中海国际商业文化广场项目
一、建设项目情况简述
本项目总投资28000万元。其中，企业自筹23000万元，国内银行贷款5000万元。项目总用地面积57349.87m2，可建设用地面积44310m2。总建筑面积204182.47m2。地上总建筑面积124050.1m2，其中：商业面积54955.36m2，建设有宾馆和酒店式公寓；住宅总建筑面积69094.74m2，设计住宅600套，90m2以下套数538套，建筑面积48366.318m2，占总住宅建筑面积的70%，90m2以上套数62套，建筑面积20728.422m2。地下建筑面积80132.37m2，建设有停车场、地下室、人防等配套设施。项目容积率2.8，建筑密度19.09%，绿地率35%。
二、建设项目对环境可能造成的影响
1、建设期环境影响
本项目建设期施工活动主要包括平整场地、场地开挖、住宅设施和辅助设施建设以及地面硬化绿化等。项目施工影响范围主要为施工场地及邻近区域，施工活动的影响主要为废气、废水、固体废物、噪声排放以及生产设施建设对厂址区域自然、生态环境的影响，经预测分析，施工期对环境影响可以接受，这些影响随着本工程的建成也将自然消失。
2、营运期环境影响
（1）大气环境影响 大气污染主要集中体现在厨房油烟气、居民燃天然气废气、地下车库机动车尾气等。厨房油烟气由排气扇排出室外。本项目燃烧天然气所产生污染物排放量排很小，其对大气环境影响很小。地下车库机动车尾气通过采取强制通风措施，可实现达标排放。
（2）废水环境影响 小区居民生活污水产生量为11.54万m3/a，经地埋三格式化粪池处理后可达到《综合污水排放标准》（GB8978 1996）三级标准的要求，再经管网进入三门峡市城市污水处理厂深度处理。
（3）噪声环境影响 小区内空调、风机、水泵、电梯等服务于住户生活的机电设备，是主要的噪声污染源。本项目高噪声源设于地下室或室内，各设备噪声的影响范围和程度均能达到当地声环境要求，其对声环境影响较小。
（4）固废环境影响 生活垃圾产生量为2357.9t/a，纳入城市生活垃圾处理系统。
三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施
（1）大气污染治理措施 施工期扬尘污染防治措施为应对产尘点及时洒水抑尘，运输车辆采用帆布覆盖，其路过居民区时要减速慢行。地下车库尾气污染防治措施为设置风机强制通风换气。居民燃用天然气，为清洁能源对环境影响较小。
（2）水污染防治措施 小区居民生活污水经三格式化粪池处理后可达到《综合污水排放标准》（GB8978 1996）三级标准的要求，再经三门峡市城市污水处理厂处理达标后排放。
（3）噪声污染防治措施 小区内空调、风机、水泵、电梯等设备噪声采用减振、消声、隔声降噪措施；小区内设置限速、禁鸣标志，道路两旁均种植高大树木、绿化带；制定严格的管理制度，规范其商业操作、营业时间以及货运路线，实行限速禁鸣等措施。
（4）固废污染防治措施 小区内设置分类收集垃圾箱，并委托环卫部门定期定时运往城市垃圾中转站处理，最终运往城市垃圾填埋场处置。
（5）生态保护措施 评价要求建设单位在建设期作好防治水土流失工作，营运期加强小区绿化美化，制定详细的绿化方案。通过绿化，小区自然、简洁，以绿地为主，结合四季花卉、树木的搭配，创造一个能随四季变化而展示不同景色，层次丰富的居住环境。
四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点
本项目建设符合国家产业政策和环保要求，具有良好的经济效益和社会效益；建设位置选择可行；污染防治措施可行；评价区域环境质量达到相应国家标准要求；项目营运后对评价区环境影响轻微。
评价认为本项目的建设，只要认真落实各项污染防治及生态保护措施，加强日常环境管理，则建设期和营运期对环境污染程度较轻，对环境的影响是可以接受的。从环境保护角度来看，本项目建设可行。
五、征求公众意见的主要事项包括对本项目选址和建设的态度，对项目建设的要求和意见，对项目环保方面的建议等。公众可以通过信函、传真（0398-2161258）、电子邮件（dfhysmx@163.com）提交书面意见。