1. 招标条件
本招标项目 研发中心物业服务业务外委 （项目名称）已由 （项目审批、核准或备案机关 名称）以 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 凌源钢铁集团有限责任公司 ，建设资金来 自 自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 凌源钢铁集团有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围（说明本次招标项目的建设地点、规模、勘察服务期限、招标范围等）。
招标范围：1、乙方按照甲方的有关计划和标准，完成凌钢研发中心行政楼、综合楼、会议中心、活动室、浴室、宾馆锅炉管护及研发中心区域公共部分室内外保洁服务（含公辅设施、建构筑物墙壁（保洁员能接触到的）、围栏、电梯等及会议中心会议服务）；道路（含绿地小路）、广场、绿地雕塑、运动场、停车场（含地下停车场）等保洁服务。
标准：达到甲方保洁标准（具体保洁标准及要求见附表二）
2、乙方按照甲方的有关计划和标准，完成凌钢研发中心动力中心消防、生活水等各种给排水设备，办公区变电所各配电室及附属电气设备、照明亮化的运行、监护和日常维修保养，处理设备简单故障，填写设备运行记录；行政楼、综合楼、会议中心、活动室、浴室和广场的水、电、各类管道，室内外门窗等设施日常维修；所属区域所属设备设施、区域防汛及防火和维修后现场环境保洁工作。（室内外墙面及地面建筑物防水简单维修，设备、设施维修保养，不含空调系统、电梯系统、变电所高压电气部分）
3、完成合同区域内所属设备的点检、自主保养、维护、检修、事故抢修等任务，并承担相应费用；遵守甲方的设备管理相关规章制度，保障设备正常运行；达到甲方设备管理标准和资材相关要求。
4、完成公共设施保洁、设备点检、维护保养、安全、质量、现场、交通、环保和治安保卫等综合管理工作。
包号 | 物料编码 | 物料名称 | 计量单位 | 规格型号 | 材料材质 | 采购数量 | 计划备注 | 需求人 |
1 | 研发中心物业服务-固定费用 | 元 | 1 | 固定费用最高投标限价（元，含6%增值税） |
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备资质等级：注册资金不低于200万元，独立法人，营业范围必须有物业管理或保洁服务等。，类似项目业绩：申请人近期三年承担过与本招标项目相近业务，有与招标项目类似的相关业绩。，财务状况：申请人需提交上一年度《现金流量表》、《利润表》、《资产负债表》和财务情况说明书各一份。，信誉：申请人提供银行资信证明，最近三年有不良业绩或失信的企业禁止参与投标。，其他要求：申请人应拥有一支稳定性强、技术好，能够熟练进行生产操作和设备日常维护的人员队伍，能够胜任工作，保质、保量、按时完成生产任务。项目管理的职能人员健全，掌握一套科学、系统的安全、生产、技术、设备、质量和现场管理的方法。提供管理和专业技术人员资格证及业绩材料，涉及特种作业的提供特种作业证。本次招标不接受联合体投标。，并在人员、设备方 面具有相应的能力。
3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：详见招标文件附件。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年12月26日17时04分00秒至2023年01月01日08时00分00秒(北京时间，下同)，登录 凌钢集团电子招标投标交易平台（http://lgzb.lgjt.com.cn） （电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价 0 元，售后不退。技术资料押金 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年01月04日08时30分00秒，投标人应在截止时间前通过凌钢集团电子招标投标交易平台（http://lgzb.lgjt.com.cn）（电子 招标投标交易平台）递交电子投标文件。
5.2 逾期送达的投标文件(报价)，电子招标投标交易平台将予以拒收（拒绝报价）。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 凌钢集团电子招标投标交易平台 （发布公告的媒介名称）上发布。
7. 联系方式
招 标 人（招标代理机构）： 凌源钢铁集团有限责任公司
地 址： 辽宁省凌源市钢铁路3号
联 系 人： 白玉 、马骏杰
电 话： 0421-6838906 、0421-6838084
电子邮件： by414502@163.com
网 址： http://lgzb.lgjt.com.cn