机电运维服务项目市场调研公告
我院拟对院区（包含但不限于院本部、东二环院区）内水、电、木等综合维修、机电设备、污水处理、消防、监控等系统的运行管理、维护和保养工作实行社会化服务，拟采取公开招标方式选择服务公司。鉴于医疗保障服务项目的特殊性，招标前特向社会公开征询项目服务方案，欢迎有意向的公司前来报名，现将有关事项公告如下：
一、项目地点：
福建中医药大学附属第二人民医院（福州市鼓楼区五四路282号及福州市晋安区连江北路46号）。
二、医院概况：
医院占地面积75亩(其中自有面积50亩)，建筑面积约12.5万㎡，编制床位1000张。主要建筑有院本部（门诊楼、住院楼、体检中心、制剂中心、食堂综合楼、13号楼、行政办公楼、思源楼）、东二环院区（门诊楼、体检楼）等。
三、项目内容：
1.电梯维保（门急诊综合楼、病房综合楼、13号楼、思源楼、食堂、体检中心、制剂中心、东二环院区），含负责委托具有资质的第三方进行电梯年检，并承担相关费用；
2.净化空调维保，含初、中、高效过滤器更换（含100元以下配件）；
3.中央空调维保（门诊、住院、体检中心、制剂中心），含初效更换、主机专业维保、冷冻冷却水质处理及药剂；（含100元以下配件）；
4.供水设备及系统运行与维护（含空气热泵系统专业维保、冷热水供应设备、水池清洗消毒检测及耗材）；
5.发电机维保（门诊、住院、东二环），含应急时供应柴油服务；
6.消防维保，含消控室值班（24小时双人双岗）。维保单位为“福建省消防技术服务信息平台”备案的企业，消控室值班人员须具备中级或以上消防设施操作员证，整理归档维保检修内业材料；（含100元以下配件）
7.监控维保；（含100元以下配件）
8.配电房值班，含负责委托具有资质的第三方定期进行配电房预防性试验及安全用具检测，并承担相关费用。要求：配电房值班具备高压上岗证；
9.负责委托具有资质的第三方定期进行全院建筑电气消防安全检测，出具报告，并承担相关费用。
10.负责委托具有资质的第三方定期进行全院建筑防雷检测，出具报告，并承担相关费用。
11.污水处理设备及系统运行与维护（含污水处理消毒药剂、污水水质第三方检测、废气第三方检测、污水环保在线监测设备维护保养及BOD、氨氮试剂、标液、纯水费用，检测单位为在福建省生态环境亲清服务平台备案的企业）；（含100元以下配件及耗材，并承担第三方检测相关费用）
12.楼宇自控（BAS），智能灯控、能源监控系统运行管理及维护（含100元以下配件）；
13.全院区化粪池、油污池定期清掏，管道疏通（不含室外管道开挖疏通）；
14.小家电维修，含分体空调保养、清洗、应急维修（含100元以下配件）；
15.院区内水电木类巡检和维修（含室内有安全保障操作平台的室内登高作业，特殊区域除外）（含100元以下配件）；
16.全院五金、水暖、出水感应器、开水器、电气设备维修、巡检，含100元以下的材料、配件、耗材
17.锅炉维保维修，含压力表、安全阀年检；
18.院方其它要求的临时工作。（含防汛抗洪、应急突发事件人员免费增派）
四、项目期限：三年。
五、参加本次征询会企业必须具备以下资格条件：
1.报名公司需具有有效的营业执照；
2.报名公司需提供2020年1月1日之后三级甲等综合性医院类似业绩证明材料（附合同复印件）。
六、具体要求：
1、报名：有意向的公司于2024年3月25日至2024年4月1日（工作日，上午8：00—11：00，下午14：30—17：00）到福建中医药大学附属第二人民医院总务处（13号楼402）现场报名；报名时须携带营业执照副本、法定代表人身份证复印件、授权委托书及授权人身份证复印件（若为法定代表人直接参加报名不需此件）、资质等级证书及三级甲等综合性医院类似业绩证明材料等相关资料，如为复印件需加盖公司公章。
2.调研文件递交：
①本次征询主要为项目招标提供充分的依据，由公司代表针对本项目的实施提出意向性方案，调研文件内容包括但不限于：公司介绍、设施投入、人员配置、维保方案、服务价格等；
②调研文件递交截止时间：2024年4月15日17：00；
③调研文件递交地点：将调研文件密封后交于福建中医药大学附属第二人民医院总务处（13号楼402）。
3、调研会相关事宜：
①时间：以院方通知为准；
②要求：各意向公司采用PPT形式汇报，时间在20分钟以内，内容包括：公司介绍、设施投入、人员配置、维保方案、服务价格等。
七、项目联系人及电话：黄先生 0591-87878016。
八、监督部门及电话： 审计处 0591-87878035。