拍之家拍卖公司：黑龙江省富锦市原东方热电厂厂区报废资产转让公告
公告来源：哈尔滨拍之家拍卖有限公司发布时间：2026-07-24
拍卖地点：黑龙江公共资源交易网
拍卖时间：2026-08-11 09:05
预展地点：标的所在地
预展时间：2026-07-24~2026-08-09
一、转让标的
（一）基本情况
1.转让标的为富锦市原东方热电厂厂区报废资产净残值，包括房屋、构筑物、设备、设施及其他相关资产等拆除物，具体明细详见佰德评报字【2026】第071号资产评估报告。成交后仅能提供三联单收据。
2.本次转让标的范围为资产评估报告中的地上物，不包含任何地下物（地下管网保留不拆除）；不包括在评估范围内的电厂院内化学实验楼、办公楼旁一排平房和两套冷却水循环等（保留不拆除），具体以现场勘察确认为准，竞买人应在踏勘现场后知晓本次转让范围并签订确认书。成交后买受人如不认可转让范围，或要求评估报告之外的设备设施等，视为违约行为，转让方可单方面解除合同。
3.标的整体转让，部分设备构件损坏、丢失或已更换，《转让标的明细表》（资产评估明细表）仅供参考，不作为转让标的的交割依据，拆除范围、实物标的以转让方现场指界、现场实物现状为准，转让方不对明细表所列资产数量、规格、完好程度作出承诺。成交后，买受人不得以《转让标的明细表》（资产评估明细表）为依据要求转让方补齐清单内所有物品或要求退还保证金及成交价款等。
4.挂牌价：716.46 万元
（二）其他需要说明的情况
1. 标的转让方：富锦市房屋征收服务中心
拍卖人：哈尔滨拍之家拍卖有限公司
2.交易行为批准方：富锦市住房和城乡建设局
3.资产评估情况：经黑龙江佰德资产评估事务所（普通合伙）出具的资产评估报告，评估基准日为2026年6月5日。
4.成交后，转让标的交割、拆除、拉运等工作须自【报废资产交接协议】签订之日起至2026年10月31日全部完毕。
5.买受人接收标的后，应按照当地管理部门要求，就项目拆除事宜向相关行政部门进行审批或备案。
6.买受人接收标的后，应先提交施工方案，施工方案应包括拆除施工合同、安全协议、环保责任书、危废处置协议等。施工方案由转让方及政府相关部门审核通过后方可实施拆除。
7.买受人进场前，必须购买施工人员意外伤害保险（保额要求意外医疗80万元，意外死亡200万元），保险费用由买受人承担，施工前向转让方提供保险单，拒绝购买保险或施工人员保险不全，视为违约行为，转让方可直接解除合同。
二、申请人资格要求
（一）竞买主体资格
竞买人须为我国境内依法注册、合法存续的企业法人，且已在商务部完成再生资源项目备案；非法人组织、联合体、自然人不得参与本项目。
（二）企业资质要求
1.竞买人须同时具备建筑施工总承包二级及以上资质，持有有效的安全生产许可证；具备A级及以上锅炉安装（维修改造）资质、环境管理体系认证证书。
2.所有资质、认证证书可在官方网站核验且处于有效期内，资质覆盖范围须包含锅炉拆除、成套设备拆除、厂区构筑物拆除相关业务。
（三）专业人员配置要求
1.项目负责人须持有建筑专业职称证书、建筑工程专业注册建造师证书及对应的安全生产考核合格证书（B证）；专职管理人员须持有机电工程专业二级及以上注册建造师证书和配套安全生产考核合格证书，相关人员不得兼任、不得承担其他在建工程项目。
2.项目常驻管理人员配置：配备不少于1名持证中级安全工程师（证书由国家应急管理部核发）；配备不少于1名专职安全员，持有建筑施工安全生产考核合格C证。
3.项目经理报名时须提供近3个月银行工资流水（标注工资款项）或提供发放工资的其他证明材料、社保经办机构出具的社保证明，同步提供社保账号及查询密码，以备平台及主管部门核验。
（四）项目业绩要求
1.竞买人近年内须具备两项同类拆除业绩：一是电厂锅炉、发电机组整体拆除项目业绩一个；二是电厂烟囱拆除项目业绩。
2.申报业绩资料包含项目交易合同、成交确认书（通过招拍挂等方式成交的须提供）、竣工验收备案单、增值税发票、转账凭证；发票信息可在国家税务总局查验平台或票大侠平台线上核验。提供项目属地拆迁主管部门出具的无拖欠农民工工资、无机械费用欠款的相关证明文件或提供其他证明材料。
（五）信用相关要求
1.竞买成功后，买受人须在黑龙江省住房和城乡建设主管部门办理信用手册后方可施工。
2.竞买人未被纳入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；未列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信企业名单；在中国裁判文书网无相关不良司法诉讼及违约记录。
注：以上所有资料须提供原件及复印件加盖公章（存档），同时将电子扫描件上传到公共资源平台核验。
（六）失信惩戒相关规定
所有竞买人须如实填报信息、提交申报资料，并对资料真实性、合法性、完整性负责。对隐瞒真实信息、提供虚假材料、虚假承诺参与竞价的竞买主体，直接取消报名及竞价资格，并按照协议约定追究相关违约责任。
三、交易须知
（一）本次转让交易按照价高者得原则确定买受人。
（二）本次转让交易的具体要求。
1.在本公告规定时间内，竞买人应将竞买保证金100万元交至在黑龙江省公共资源交易平台报名时申请的保证金账户，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间差异等原因造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。
2.拍卖成交后，买受人的竞买保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的保证金7个工作日内无息返还。返还金额＝保证金-汇款手续费。
3.本项目现场踏勘时间为2026年7月23日至2026年8月9日（节假日除外），请提前预约看样，每家竞买企业仅限指派2名工作人员开展现场踏勘工作并签署现场踏勘确认书，未到现场看样的，其报名不予受理。
（三）其他需要披露的内容
1.转让标的按现状（包括其瑕疵）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。
2.拆除要求：拆除地上建筑物及附属设施、设备等，建筑物（构筑物）拆至与室外地面同一平面，拆除完成后，买受人应对施工场地进行平整处理，并清运建筑垃圾，渣土外运5公里以外，达到净地标准。
3.因本项目资产拆除过程中会产生危险废物，根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》的相关强制性要求，在标的交接后、施工拆除前，买受人须向转让方提供与危险废物处理企业签订的《危险废物委托处置合同》及危废处理企业的相关资质，并按照相关法律、法规严格执行危废的运输处置。
4.买受人在拆除、清运及场地平整过程中对周边环境发生噪声、粉尘、施工垃圾等污染，如买受人未按政府部门相关规定做好防护措施（包括但不限于围挡封闭、防尘网覆盖、高压喷淋、密闭运输等），由此给转让方造成损失的，买受人须全额赔偿。
5.本次转让标的物拆除、清运及场地平整过程中所需人员、车辆、设备、设施、包装物以及一切费用均由买受人自行解决，所涉及的吊装、运输、消防等安全责任和环保责任由买受人承担，发生的一切安全事故及人身伤亡事故的责任及损失均由买受人自行承担。
6.买受人在拆除、清运及场地平整过程须接受转让方的监督管理，保护转让标的物周围设施（包括但不限于采暖、电力、给排水、天然气、有线电视等），若因拆除、清运及场地平整导致上述设施损坏，引起的一切经济损失和责任全部由买受人承担，同时转让方有权追究其经济补偿及相关法律责任。
7.本次转让标的物均已报废，拆除过程中必须对标的物进行破坏性拆除，如果再次利用，最终买受人承担一切责任，与转让方及拍卖人无关。
（四）公告时间：2026年7月23日9时至2026年8月10日17时；
（五）报名时间：2026年7月23日9时至2026年8月10日17时；
（六）竞买保证金交纳截止时间：2026年8月10日17时；
（七）自由竞价时间：2026年7月24日9时至2026年8月11日9时；
（八）限时拍卖竞价时间：2026年8月11日9时05分，竞价时限为300秒。
（九）意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入限时拍卖竞价阶段。
（十）竞买人登录“黑龙江省公共资源网”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。
（十一）黑龙江公共资源交易网咨询电话：
客服电话：4009980000
业务咨询电话：0451-85975678
技术支持电话：0512-58188579
（十二）公告媒体：黑龙江公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）
四、交易流程
（一）竞买人操作流程
（1）竞买人须在公告期内，登录黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/），在用户注册页面进行注册，并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（2）验证通过后，竞买人须在公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” (https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ )“线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
（二）报价规则
1.本次转让以价高者得为原则确定买受人。
2.本次转让以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于5万元增价幅度。
3.竞买人报价一经报出，不得撤回。
4.在自由竞价期间，竞买人可多次报价。
5.有两个或两个以上竞买人报价相同的，系统优先确认时间在前的报价者为出价人。
6.自由竞价时间截止时，如有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，转入电子竞价环节，在规定的竞价时间出价，竞价时限为300秒，倒计时开始后，即可继续出价；如没有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，自由竞价阶段最高出价者即为买受人。
7.因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担责任。
（1）报价活动的时间以系统时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的。
（2）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的。
（3）竞买人未及时关注黑龙江省公共资源交易平台发布的相关报价活动信息的。
（4）竞买保证金交纳（以到账为准）不及时的。
（三）申请人对转让文件有疑问的，可以在转让截止时间前以书面或者口头方式向转让方或拍卖人咨询。
联系人：王先生 电话：13304514234
（四）申请人如需现场查看标的物，通过电话进行预约。
看样联系人：张磊 电话：18556612781
标的物看样地点：富锦市原东方热电厂厂区
（五）监督管理部门
富锦市住房和城乡建设局 电话：0454-2323380
五、其他公告事项
（一）买受人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗转让成交结果的法律效力。
（二）未竞得人的竞买保证金可在竞买结束后申请退回。
（三）成交确认书签署：成交后5日内，买受人向拍卖公司付清成交价5%比例的拍卖佣金并签署《成交确认书》。
（四）付款方式：买受人应在成交后5日内将全部成交价款交到转让方指定账户内。
六、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关转让文件。竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对转让文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）《成交确认书》对转让方和竞得人具有法律效力，转让方改变成交结果的，或者竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（三）有下列情形之一的，转让方应当在转让开始前终止转让活动，并通知竞买人：
1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2.相关工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；
3.应当依法终止转让活动的其他情形。
（四）买受人有下列行为之一的，视为违约，转让方可取消其买受人资格，保证金不予退还：
1.买受人逾期或拒绝签订成交确认书的；
2.买受人逾期或拒绝签订《报废资产交接协议书》的。
3.买受人付清全部成交价款和拍卖佣金后，与转让方办理资产交割、签订转让合同，否则视为自动放弃，保证金不予退还。
（五）转让方负责资产交接前的保管工作，转让涉及的税费由买受人负责。
（六）出现异议时，哈尔滨拍之家拍卖有限公司对本公告有解释权。