项目名称
蓬莱碧桂园住宅小区建设项目
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建设地点
蓬莱市沙河片区，西侧为小皂村
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建设单位
蓬莱碧桂园房地产开发有限公司
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环境影响评价机构
北京中安质环技术评价中心有限公司
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项目概况
本项目总用地面积138502平方米，总建筑面积约395954.19平方米。地上面积345558.36平方米，由17栋高层住宅楼、70栋低层住宅楼、商业楼、配套公建组成；地下部分50395.83平方米，为车库。容积率2.49，建筑密度25.1%，绿地率30.2%，规划户数3762户。
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主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施
（1）废气
①餐饮油烟
拟建项目配套的商业区饭店会产生商业餐饮油烟，进驻本项目商业区的饮食业拟安装高效油烟净化装置处理后通过商业独立烟道经排气筒外排，油烟净化装置的去除效率和油烟浓度符合《饮食业油烟排放标准》（DB37/597-2006）中的要求，餐饮油烟达标排放。对周围环境影响较小。
②燃气废气
拟建项目灶具全部以燃用天然气为主，天然气用量为81.64万Nm3/a，天然气燃烧污染物排放量为烟尘：195.9 kg/a，NOx：514.3kg/a，SO2：81.6 kg/a。对周围环境影响较小。
③燃气锅炉烟气
项目区室内游泳池配置一台燃气锅炉，天然气用量为
11.45万Nm3/a，燃烧产生烟气中烟尘的排放浓度和排放量为10mg/m3，0.016t/a；SO2排放浓度和排放量为14.4 mg/m3，0.02 t/a；NOx排放浓度和排放量为143.0 mg/m3，0.2t/a。污染物浓度满足《山东省锅炉大气污染物排放标准》（DB 37/ 2374-2013）表2标准要求。对周围环境影响较小。
④汽车尾气
拟建项目地下车库运行车辆产生的尾气中主要污染物产生量为CO1.94t/a，THC 0.17t/a，NOx0.13t/a。
地下停车位内的汽车尾气通过机械排风系统收集后，由专用风道，排至室外通过排风井排入大气，每小时换气次数为6次，排风井布置在周围绿化带中（距离环境敏感目标最少10m），排风井距离地面高度约2.5m。对周围环境影响较小。
⑤垃圾恶臭
垃圾主要为生活垃圾，本项目将设置密闭式垃圾箱，在垃圾未能及时清运或掩盖措施不够时，会有少量恶臭气体产生。垃圾恶臭对周围环境影响较小。
（2）废水
本项目建成后生活污水产生量为960.62m3/d（35.1万m3/a），生活污水经化粪池处理后，餐饮废水经隔油池预处理后，能够满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准要求，生活污水和餐饮废水通过市政污水管网排入蓬莱市碧海污水处理有限公司进行处理。对水环境影响很小
（3）噪声
营运期项目区内部噪声主要是居住区高压泵房、换热站等设备噪声、交通噪声及社会噪声。高压泵房、风机房均设在地下，并采取吸声、隔音、减振措施。通过采取各种降噪措施后，项目区声环境可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类区标准。
（4）固体废物
拟建项目固体废物主要为城市生活垃圾。垃圾产生量4347t/a，生活垃圾分类收集，由市政环卫部门每天集中清运至垃圾处理场。商业区产生的餐饮垃圾和废油外售专业回收单位。
蓬莱市环境保护局环评科
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