公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 管理三科物业服务 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 北京市东城区机关事务管理服务中心本级 | ||
| 行政区域 | 北京市 | 公告时间 | 2026年01月13日 15:24 |
| 获取招标文件时间 | 2026年01月14日至2026年01月20日 每日上午:09:00 至 12:00 下午:12:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外） | ||
| 招标文件售价 | ￥0 | ||
| 获取招标文件的地点 | 北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home） | ||
| 开标时间 | 2026年02月04日 09:30 | ||
| 开标地点 | 采用远程电子开标方式，投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场 | ||
| 预算金额 | ￥275.000000万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 陈中洁 | ||
| 项目联系电话 | 53103225 | ||
| 采购单位 | 北京市东城区机关事务管理服务中心本级 | ||
| 采购单位地址 | 北京市东城区东四北大街育群胡同6号 | ||
| 采购单位联系方式 | 85921812 | ||
| 代理机构名称 | 北京市东城区政府采购中心 | ||
| 代理机构地址 | 东城区珠市口东大街12号 | ||
| 代理机构联系方式 | 53103225 | ||
项目概况
管理三科物业服务 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取招标文件，并于2026-02-04 09:30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：11010125210200019766-XM001
项目名称：管理三科物业服务
预算金额：275 万元（人民币）
最高限价：275 万元（人民币）
采购需求：
主要服务于机关事务管理服务中心管理三科所辖幸福大街32 号院、龙潭路10 号院、12 号院，文章胡同停车场二层。服务内容涵盖但不仅限于：环境卫生清洁服务、秩序维护服务（安保）、工程设备运行及维护服务、供暖服务、消防中控室管理服务、空调运维服务、清掏服务、园林绿化与绿植租摆服务、会议保障服务、消杀服务、维保及年检服务（消防中控设备维保服务、监控设备维保服务、锅炉维保、电梯维保与年检、消电检、避雷检测、燃气调压箱维保及年检等各类法规要求的维保及检测）、会议室深度清洁与养护服务等。
合同履行期限：一年
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
本项目专门面向 R中小□小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：____/___。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：___/___
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
R否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2 其他特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2026-01-14 至 2026-01-20 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）
方式：
供应商使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。
售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026-02-04 09:30（北京时间）
地点：采用远程电子开标方式，投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理 CA 数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。CA 数字证书服务热线 010-58511086电子营业执照服务热线 400-699-7000技术支持服务热线 010-86483801
1 办理 CA 数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体 CA 办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
2 注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
3 驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。
4 获取电子招标文件
供应商使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。
供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。
5 编制电子投标文件
供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
6 提交电子投标文件
供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
7 电子开标
供应商在开标地点使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。如因供应商问题，在规定时间解密不成功，则投标无效。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市东城区机关事务管理服务中心本级
地址：北京市东城区东四北大街育群胡同6号
联系方式：韩老师,85921812
2.采购代理机构信息
名 称：北京市东城区政府采购中心
地 址：东城区珠市口东大街12号
联系方式：陈老师，53103225
3.项目联系方式
项目联系人：陈老师
电 话： 53103225