业主名称: 广州花都雅居乐房地产开发有限公司
项目性质: 新建
投资额: 10882（万）
联系人: 向工
联系方式: 020-36990669、020- 36990669
广州市花都区107国道以西商业A地块建设项目受理前公示
项目名称：广州市花都区107国道以西商业A地块建设项目
建设单位：广州花都雅居乐房地产开发有限公司
建设地点：广州市花都区107国道以西
建设内容、规模：
建设内容：商业楼、商业办公楼
规模：本项目总投资10882.3万元，占地面积为41040m2，建筑面积为68687m2。建设内容包括1栋商业办公楼（22F）：1~2层为商铺、3~22层为写字楼办公；1栋商业楼（3F）：1~3层主要用作餐饮商铺，其余进驻服装店、生活超市、精品店等。配套设施有地下车库、垃圾站、中央广场等，在商业办公楼设一台750KW的备用发电机，规划配建机动车停车位共435个，其中地下停车位374个，地面停车位61个。项目的规划用地以商业用地和绿地为主，主要功能划分为沿街商业楼、商业办公塔楼两个部分。拟建项目设商业餐饮、不设中央空调和居住类酒店。
建设项目采取的防治措施及治理效果
类型
排放源(编号)
污染物
名称
防治措施
预期
治理效果
大气污染物
机动车尾气
CO
NOx
CH
采用合理布局通道、车位，加强管理等手段来减少塞车，此外，还应加强首层及周边地区绿化
达到《广东省大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中的第二时段二级标准
备用发电机
SO2
NOX
烟尘
发电机选用轻质柴油，排放废气较少，且采用水喷淋处理达标后通过专用管道引至楼顶高空排放
餐饮商铺
油烟
经静电除油烟装置处理后经内置烟道于所在楼楼顶排放
达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）排放标准
垃圾收集站
恶臭
建设单位应并做好垃圾收集站的密闭，及周边环境的绿化措施。规划垃圾运输车辆进出时间及路线，尽量避免对居民的影响
不会对周围环境空气产生明显影响
水
污
染
物
生活污水
CODCr、BOD5、NH3-N、SS、动植物油等
经三级化粪池预处理
达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）三级标准（第二时段）
商业餐饮含油污水、地下车库冲洗废水
隔油隔渣池预处理
固
体
废
物
生活垃圾
交由环卫部门统一处置
不会对周围环境产生明显的不良影响
餐饮垃圾、废油脂
收集后交由有严控废物处理资质的单位回收处理
废机油、废旧零部件
建设单位经集中收集后交由有资质的单位回收处理
噪声
对风机、设备房采取隔声、减振治理；加强管理车场车辆，边界噪声可达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2、4类标准。
其它
生态保护措施及预期效果：
对项目进行合理规划，尽可能提高绿化率，小区内外多植树种草，净化空气，美化环境，还可以降低噪声。施工期做好水土保持工作，及时将裸露地表按规划铺上混凝土或绿化，防止大量表土被雨水冲刷流入下水道。
营运期污染防治措施
（1）大气环境影响评价结论
①餐饮业油烟经烟罩收集，通过静电油烟处理装置处理后达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）大型级标准后，由风机引至专用烟道（须进行隔热处理），于所在楼楼顶天面高空排放，不会对周围环境空气质量产生不良影响。
②本项目设有地下和地面停车场，共435个停车位。车型以中小型汽车为主，汽车行驶过程中将排放氮氧化物、一氧化碳和碳氢化合物等污染物。建设单位在地下车库设置机械排风系统、机械排烟系统和送风系统；收集的车库汽车尾气通过引风机抽至地面排放；地面停车场及道路两侧设置绿化隔离带，对机动车尾气、道路扬尘有吸收、阻挡等削弱作用，在一定程度上可减轻机动车产生的环境污染对本项目的影响。
对地下车库采取有效管理措施后，汽车废气不会发生积累，不会危及人体健康；将地下停车库排风口所抽出的汽车尾气经设置于楼内的内置烟道外排，因此不会对附近环境空气产生明显不利影响。
③备用发电机尾气经水喷淋装置处理后，再由内置烟道引至2#商业办公塔楼楼顶（98.8m）高空排放。经此处理后，该项目外排尾气可达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准：NOx ≤120mg/m3，SO2≤500 mg/m3，烟尘≤120 mg/m3，烟气黑度≤林格曼黑度1级，对周围环境影响不大。
④根据建设单位提供的资料，本项目规划在地下室设置1处80m2的垃圾收集点。
建设单位应并做好垃圾收集站的密闭，及周边环境的绿化措施。规划垃圾运输车辆进出时间及路线，尽量避免对居民的影响。
该垃圾收集站不进行垃圾压缩工作，主要负责本建设项目居民以及商铺办公产生的生活垃圾收集与转运，且建设项目在垃圾收集过程中使用防渗漏的垃圾桶，因此，基本上不产生垃圾渗滤液与分离水。
居民生活产生的垃圾进行袋状化后，每天由项目物业管理卫生清洁人员进行上门收集，放入生活垃圾桶内，通过专用的小区垃圾收集车（防渗漏）运至小区垃圾收集站，并定期交由市政环卫部门进行周转清运。垃圾收集站尽量缩短垃圾储存时间，周转时间为一天一次。
小区生活垃圾定时清运，垃圾桶有盖子可盖严，因此，产生垃圾臭气量也较少；对周围环境影响较小。
（2）水环境影响分析
拟建项目所在地位于新华污水处理厂的污水收集范围。
拟建项目产生的污水主要包括有商业办公生活污水、商业餐饮含油污水、垃圾收集点地面冲洗废水以及汽车车库冲洗废水等，项目污水日最大排放量为1216.21m3/d（40.63万m3/a）。生活废水经过三级化粪池进行预处理；商业餐饮含油污水、车库地面冲洗水经隔油隔渣池沉淀处理后，汇同垃圾收集点地面冲洗废水达到《广东省水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准（CODcr≤500 mg/l、BOD5≤300 mg/l、SS≤400 mg/l)，经市政管网进入新华污水处理厂处理。
（3）噪声环境影响分析
本项目噪声主要来源于风机设备等运行噪声、机动车噪声，其噪声级为60～100dB(A)。建设单位应按照报告中所提出要求，采取相应的治理措施：选用低噪声型风机并安装消声装置；合理规划布局停车场的车道，保持进出车流的畅通，并在车道周围设置绿化带；对发电机房采取消声、减振处理。在落实如上防治措施后，项目北面靠平步大道一侧35m范围内达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类标准，其它三面达到2类标准，对周围声环境质量及敏感点不会产生明显的不良影响。
（4）固体废物影响分析
本项目产生的固体废弃物主要为商业办公生活垃圾、餐饮垃圾及废油脂类、备用发电机维护等产生少量废机油、废旧零部件等。商业办公生活垃圾应按指定地点堆放，并进行垃圾分类处理，每日由环卫部门清理运走进行无害处理，垃圾堆放点定期消毒、灭蝇、灭鼠，以免散发恶臭、孽生蚊蝇，以免影响附近居民的正常生活；餐饮业餐厨垃圾及隔油隔渣池清出的废油脂属于《广东省严控固废名录》HY05类严控固废，收集后应用塑料桶密封存储，设置临时存储场所，严防泄漏，并及时交由有资质单位处理。厨余垃圾的收集、运输、处置及其相关的管理活动，按照《广州市城市生活垃圾分类管理暂行规定》、《广州市餐厨垃圾管理试行办法》相关规定执行；备用发电机维护等产生少量废机油、废旧零部件等，属于《国家危险废物名录》HW08废矿物油，建设单位经集中收集后交由有资质的单位回收处理。
经上述措施处理后，该项目产生的固体废物对周围环境不会产生明显影响。
项目受理单位：区环保局
受理单位地址：公益大道府西一街6号
受理单位联系电话：86894031 86885873（传真）
E-mail: hbjghk@163.com