招标公告
1.招标条件
永安市绿城资产运营有限公司的编号为E3504810401100211001的永安市智慧商业产业基地项目方案及初步设计已由永安市发展和改革局以闽发改备〔2026〕G030206号批准建设，项目业主为永安市绿城资产运营有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建永招咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的初步设计进行公开招标，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：永安市智慧商业产业基地项目方案及初步设计；
2.2.建设地点：永安市燕江东路86号、山边街288号及其周边区域；
2.3.工程建设规模：产业基地用地面积约2.2万㎡。着重对4栋主楼外立面改造，其建筑面积分别为：科技大楼15817㎡、病房大楼13646.03㎡、门诊楼6580.44㎡、急诊楼2172.25㎡。其他14栋配套建筑酌情保留或拆改（商铺、宿舍、厕所、食堂、行政楼、超声检查室、锅炉房、污水处理站、药库等）。包含建筑改造工程、园林绿化工程、现有驳岸改造、新增构筑物小品、改造铺装场地、水电配套工程等。对产业基地周边地块的业态布局优化，建筑风貌改善，街区活力塑造，文化价值发掘，基础设施提升等方面提出提升概念性的策划与设想；
2.4.投资总额：人民币/万元。其中，工程费用限额：人民币8000万元；
2.5.招标类型：实施性方案设计招标；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：方案设计、初步设计、编制初步设计概算及相关服务等。
2.6.2.内容：①方案设计、初步设计、编制初步设计概算及相关服务等。②方案设计、初步设计、初步设计概算应能满足相关规范要求并获得相关行政管理机关审查通过；其中施工图设计包括/。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于 /开工，工程建设周期36个月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的①工程设计综合资质甲级或②建筑行业设计乙级及以上资质及风景园林专项设计乙级及以上资质或③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质及风景园林专项设计乙级及以上资质；
3.2.本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的本项目资格评审无业绩要求；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
3.7本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于2026年4月16日至2026年5月8日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时00分至12时00分，下午12时00分至17时30分（北京时间，下同），到三明市公共资源交易网（https://smggzy.sm.gov.cn/smwz/）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法（本项目采用“评定分离”方式确定中标人）。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2026年5月9日 08:30；
6.2.投标保证金提交的方式：
①从投标企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或根据闽发改规〔2023〕7号文件要求，本项目实施免缴投标保证金承诺函制度。本项目（标段）投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第①种形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询。投标人应按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函，作为资格文件的组成部分；
6.3.投标保证金提交的金额：人民币贰万伍仟元（￥25000）。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2026年5月9日 08:30，提交地点（开标地点）为 三明市公共资源交易网（https://smggzy.sm.gov.cn/smwz/）；
7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。
8.费用
8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为8000万元，估算的工程设计收费金额为1292000元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。
8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
9.发布公告的媒体
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、三明市公共资源交易网、永安市公共资源交易网（http：//www.https://smggzy.sm.gov.cn/smwz/、http://smggzy.sm.gov.cn/smwz/yongan/） 上发布。
10.联系方式
招标人：永安市绿城资产运营有限公司
地址：永安市南山路2号7幢4楼 邮编：366000
电话：15259858795 传真：/
联系人：郑女士
招标代理机构：福建永招咨询有限公
地址：福建省永安市燕南街道埔岭路66号4楼 邮编：366000
电话：0598-7911977、15985850976 传真：/
联系人：高晓玲
投标保证金银行帐号：
开户银行：中国建设银行股份有限公司永安支行
帐户名称：永安市公共资源交易中心
帐 号：6232811870000156974
交易中心名称：永安市公共资源交易中心
地 址：永安市燕西街道南翔路2199号（A区五楼）
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