花都区新华街九潭村J11-SJ05地块环保审批前公示
项目名称：花都区新华街九潭村J11-SJ05地块
建设单位：广州保航房地产开发有限公司
建设地点：花都区新华街九潭村
建设内容、规模：
建设内容：专业从事食品添加剂的生产。
规模：本项目规划总用地面积为40332平方米（其中净用地面积为32963平方米，道路面积6174平方米，绿化面积1195平方米），规划建设用地面积为32962.9平方米；总建筑面积为156623平方米，其中计算容积率建筑总面积为105482平方米，不计算容积率建筑总面积为51141平方米；综合容积率为3.2，总建筑密度为30%，绿地率为30.1%，规划居住户（套）数987户（套），居住人数为3158人；项目规划机动车泊位数为1266个，非机动车泊位数1055个。项目建设以高层住宅为主，项目拟规划建设2栋32层的高层住宅（自编号1#、8#），2栋18层的高层住宅（自编号为2#、3#），2栋21层的高层住宅（自编号为4#、5#），2栋12层的高层住宅（自编号为6#、7#），其中2#~3#住宅楼、4#~5#住宅楼之间分别设1层连体商铺裙楼，1#住宅楼首层设商铺裙楼；1栋2层的肉菜市场（生鲜超市）（自编号9#）、1栋3层的幼儿园（自编号10#）；1~10#住宅楼设置2层地下室（自编号11#）。本项目是以居住为主的商住小区，配套设有文化活动站、居民健身设施、老年人服务站点、社区居委会、幼儿园、物业管理、垃圾收集点、卫生站、邮政所、肉菜市场、公共厕所、再生资源回收站等。项目拟在3#楼地下室负一层安装一台500Kw的柴油发电机组，作为小区备用电源，小区不设中央空调。
营运期污染防治措施
（1）地表水环境影响预测与评价结论
本项目各股废水经预处理后，其水质优于广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中第二时段三级标准及新华污水处理厂进水要求中较严格标准限值要求后通过市政污水管网汇入新华污水处理厂进一步处理。因此，项目污水排入污水厂后，不会对其水质产生冲击。外排污水量占新华污水处理厂剩余容量的2.4%，不会对其水量产生冲击。经达标处理的废水由市政污水管网汇入新华污水处理进一步处理达标后，最终排入天马河，不会对周围地表水环境造成明显影响。
（2）地下水环境影响预测与评价结论
本项目用水为市政管网供给，不采用地下水；项目生产过程的废水经相应处理设施处理后，由市政污水管网汇入新华污水处理厂进一步处理达标后排放。项目废水没有渗井、污灌等排污方式。项目运营过程不会对水地下水产生污染。
（3）环境空气影响预测与评价结论
本项目备用柴油发电机尾气经水喷淋净化处理后由排气筒引至楼顶达标排放；幼儿园食堂油烟经“烟罩+静电油烟处理设备”处理达标后由专管引至楼顶达标排放；地下停车场汽车尾气经通风设备引至地面排放，排放口设置在偏辟或人流较少的位置，周围设置有绿化带；垃圾收集点喷洒除臭剂，并做好通风设施，同时垃圾收集点每天进行清洗，清洗废水收集后经预处理后排入市政管网；公共厕所必须进行每日清扫、清水冲洗、定期消毒、加强通风，还可以在公共厕所内点熏香中和恶臭，以有效地减小公厕恶臭对周边环境的影响。因此，本项目投入使用后外排大气污染物对周围环境空气不致造成明显影响。
（4）环境噪声影响预测与评价结论
本项目建成投入使用后以住宅为主要功能，配套商业，其主要噪声源为发电机、风机、水泵、变压器等设备噪声，机动车噪声及商业活动噪声。建设单位通过对设备噪声采取隔声、消声、减振等处理，对机动车噪声采取设置限速、禁鸣及道路设计上的人车分流等措施，科学管理和合理控制商业活动运营时间后，可使各类噪声传至项目各边界的声级符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2、4（西边界）类标准。因此，项目产生的噪声不会给本项目的使用功能及周边声环境质量带来明显影响。
（5）固体废物环境影响预测与评价结论
本项目产生的固废按照固废处置有关环保标准进行妥善处置，确保固体废物不直接丢弃进入环境，对周围环境影响不大。
（6）生态景观环境影响预测与评价结论
项目所在地原地块植被覆盖较少，项目评价范围没有自然保护区、风景名胜区和基地农田保护区等敏感区域。本项目的建成会引起项目地块生态结构、生态功能及景观发生改变。因此，本项目在建设过程中加强绿化，根据绿化景观需要对林相进行改造，通过灌木、乔木及草本植物的多种搭配，合理规划，可以提升建设项目区域原有景观的档次，形成更为和谐、美观的景观区域。项目通过人工手段最大限度地恢复生态环境，从而使得项目区域目前一些地方比较杂乱的情况有可能得以改善。在加强项目整体规划的前提下，本区域的景观素质将有可能向着优化的方向发展。
公示时间：2014年04月02日———2014年04月16日
项目受理单位：区环保局
受理单位地址：公益大道府西一街6号
受理单位联系电话：86894031 86885873（传真）
E-mail: hbjghk@163.com