项目信息
| 项目名称 | 深国际●佛山高明智慧物流港、肇庆智慧物流港物业服务项目 | 项目编号 | YG25QG0000683 |
| 项目地址 | 广东省佛山市高明区佛山高明智慧物流港：广东省佛山市高明区深国际佛山高明智慧物流港； 肇庆智慧物流港：广东省肇庆市高要区深国际肇庆智慧物流港。 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 物业管理 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 佛山高明智慧物流港位于佛山市高明区荷城街道海天大道以东大成路以南，园区总建筑面积约为184361.89平方米；肇庆智慧物流港位于肇庆市高要区金湾南路11号，园区总建筑面积约为108140.01平方米。 | ||
| 公告名称 | 深国际●佛山高明智慧物流港、肇庆智慧物流港物业服务项目 | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台 | ||
| 发布时间 | 2025-07-07 17:00 至 2025-07-28 09:30 | ||
| 公告内容 | 温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。 深圳阳光采购平台（ygcg.szexgrp.com） | ||
标段信息
| 标段名称 | 深国际●佛山高明智慧物流港、肇庆智慧物流港物业服务项目 | 标段编号 | YG25QG0000683-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 5182624 | ||
| 采购控制价说明 | 1.本项目非总价包干，而是采用综合单价包干，具体以招标文件为准 2.最高限价（总价）：人民币 5,182,624.00元/年；其中佛山高明智慧物流港限价为3,035,140.00元/年，肇庆智慧物流港限价为2,147,484.00元/年；报价超出上述各报价上限的投标均将被否决。 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 730 | ||
| 服务期说明 | 上述“服务期（天）：730”非实际服务期，以此说明为准：合同期限分两期：合同一期具体起始日期以发包方发出物业进场通知书为准至12个月期满 ；合同二期自合同一期结束次日至12个月期满。只有在合同一期到期前承包方收到发包方的《合同二期确认函》并经双方签字盖章后方生效，否则本合同在合同一期到期日自动终止并结束。具体进场时间及人员数量以发包方下达的书面进场通知为准。 其他要求详见招标文件第三章《合同条款及格式》。 | ||
| 招标/采购范围 | 佛山高明智慧物流港物业服务工作内容包括但不限于：园区内各类工程设备设施与管道维护、维修、保养，做好供电系统、给排水系统、消防系统、电梯升降系统、弱电系统、升降门、卷帘门、液压升降平台、空调暖通系统、锅炉系统（佛山高明智慧物流港无锅炉系统）等的日常管理，并保持设施设备能正常运行；公共区域消防、智能监控管理服务；园区内资产安全、车辆停放、人员车辆进出以及交通秩序管理，“定时、定点、定线”进行巡视检查；环境卫生保洁、垃圾搜集分类及清运、水质检测、生活水箱清洗、隔油池清理、化粪池清理；撬装加油站、非机动车停车棚、叉车充电区等日常安全检查及巡视；客户服务以及投诉受理、解决，突发应急事项管理服务，客户装修管理，制定各类台账，宿舍管理、档案管理、安全管理、抄取水表电表读数、协助收取水电费用及停车费用；协助公司制定服务体系与标准等。 肇庆智慧物流港物业服务工作内容包括但不限于：园区内各类工程设备设施与管道维护、维修、保养，做好供电系统、给排水系统、消防系统、电梯升降系统、弱电系统、升降门、卷帘门、液压升降平台、空调暖通系统、锅炉系统（肇庆智慧物流港无锅炉系统）等的日常管理，并保持设施设备能正常运行；公共区域消防、智能监控管理服务；园区内资产安全、车辆停放、人员车辆进出以及交通秩序管理，“定时、定点、定线”进行巡视检查；环境卫生保洁、垃圾搜集分类及清运、水质检测、生活水箱清洗、隔油池清理、化粪池清理；空气能日常维护保养；非机动车停车区、叉车充电房、机动车停车场等日常安全检查及巡视；客户服务以及投诉受理、解决，突发应急事项管理服务，客户装修管理，制定各类台账，宿舍管理、档案管理、安全管理、抄取水表电表读数、协助收取水电费用及停车费用；协助公司制定服务体系与标准等。具体详见招标文件第三章及第四章。 | ||
| 资格条件 | 1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台地区）的独立法人机构或能够独立承担民事责任的其他组织（不含分支机构/分公司）。投标时提供营业执照扫描件或组织机构代码证等或其他市场主体开办证明； 2、投标人目前在管项目物业服务品质良好，在管项目无发生安全责任事故。投标时提供承诺书，格式详见招标文件第五章投标文件格式； 3、自2022年1月1日起至本项目投标截止日（以合同签订时间为准），投标人在国内至少具有一项产业园/工业园区/物流园区物业管理经验。投标时提供业绩经验合同关键页，关键页须体现合同签订时间、项目名称、物业类型（产业园/工业园区/物流园区）、双方盖章。如合同关键页不能体现其关键内容的，还需补充提供非自行出具的证明资料，如甲方证明等。 4、自招标公告发布之日起，投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）以下任意记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单，以及未处于“行政处罚”的处罚禁止期限内。投标时提供承诺书，格式详见招标文件第五章投标文件格式。 5、本项目不接受联合体投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2025-07-07 17:00 | 招标文件获取截止时间 | 2025-07-14 18:00 |
| 质疑截止时间 | 2025-07-14 18:00 | 澄清答疑截止时间 | 2025-07-17 20:00 |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-07-28 09:30 | ||
| 保证金递交截至时间 | 2025-07-28 09:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 阳光采购平台 | ||
| 开标时间 | 2025-07-28 09:30 | ||
| 开标地点 | 阳光采购平台 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市深国际物流发展有限公司南方分公司 |
| 采购单位地址 | 广东省佛山市顺德区北滘镇美的置业写字楼9楼深国际 | |
| 联系人 | 张工 | |
| 联系电话 | 13686860619 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 |
| 代理单位地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座（深圳交易集团总部大楼）21楼 | |
| 联系人 | 杨恩瑜、肖林海 | |
| 联系电话 | 15018187536、18682253301 |