运期对环境的影响主要包括生活污水及生活垃圾等污染问题。在严格执行相关的环保法律法规和措施，加强管理，则本项目污染源对环境的影响将降低到最低限度。
3、预防或减轻不良环境影响的对策和措施
3.1 施工期环境影响减缓措施
3.1.1施工扬尘防治措施
施工场地应进行硬化处理，并对路向采取洒水抑尘措施；加强机械、车辆维修保养，运输散体物料必须采用密闭装置，加强对施工人员的环保教育，提高全体施工人员的环保意识，严格按照天津市人民政府令第100号《天津市建设工程文明施工管理规定》，坚持文明施工、科学管理。
3.1.2施工噪声防治措施
选用低噪声的机械设备，或经过降噪技术处理的施工机械；安排施工作业计划。禁止当日22时至次日6时（打桩作业为当日22时至次日7时）进行产生噪声污染的施工作业和建筑材料的运输
3.1.3施工废水防治措施
工地内须设临时厕所，临时厕所可委托给市容部门定时清运；冲洗车辆的废水以及施工产生的泥浆废水应进行沉淀处理，除去其中的泥砂后再排入市政排水管道。
3.1.4施工固体废弃物处置措施
生活垃圾和建筑垃圾实行袋装化，收集后由市容部门处理；加强对施工人员管理，禁止乱倒乱堆垃圾。
3.2 使用期环境影响减缓措施
3.2.1环境空气污染控制措施
本项目地下停车场采用机械通风方式。地上停车场废气扩散比较容易，废气排放量相对较少，预计汽车尾气亦不会对外环境产生明显影响。
直燃机组燃气能够做到达标排放，对区内、区外敏感点影响轻微。
规划的餐饮区单独履行环保手续。
3.2.2 水污染防治措施
拟建项目产生的生活污水经化粪、隔油处理后经市政管网排入咸阳路污水处理厂。废水中各项指标均低于《污水综合排放标准》（DB12/356-2008）三级指标要求，不论水量或水质都能够满足污水处理厂要求。
3.2.3 噪声污染防治措施
固定设备噪声（高层电梯设备间噪声；直燃机组、变电站设备噪声）经过减振隔声措施后，外放噪声符合标准限值。同时由于拟建项目区内车流量较少，在采取小区内行驶车辆限速，进出禁止鸣笛等措施后，其交通噪声对场区内外环境影响较小。室内室外娱乐噪声在加强管理、设备维护、合理布局、做好隔声减震的措施的前提下，对外环境影响轻微。
3.2.4 固体废弃物的处理措施
各户产生的袋装生活垃圾由物业进行分类收集，集中后由环卫部门统一清运，做到日产日清。餐饮垃圾由餐饮单位委托资质部门处理处置。综上，拟建项目使用期产生的固体废物不会对周围环境产生较大影响。
3.2.5电磁辐射
变电站营运期将产生电磁辐射，设备保证良好接地等电磁辐射屏蔽措施，并经过距离衰减后电磁辐射将明显减弱。根据类比双口、大北35kV变电站的监测结果和相关计算分析，本项目变电站厂界外和电源线附近的工频电场强度、工频磁感应强度、无线电干扰场强均低于相应规定中推荐限值。
3.2.6区外污染源对拟建项目影响
本项目主要受东侧万卉路交通噪声影响。实测结果表明，上述噪声对本项目写字楼办公环境影响轻微。
联系方式：
建设单位：天津乐宝乐尔房地产开发有限公司
环境影响评价机构：天津市环境影响评价中心（国环评证甲字第1102号）
地址：天津市南开区复康路17号
邮箱：tjeia@126.com， 邮编：300191，电话：022-87671820
传真：022-87671820， 联系人：孙艳青。
