湖北联东投资发展有限公司现代森工综合体项目环境影响评价第二次公示
一、项目概况
项目名称：现代森工综合体
建设单位：湖北联东投资发展有限公司
建设地点：孝感市孝南区东山头工业园
项目概况：湖北联东投资发展有限公司现代森工综合体位于孝南区东山头工业园内，总投资75200万元民币，其中环保投资1320万元，约占项目总投资的1.755%。项目总用地面积288亩，总建筑面积为49.98万m2。项目建设内容包括：综合楼、建材展销商铺、仓储物流用房等其中：新建综合楼3栋，5层，框架结构，占地面积2700m2，建筑面积为13500m2；.新建商铺楼15栋，2-3层，框架结构，占地面积54000m2，建筑面积为145800m2；.新建企业总部楼3栋，25层，框架结构，占地面积5400m2，建筑面积为135000；新建公寓楼5栋，33层，框架结构，占地面积1400m2，建筑面积为46200m2；新建底层商业楼，2-5层，框架结构，占地面积26814m2，建筑面积为114300m2；.新建酒店1栋，25层，框架结构，占地面积1800m2，建筑面积为45000m2。
二、项目建成后的主要环境影响分析及采取的污染防治措施
1.环境影响分析
（1）大气环境影响分析
本项目产生的主要大气污染物为停车场车辆尾气、锅炉燃气废气、商务办公楼厨房废气（包括天然气燃烧废气以及厨房油烟）和垃圾恶臭等。
① 停车场汽车尾气影响
项目地面停车场为地面开放式，机动车都停留在开阔生态停车位，空间开阔，废气排放可达《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准要求。
地下车库设机械排烟系统。根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）的规定，地下车库废气经强制抽风后引入2.5m高排风竖井外排，且排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，并设于主导风向的下风向，离居民楼5m以上，且有绿化带隔开，不会对项目居民造成影响。
② 锅炉烟气及烹饪废气
本项目商务酒店热水锅炉和办公楼均采用天然气作为燃料。天然气属于清洁能源，燃烧产生的SO2和烟尘量很小。烟气通过集中烟道接至楼顶排放，烟气相关污染物排放情况远低于《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准要求。
厨房油烟经油烟机处理后，处理效率达到85%以上，油烟在楼顶高空排放，满足《饮食业油烟排放标准（试行）》GB18483-2001排放标准。
③ 垃圾恶臭
生活垃圾的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成份为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。项目垃圾清运过程中臭气容易对环境产生影响。本环评建议：垃圾存放设施与周围建筑的距离应保持在10m以上；项目垃圾采取袋装化分类投放，并派专人及时清运垃圾，保持垃圾收集点周围的良好卫生状况；与市政环卫部门协调，保证垃圾中转站垃圾的日清日运。
采取以上措施，可以有效减少垃圾臭味的挥发，对周边居民生活和商业活动影响不大。
（2）水环境影响分析
根据分析项目废水主要为办公生活及商业废水，其主要污染物为CODCr、BOD5、SS、氨氮等。
（3）固体废物环境影响分析
项目产生的固体废气主要为办公生活垃圾及商业垃圾，总产生量为1311t/a，均有由清洁人员按时清扫，定期由环卫部门统一运至城市垃圾处理场填埋处置。
经妥善处置后，本项目固体废物不会对区域环境造成影响。
（4）声环境影响分析
本项目运营期的噪声主要来自于车辆噪声、社会活动噪声以及设备噪声。本评价建议新建项目区内的机动车辆限速25km/h；进入项目区的机动车辆禁止鸣放喇叭；在项目区内主要交通道路一侧的干道上种植绿化树林带，可以选择种植樟树，枫杨，栾树，桂花等树种，不但可以很好的降低噪声对居民的影响，而且还可以很好的吸收汽车尾气。
水泵等设备均设置于地下或室内，并安装了减震措施。商业活动等产生噪音大多集中于项目区域范围内。通过预测可知，综合市场投入运营后，场界噪声增高值不超过3dA(B)，场界噪声完全可达《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中3类区标准。
2.污染防治措施
（1）废水处理措施
项目废水规划进入孝南区东山头污水处理厂进行统一处理，经沦河最后排放至府河。项目废水可生化性较好，在进污水管网之前，采用化粪池初步处理，达到《污水综合排放标准》GB8978-1996三级标准。
本项目污水水质简单，不会对污水处理厂正常运行造成影响，也不会对受纳水体府河的水质产生明显影响。
（2）废气污染防治措施
①烹饪废气及油烟治理措施
对于厨房烹饪油烟和天然气废气，按建设部的规定修建统一的排烟通道，由烟道收集后高空排放，不会对周围环境产生不良影响。但对烟井和户内接入口进行常规维护，避免因设施失修或损坏造成烹饪油烟的无组织排放。
②燃气热水锅炉废气治理措施
本项目热水锅炉采用天然气作为燃料，污染物产生量较小，烟气经收集后由专用的烟道送至酒店楼顶排放。
③汽车尾气治理措施
基于对汽车尾气环境影响分析，地面停车场汽车尾气经大气扩散消解，其对周边空气环境不造成影响。因此，为了减少汽车尾气对周边环境的影响，本评价建议地面停车场地周围应加强绿化，如地面使用带孔洞的地砖，在孔洞中种草，使之成为“绿色停车场”。
地下车库设机械排烟系统。根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）的规定，地下车库废气经强制抽风后引入2.5m高排风竖井外排，且排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，并设于主导风向的下风向，离居民楼5m以上，且有绿化带隔开，不会对项目居民造成影响。
④ 柴油发电机废气治理措施
柴油发电机位于地下室，作为应急供电设备，运行时柴油燃烧产生的烟气由专用内置烟井引至高于周围200m范围内建筑5m以上排放。
专业烟井采用耐火砖材料，井壁分内中外三层，内层为耐火砖砌的工作层，外层为普通砖砌的装饰层，中间为2~5mm厚的空气层，作为保温阻尼层，这样烟道就可以承受500 C以上的高温，在喷淋间除尘系统失灵的情况下，发电机组运行不致影响烟道的寿命。
如有必要，可在机房设置喷淋间，内装设一成套的冲击式水浴除尘系统。主要是通过烟气高速撞击水面，污燃物由于动能作用被水面吸附，从而达到清洗烟气和降低温度的效果。
⑤ 垃圾臭气
项目建设方应为农资市场内营造生态环境，垃圾袋装入桶，垃圾桶应加盖。垃圾中转站远离周边办公、商业及居住点，应采取半封闭结构、并设置垃圾渗滤液收集系统，每天由环卫部门清运。清运车应避免从主干道进出。
（3）噪声污染防治措施
① 设备噪声控制措施
尽可能采用低噪声、低能耗设备；
在设备房内墙四周安装墙面吸音材料，安装隔音门窗；
底座安装低频隔振台，降低设备振动对地面的传递；
将设备与墙体（或地面）的连接处设计成弹性垫、橡胶套管等软连接。
②车辆噪声治理措施
该项目投入使用后，应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志，保持区块内交通秩序畅通；。
通行路面采用改性沥青等低噪声设计。
③商业社会噪声防治措施
本项目属于综合农资市场，人群交易活动也会产生一定噪声。由于本项目大部分商业活动均集中在室内或半封闭结构中，且夜间不营业，加上绿化隔音、距离衰减，该部分商业社会噪声对周边敏感目标影响不大。
（4）固废污染防治措施
项目产生的固体废气主要为办公生活垃圾及商业垃圾，总产生量为1311t/a，均有由清洁人员按时清扫，定期由环卫部门统一运至城市垃圾处理场填埋处置。
综上所述，采取以上防范措施后，该项目产生的废水、废气、固废、噪声及交通噪声对中心的影响在可接受范围内。
（5）生态影响分析及保护措施
项目开发将占用土地资源，对分布在这些土地上的植物资源造成不可逆的影响。项目建成后不会导致区域物种数量减少，但将使区域的生物量有所下降。需采取以下防治措施：
弃土场等其他临时占地区要严格按照水土保持专题做好相关工程、植物保护措施，避免、减少引起水土流失和植被破坏。
施工时应尽量避免在晨昏进行打桩等高噪声作业；加强施工人员环保教育，提高施工人员的环保意识，严禁施工人员在施工区及其周围捕杀野生动物。
生活区生活垃圾应统一运送到指定地点进行无害化处置，严禁乱堆乱放；生活污水经化粪池处理后肥田回用、生产废水必须经沉淀池等设施处理之后回用，严禁直接排入沿线水体；施工废渣应运到指定地点堆放，不得堆放沿线水体附近。料场、弃渣场应配置防护设施，远离水源和其他水体，选择暴雨径流难以冲刷的地方。若堆放在桥位附近，应在堆场四周挖明沟，沉沙井、设挡墙等，防止被暴雨径流进入水体，影响水质。
三、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点
项目的建设符合国家有关产业政策、法规和规划，区域环境质量现状良好；项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实施清洁生产、严格采取本评价提出的污染防治措施、实施环境管理与监测计划以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。因此，该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以按拟定规模及计划、在拟定地点实施。
四、承担评价工作的环境影响评价的名称和联系方式：
环境影响评价单位：孝感市环境保护科学研究所
联系人：刘汉群、肖靖
联系电话：0712-2581852
电子信箱：xghks2009＠163.com
联系人：孝感市环境保护局 李佑仿
联系电话：0712-2581857
(2) 公众参与调查表(填写好后可发至：xghks2009＠163.com注明项目名称)