1、工程概况
中国铁建国际城项目位于天津市河北区金钟河大街与泰兴路交口西北，项目选址四至范围为：东至泰兴路；南至金钟河大街；西至规划路；北至规划路，项目总用地面积24409.8m2。选址现状为地铁6号线民权门车站的施工场地。项目建设内容主要包括商业、写字楼、酒店式公寓及配套公建。地上总建筑面积148300m2，其中包括3层、4层商业建筑面积45000m2；1栋30层写字楼，建筑面积47300 m2；1栋45层酒店式公寓，建筑面积53541m2；配套公建建筑面积2459m2。另地下建筑面积61500 m2，包括商业建筑面积2000m2。
中国铁建国际城项目总投资381195万元，计划2014年8月开工建设，2017年7月竣工。
2、项目主要的环境影响及拟采取的保护措施
2.1施工期环境影响及主要措施
（1）施工扬尘
由环境影响分析可知，本项目施工期间环境空气质量可能受到本项目施工扬尘的影响。为保护环境空气质量，降低施工区域和对周围敏感目标的尘污染，本项目在施工过程和后续开发中要严格贯彻天津市建交委《建设施工二十一条禁令》、《天津市大气污染防治条例》和建筑[2004]149号《天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法》的有关要求，认真落实本报告列出的防尘措施，重点做好施工场地围挡、硬化、洒水抑尘、冲洗车轮、在大风天气不得进行产生扬尘的施工作业等措施。
（2）施工噪声
建设单位应严格执行天津市人民政府令第6号《天津市环境噪声污染防治管理办法》中的规定，认真落实本评价提出的噪声防治措施，以有效减轻施工噪声对附近声环境质量的影响，重点加强对西侧和北侧相邻敏感目标的噪声防护，尤其要控制夜间施工噪声的影响。
（3）废水、固体废物
施工期间建筑工人产生的生活污水产生量较小，在经过简单隔油、沉淀处理的前提下，方可排入市政污水管道，预计不会对环境造成显著影响；冲洗车辆、施工场地以及基础施工过程产生污水应进行沉淀处理，除去废水中的泥砂后回用于施工场地抑尘或外排市政污水管网；施工期废水产生量较少，并且水质简单、容易处理，通过采取必要的处置措施对地表水环境没有显著影响。
固体废物包括建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾，建设单位要依据《天津市工程渣土排放行政许可实施办法（试行）》和《天津市建筑垃圾工程渣土管理规定》有关规定执行。
2.2运营期环境影响及防治措施
2.2.1环境空气
（1）锅炉燃气废气
根据工程分析，本项目采暖锅炉燃用天然气，年天然气总用量约165.5万m3。燃气锅炉烟气经1根排气筒引至酒店公寓建筑屋顶排放，废气中污物烟尘、SO2、NOx经扩散后对周边环境空气质量及环保目标影响不显著。
（2）厨房燃气废气
厨房燃用的天然气属于清洁能源，在确保天然气充分燃烧、燃气废气能够通过建筑内置烟道及时排放的情况下，对于附近的环境空气质量不会造成显著影响。
（3）油烟
根据GB18483-2001《饮食业油烟排放标准（试行）》中的有关规定，本项目配套公建快餐店及商业建筑内的餐饮厨房油烟排放系统必须安装油烟净化设施，并保证油烟净化设施去除效率满足标准要求，废气中油烟最高浓度小于2.0mg/m3；油烟排放系统应做到密封完好，选用经有关部门认可的单位生产的检测合格的油烟净化设施；油烟排放口设置位置应符合HJ 554-2010《饮食业环境保护技术规范》中规定距周边环境敏感区域的距离要求。
（4）汽车尾气
本项目地块内设有地上和地下相结合的停车方式。其中地上停车位34个，分布在南侧商业广场，地下停车场车位1417个，位于地下室内。由于地上停车场为分散设置，主要停放小型车辆，汽车尾气排放量较少并且能够及时得到稀释扩散，预计不会对附近环境空气质量造成显著影响。
地下停车场停放车辆比较集中。建设单位应确保车库内通风换气系统的正常运行，使得车库内废气能够及时外排扩散。另外，地下车库排气口具体位置尚未最终确定，建设单位应将地下车库排气筒出口设置在避开建筑主要出入口以及其它人流密集处。通过采取上述控制措施，预计本项目地下车库汽车尾气不会对当地环境空气质量产生明显不利影响。
（5）公厕异味
公共厕所与写字楼相邻，在使用过程中，须对公厕采取必要的管理、控制措施防止异味的产生。另外，公厕的出入口应尽量远离写字楼，其周边区域进行立体绿化，预计其异味不会对区域空气环境产生明显影响。
2.2.2水环境
本项目使用期产生的污水经化粪池，含油废水经隔油池处理后排放，水质能够满足DB12/356-2008《污水综合排放标准》（三级）；污水经市政管网最终排入营城污水处理厂，污水具有合理的排水去向，对水环境没有不利影响。
根据津环保监理[2002]71号文件《关于加强我市排放口规范化整治工作的通知》及津环保监测[2007]57号文件《关于发布的通知》中的有关要求及本项目公建性质特点，本项目商业公建的污水排放口应设置相应的检查井，预留采样位置且具备采样条件，同时检查井要设立明显标志等，以满足项目排放口规范化的要求。
2.2.3声环境
（1）地下设备噪声
建设单位设计上应采用消声减振措施，尽量选用低噪声风机、水泵等设备，同时设备加装防振软垫等措施；各设备间四壁隔墙、顶板、门等都应做隔声处理。噪声经建筑、地面隔声后，对声环境影响不明显。
（2）建筑屋顶设备噪声
建设单位在对设备安装时应采取有效的隔声降噪措施，如油烟风机安装时，其排放口与居民住宅楼的最近距离应不低于20m，且油烟排放口避免朝向酒店式公寓一侧；冷却塔四周设置隔声罩；锅炉房建筑四周墙壁采用吸声材料，临酒店式公寓一侧禁止设置门窗等。通过采取有效的隔声降噪措施，确保项目四周边界及酒店式公寓噪声满足标准要求。
（3）社会噪声
在商业区域内设置完善的交通导向标识，同时加强交通疏导，减少因交通堵塞产生的频繁起步停车、鸣笛等噪声。KTV建筑设计时，预留四周墙壁贴吸声材料的条件，临近酒店公寓一侧不得设窗，同时加强休闲、娱乐人员的管理，确保外放噪声满足GB 22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》要求限值。
2.2.4固体废物
本项目固体废物主要来源于酒店式公寓住户、写字楼办公人员和商业建筑产生的废包装、厨余等生活垃圾，另外还有社区卫生服务站产生的少量医疗废物等. 生活垃圾分类袋装收集、每日定时清运处理，预计不会产生二次污染问题。医疗废物须妥善收集后交由上级医院统一进行处理，严禁随意乱排、乱倒。
2.2.5其他
本项目配套的经营性公建及商业初步设想以招租形式运营，可能设置服装、电器、鲜花礼品店、超市等，还可能设置餐饮、娱乐等商业服务内容。各公建商业招租前应单独履行环保手续。
3、建设项目环境可行性
中国铁建国际城项目选址于天津市河北区金钟河大街与泰兴路交口西北，选址周边交通便利、符合地区规划。项目选址周边虽存在外环境污染源，在确保污染物达标排放的情况下，对本项目影响不明显。工程施工期将对大气、水、声环境产生一定影响，采取措施后可将环境影响降至最低程度，施工结束后这些影响大部分也将消除。运营期产生污水进入东郊污水处理厂，具有合理的排水去向，噪声、废气、固体废物等污染物在采取必要防治措施的前提下，不会对环境造成显著影响。本项目建成后可以促进当地经济发展，有利于当地整体景观建设。因此本项目在切实落实本评价中提出的各项环保措施，确保运营期各项污染物稳定达标排放前提下，具有环境可行性。
4、建设单位、环评单位及联系方式
建设单位：中铁房地产集团（天津）置业有限公司
联系人：曹磊
环评单位：天津市环境影响评价中心
联系人：杜志丽
联系方式：87671901
传真：87671901
