经诸暨市人民政府批准，诸暨市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式公开出让店口镇19-561号用地工业用地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况及相关指标
地块名称 | 店口镇19-561号用地 | 征地面积(m2) | 400.4 | ||||
土地坐落 | 店口镇上畈村 | 出让土地面积(m2) | 400.4 | ||||
用地性质 | 工业(通用零部件制造) | 出让年限 | 50年 | ||||
起始价 (万元) | 19 | 竞买保证金(万元) | 4 | 增价幅度(万元) | 1 | ||
投入产出 标准 | 投资强度 | ≥400万元/亩 | |||||
土地税收 | ≥15万元/亩 | ||||||
规划建设 标准 | 容积率 | ≥1.2 | 建筑密度 | ≥30% | |||
绿地率 | ＜15% | 建筑高度 | ≤3层（限高12米） | ||||
建筑风貌 | 简约现代风格,立面简洁,色彩稳重,且与周边建筑相协调 | ||||||
办公及生活服务设施 | 建筑面积之和原则上不得超过总建筑面积的10%，且地块内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。 | ||||||
能耗标准 | 单位工业增加值能耗≥3.125万元/吨标煤，无国家和省明令淘汰的用能设备和生产工艺；用能产品、设备符合强制性能源效率标准；单位产品能耗符合国家行业或地方限额标准。 | ||||||
环境标准 | 1.废水处理达到《污水综合排放标准》三级标准后纳入污水厂收集管网； 2.VOC废气排放量＜1t/a；锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014），恶臭废气执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）； 3.使用电、天然气等清洁能源； 4.危险废物委托资质单位处理； 5.工业增加值废水排放量≤8t/万元； 6.禁止含电镀、钝化工艺和铬、镉、砷、铅、汞五类重金属排放的项目； 7.必须符合《诸暨市环境功能区划》要求。 | ||||||
安全要求 | 房屋建筑施工质量安全 | 严格按照国家标准进行施工 | |||||
消防安全 | 严格按照国家标准设计、建设、管理 | ||||||
其他 | 安全设施、职业病防护设施严格落实“三同时” | ||||||
其他要求 | 严格按照国家要求及相关政策执行 | ||||||
出让地块的各项指标以相关职能部门解释为准，人防设施“配建指标、防护等级、战时功能、异地建设”等建设要求和指标严格按照人防法规、相关规范性文件规定和属地人防主管部门要求执行。人防工程及独享的口部建筑产权归国有，竣工验收合格后无偿移交给国家，产权统一登记至政府指定的国有全资公司。国有全资公司作为人防国有资产经营管理主体，负责人防工程的平时出租、使用和多元化经营管理。该地块需整体自持,不得分割、销售。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。
二、申请人资格条件
上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、具有独立法人资格的法人及其他组织【2023年6月14日（报名开始日）前仍欠交土地出让金及法律法规另有规定的除外】。
申请人应单独申请，不接受联合体报名。如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上,成交后，新设立公司中的出资构成与申请竞买时填报内容必须一致。
申请人需取得《诸暨市工业用地出让准入审查表》。
三、申请人数字证书办理
如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。
办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
四、出让资料获取
本次公开出让的详细资料和具体要求，详见诸市自然告（工）字[2023]14号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意参与该宗国有建设用地使用权竞买者可登陆“浙江省自然资源网上交易系统”（网址：https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index），进入“绍兴市—诸暨市子系统”，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则
（一）报名时间
网上报名时间：2023年6月14日上午9:00至2023年6月25日下午16:00前。
（二）竞买保证金
竞买保证金为人民币4万元,应当在网上报名时间即2023年6月14日上午9:00至2023年6月25日下午16:00时内缴纳，竞买保证金缴纳的截止时间为2023年6月25日下午16:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上挂牌出让活动。
（三）挂牌报价时间
网上挂牌报价时间：2023年6月14日上午9:00至2023年6月27日上午9:00止。挂牌期内有一个或者一个以上的竞买人报价，2023年6月27日上午9:00后，竞买人申请参与限时竞价的，进入限时竞价环节。
以上时间未特别注明的，均以浙江省土地使用权出让网上交易系统时间为准。
六、联系方式
1、店口镇人民政府，联系地址：诸暨市店口镇中央路388号，联系人：陈先生，联系电话：0575-87637363。
2、诸暨市自然资源和规划局，联系地址：诸暨市暨阳街道东二路53号，联系人：宣先生，联系电话：0575-87980069。