项目概况
和田地区烟草公司2026-2028年度物业外包采购项目采购项目的潜在供应商应在新疆维吾尔自治区和田地区烟草公司二楼物业管理科获取采购文件，并于2026年04月27日 11:00（北京时间）前提交响应文件。
一、采购内容
1.项目名称：和田地区烟草公司2026-2028年度物业外包采购项目；
2.项目编号：HET-03-2026-006；
3.项目实施地点：和田地区烟草公司机关、物流配送中心及各县局；
4.最高限价：398.13万元 （其中包含不可竞争费320000元）；
5.采购内容：
服务内容一：保安服务
对地区机关、物流中心、民丰县局、昆玉市局、洛浦县局等5个单位的保安业务进行整体外包，其中地区机关和物流中心各不少于4人（机关和物流配送中心各至少有1人同时持有《消防设施操作员证》）；民丰县局、昆玉市局、洛浦县局各不少于2人，以上共计不少于14人的保安服务人员。
服务内容二：保洁服务
对地区机关和物流配送中心的保洁服务进行整体外包，其中地区机关不少于2人，物流配送中心不少于1人。以上共计不少于3人的保洁服务人员。
服务内容三：物业服务
对和田地区烟草公司地区机关、物流配送中心、各县市局物业进行服务管理，包括但不限于地区机关（约2亩）、物流配送中心（约10亩）园林的管理；机关和物流配送中心锅炉的维修保养和供暖期的供暖；地区机关、物流配送中心、各县市局供电设施设备的维修维护；地区机关、物流配送中心、各县市局供水、供暖、排水等设施的维护维修；地区机关、物流配送中心、各县市局安全隐患的整改等物业服务工作。人员配置要求：为本项目配备的物业服务管理人员不得少于5人（其中包含物业经理1人，园林工1人，锅炉工1人，专业电工1人，水暖维修人员1人）。
详见招标文件第三章“招标内容及要求”。
二、供应商资格条件
1.在中华人民共和国境内注册，√具有法人资格/√具有承担民事责任能力的法人、非法人组织（包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等）；具备有效营业执照（或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件）；（提供有效的营业执照、法人证书或其他组织登记证明文件的原件或加盖公章的复印件）。
2.从响应文件递交截止起前3年（成立不足3年的可从成立之日起算），投标人在经营活动中无重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等行政处罚）；
3.本项目不接受存在关联关系或存在行贿、失信行为的主体参与采购活动。具体要求如下：
（1）在“信用中国”查询是否被列入严重失信主体名单、经营异常名录信息、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（2）在“中国裁判文书网”上查询近3年行贿行为结果；（查询方法：同时输入供应商单位名称、法定代表人/负责人/经营者姓名、项目负责人（如有）、“行贿”二字进行联查）
（3）在“天眼查”查询企业、法定代表人/负责人/经营者关联性。
注：以上查询实行“一票否决”制，出现问题的将被拒绝参加谈判活动。以上资格查询截图由经办人在供应商报名结束后查询并归档，供应商无需提供。
4.特定资格要求
（1）所派驻的安保人员应持符合要求的《保安员证》，机关和物流配送中心各至少有1人同时持有《消防设施操作员证》，所派驻的电工持有《低压电工证》、所派驻的锅炉工持有《特种设备安全管理和作业人员证》。
5.能开具合规发票并符合“四统一”要求，即：供货单位、合同单位、发票出具单位、收款单位“四统一”。
6.本项目是否接受联合体：□是 √否
7.本项目不允许转包、分包。
8.其他要求
（1）凡被纳入烟草行业黑名单或在烟草行业不良行为供应商名单禁止期限内的以及新疆烟草系统不良行为供应商名单的投标人，不得参加本次投标。
（2）采购活动实施过程中，供应商向采购人干部、职工行贿的，将依据制度列入新疆烟草系统不良行为供应商库，终止本项目合作，禁入期限内禁止参加新疆烟草系统其他采购活动。
（3）对存在不良行为的供应商实行禁入措施，适用于其法定代表人/负责人/经营者、项目负责人（如有）。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人/负责人/经营者、项目负责人（如有）或实际控制人的其他企业或单位，均不得参加新疆烟草系统其他采购活动。
（4）对行贿供应商及行贿人存在“换马甲”“换壳”行为参与本项目采购活动的，一经发现，拒绝其参与采购活动或终止合作，依据制度规定列入新疆烟草系统不良行为供应商库，禁入期限内禁止参加新疆烟草系统其他采购活动。
三、竞争谈判采购文件获取
1.时间：2026年4月23日至2026年4月26日；
2.地点：新疆维吾尔自治区和田地区烟草公司二楼物业管理科；
3.招标公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台、、阳光易采平台。
4.获取方式：线下自取或电子邮箱（1214228983@qq.com）；
5.要求：被邀请供应商请于2026年4月27日11：00前提交回执函，逾期视为自动放弃。
四、提交响应文件的地点和截止时间
1.递交地点：新疆维吾尔自治区和田地区烟草公司二楼物业管理科；
2.递交截止时间：2026年4月27日11时00分00秒。
五、竞争谈判时间、地点
1.谈判时间：2026年4月27日11时00分00秒；
2.谈判地点：新疆维吾尔自治区和田地区烟草公司二楼会议室
六、联系方式
采购人：新疆维吾尔自治区和田地区烟草公司 |
地 址：和田地区和田市阿恰勒西路88号 |
电话：0903-6160300 |
新疆维吾尔自治区和田地区烟草公司
2026年4月23日