北大荒华源资产管理有限公司 ：双鸭山牛舍、宝泉岭2处房产、赵光农场6处塘坝、大兴锅炉、丰野报废资产、沙河报废资产、兴凯湖报废资产、庆阳报废资产、庆丰锅炉及电机拍卖公告
公告来源：北大荒华源资产管理有限公司 发布时间：2026-11-04
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2026-11-12 09:30
预展地点：标的物所在地
预展时间：2026-11-10~2026-11-11
北大荒华源资产管理有限公司接受委托，定于 2026年11月12日9点30分在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会。
一、拍卖标的：
1.北大荒集团双鸭山农场有限公司第二管理区、第五管理区牛场整体承包经营权（一年租金），起拍价（年租金）：468100元/年，竞拍保证金：100000元。
2.北大荒集团黑龙江宝泉岭农场有限公司尚志西路军川街北17上2-8号构筑物（无法办理权属证），参考建筑面积：66.97平方米，起拍价104500元，竞拍保证金：20000元。
3.北大荒集团黑龙江宝泉岭农场有限公司尚志西路军川街北17上2-9号构筑物（无法办理权属证），参考建筑面积：66.68平方米，起拍价102000元，竞拍保证金：20000元。
4.北大荒集团黑龙江赵光农场有限公司五福堂水库一年承包经营权，参考面积：331.95亩，起拍价（年租金）：16000元/年，保证金：4000元。
5.北大荒集团黑龙江赵光农场有限公司胜利水库一年承包经营权，参考面积：784.55亩，起拍价（年租金）：8000元/年，保证金：2000元。
6.北大荒集团黑龙江赵光农场有限公司黎明塘坝一年承包经营权，参考面积：100.35亩，起拍价（年租金）：6000元/年，保证金：1500元。
7.北大荒集团黑龙江赵光农场有限公司先锋塘坝一年承包经营权，参考面积：254.85亩，起拍价（年租金）：13000元/年，保证金：1500元。
8.北大荒集团黑龙江赵光农场有限公司太阳升塘坝一年承包经营权，参考面积：234亩，起拍价（年租金）：10000元/年，保证金：2000元。
9.北大荒集团黑龙江赵光农场有限公司公园塘坝一年承包经营权，参考面积：247.65亩，起拍价（年租金）：70000元/年，保证金：15000元。
10.北大荒集团黑龙江大兴农场有限公司未拆除的2台报废锅炉及附属设施整体拍卖，起拍价：723900元（含税），保证金：150000元。
11.黑龙江省哈尔滨农垦丰野农业经济有限公司报废资产9项整体拍卖（详见明细表），起拍价：8270元（含税），保证金2000元。
12.北大荒集团黑龙江沙河农场有限公司报废资产处置15项整体拍卖（详见明细表），起拍价6730元（含税），保证金1500元。
13.北大荒集团黑龙江兴凯湖农场有限公司131项固定资产残余整体拍卖（详见明细表），起拍价34234元，保证金7000元。
14.黑龙江省北大荒米业集团庆阳农场有限公司68项报废设备整体拍卖（详见明细表），起拍价95480元，保证金20000元。
15.北大荒集团黑龙江庆丰农场有限公司未拆除的报废锅炉主体，废钢起拍单价：1400元/吨，竞拍保证金：50000元。
16.北大荒集团黑龙江庆丰农场有限公司废旧电机一批（已拆除），起拍单价：7100元/吨，竞拍保证金：10000元。
二、竞买要求：
有意竞拍者需本人实地查验标的，对标的可见性的瑕疵充分了解并认可后方可办理竞买手续。竞买人应先向权属方了解核实标的物情况并确认无误，签署《竞拍确认书》，随后上传该确认书、本人身份证明及相关资质材料，并足额缴纳竞拍保证金。
三、保证金账户：
保证金户名：北大荒华源资产管理有限公司保证金专户
开户行：交通银行哈尔滨开发区支行
保证金账户：82310008170150032000024
四、报名要求：
竞拍人须从公告发布之日起至2026年11月11日上午11时（请在报名截止前完成保证金的缴纳、中拍平台的注册及报名）。
登录中拍平台注册账号、实名认证后，进入拍卖会选择标的，点击“我要报名”按钮，将所有标的勾选，并上传所需要提交的相关报名材料（报名材料在项目的标的介绍处下载：竞拍确认书，只能用电脑下载，不支持手机下载）。显示报名成功，并将保证金以本人银行卡实名缴纳至我公司指定账户（备注填写标的名称），以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞拍资格（竞拍人与缴纳保证金人员姓名必须一致，否则将认定缴纳保证金无效，报名不成功）。
请意向竞拍人在报名截止前提交申报材料并通过报名材料的审核，报名截止后保证金账户及中拍平台自动关闭。
五、展样时间：2026年11月10日起至2026年11月11日
仅限工作时间内安排（工作日08:00–17:00）
六、展样地址：
标的1：黑龙江省双鸭山市双鸭山农场；
标的2、3：黑龙江省鹤岗市萝北县宝泉岭农场；
标的4、5、6、7、8、9：黑龙江省黑河市北安市赵光农场；
标的10：黑龙江省佳木斯市富锦市大兴农场；
标的11、12：黑龙江省哈尔滨市方正县沙河农场；
标的13：黑龙江省鸡西市密山市兴凯湖农场；
标的14：黑龙江省哈尔滨市延寿县庆阳农场
标的15、16：黑龙江省虎林市庆丰农场
七、看样方咨询电话：
标的1：常豫东 18246999606
标的2、3：黄晓宇 13763683595；
标的4、5、6、7、8、9：姜世民18714795050；
标的11：魏东宝0451-57148800；
标的12：王建伟0451-57148800；
标的13：胡本龙0467-5080573；
标的14：关玉清13304688277
标的15、16：李雪 18346705949
八、竞价时间：
自由竞价：2026年11月12日09:30-09:32（2分钟）
限时竞价：2026年11月12日09:32（限时竞价为1分钟，如有出价则重新计时）
注：拍卖人有权根据拍卖现场或网络竞价的实际运行情况，对竞价时间、竞价环节、竞价阶梯进行合理调整。
九、佣金比例：
竞拍成功买受人需在拍卖成交后【2】个工作日内，向拍卖人支付成交价5%的拍卖佣金，成交价1.5‰的中拍平台使用费由买受人自行承担。买受人逾期未交齐上述款项的，视为违约，已交纳的竞拍保证金不予退还，拍卖人有权对标的另行组织拍卖处置。
十、拍卖业务咨询：
联系电话：0451-55395515 联系人：侯先生
平台咨询电话：4008985988
十一、重要提示：
1.竞买人需自行查验，了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。竞买人参与竞买时已经完全了解标的物的现状，对于欠费、瑕疵等情况均已经充分了解，不存在任何异议，以所了解的现状为标准进行竞买，对一切后果自行承担责任。
2.标的1：承租期间，不得将标的使用权用于抵押、转让，以及其他任何形式的处分行为。中拍平台起拍价以年租金为计价单位，租金交付方式、履约保证金金额30万元，竞租人需到委托人处了解并认可。意向竞租人应到委托人处了解并遵守《北大荒集团黑龙江双鸭山农场有限公司资产租赁方案》的相关规定。承租人需在拍卖成交之日起【2】个工作日内将成交价款转至委托人指定账户，并与委托人签订《资产租赁合同》，严格按照合同的要求对所成交标的进行交接。如承租人逾期未缴纳成交价款或未签订《资产租赁合同》视为违约，委托人有权收回标的另行拍卖，保证金不予退回。特别说明：起拍价格为年租金。如买受人逾期未缴纳成交价款或未签订《资产租赁合同》视为违约，委托人有权收回标的另行拍卖，保证金不予退回。
标的2、3：标的属于购置类房产，无法办理不动产权属证书（房屋所有权证、土地使用权证及不动产登记证书）。意向竞买人应当知晓并自愿接受标的存在的这一重大瑕疵，竞买人不得以“标的无权属证书”“无法办理过户登记”为由要求撤销拍卖、解除成交确认、退还价款或主张赔偿。本次拍卖以标的现场实物现状为准，标的的建筑面积、套数、格局、房屋主体结构、门窗设施、供水、供电、供暖、排水、通讯及其他配套设施等一切状况，均以竞买人自行实地踏勘、查验所见为准；委托人、拍卖人对标的的面积、结构、质量、设施完好程度、使用功能及后续改造条件不作任何承诺或担保。拍卖成交后，委托人仅负责向买受人进行实物移交，即按标的移交当日的现场实物现状交付买受人占有使用；不负责为买受人办理不动产权属证书、产权过户、变更登记，亦不负责协调解决标的权属确认、规划调整、历史遗留问题及第三方主张权利等事项。不得以标的存在上述瑕疵或移交后出现的任何事由为由，要求委托人、拍卖人办理退标、退款、补差、修复、更换、补充资料或承担赔偿等事项；买受人已签署的成交确认书及其他竞买文件继续有效，买受人不得据此主张解除、撤销或变更。
标的4-9：其中标的4、5、6、7、8、9有优先承租人，在同等条件、价位下有优先承租权。承租期间，不得将标的使用权用于抵押、转让，以及其他任何形式的处分行为。中拍平台起拍价以年租金为计价单位，租金交付方式、履约保证金金额，竞租人需到委托人处了解并认可。意向竞租人应到委托人处了解并遵守《北大荒集团黑龙江赵光农场有限公司资产租赁方案》的相关规定。承租人需在拍卖成交之日起【2】个工作日内将成交价款转至委托人指定账户，并与委托人签订《资产租赁合同》，严格按照合同的要求对所成交标的进行交接。如承租人逾期未缴纳成交价款或未签订《资产租赁合同》视为违约，委托人有权收回标的另行拍卖，保证金不予退回。特别说明：起拍价格为年租金。如买受人逾期未缴纳成交价款或未签订《资产租赁合同》视为违约，委托人有权收回标的另行拍卖，竞拍保证金扣除本次应缴纳的佣金剩余部分转至委托人账户转做部分违约金。
标的10：拍卖成交后，买受人需在资产处置成交之日起5个工作日内将成交款项全额一次性缴纳至我公司指定账户，并提供签订《资产买卖合同》所需的相关信息及材料。买受人须自成交之日起 20 日内完成标的拆除及场地清运工作，逾期未完成的，委托人有权追究买受人违约责任。标的成交后，受让方如以标的存在显性瑕疵为由提出异议，委托人不承担任何瑕疵担保责任。标的成交后的人工、拆解、装车、运输、场地清理、安全防护等全部转运作业，以及由此产生的一切费用，均由受让方自行承担。标的转运过程中发生的人身伤害、财产损毁等各类安全事故及相关法律责任，全部由受让方独立承担，委托人不承担连带赔偿责任、补充赔偿责任。
标的11-12：标的物均已达到报废标准，无法正常投入生产使用，设备使用年限较长，机件老化严重，外观锈蚀、磨损程度不一，部分零部件缺失、破损，存在漏油、变形等情况，无修复使用价值。意向竞拍人需实地勘验标的，多数标的只有部分零件存在，整体不完整或有缺失。本次按现状公开转让，受让方已充分知晓标的物现存全部瑕疵，委托人不承担设备维修、修复等相关责任。拍卖成交后，买受人需自行完成标的物拆解、装车、运输、场地清理、安全防护等全部转运工作，以及产生的一切费用，均由买受人自行承担。标的转运期间所引发的人身损害、财产损失等各类安全事故、法律责任，全部由买受人独立承担，委托人不承担任何连带赔偿及补充责任。
标的13：标的物现存放在指定场地（具体存放位置以现场踏勘为准），意向竞买人应自行前往现场实地查勘标的现状、数量、规格、型号，充分了解全部情况，并与委托人核实相关信息，完成现场踏勘后方可办理竞买手续，拍卖成交后，若买受人以标的显性瑕疵为由提出异议，拍卖人与委托人不承担任何瑕疵担保责任。竞拍成功后，买受人需在拍卖成交之日起【2】个工作日内将成交价款转至委托人指定账户，并与委托人签订《资产买卖合同》，严格按照合同的要求对所成交标的进行交接、办理相关手续。如买受人逾期未缴纳成交价款或未签订《资产买卖合同》视为违约，委托人有权收回标的另行拍卖，保证金不予退回。
标的14：意向竞买人应自行赴标的现场实地查勘，核实标的现状、数量、规格、型号，充分知悉标的全部状况，可向委托人核实相关信息；完成现场踏勘后方可办理竞买登记手续。拍卖成交后，受让方需在成交之日起5日内凭《成交确认书》与委托人签订交易合同，并在合同签订3日内全额交付标的转让款。如不支付或未按期支付交易价款，委托人有权视作受让方放弃标的。 受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，委托人保留追诉违约受让方补足差额的权利。标的为报废资产，按现状交付，不承担质量保证责任；标的拆除、切割、清运、场地清理、安全防护、环保处 置、工伤事故、第三方赔偿等全部费用、全部安全法律责任均由受让方自行承担。
标的15：标的为一批锅炉及附属未拆解报废设备（废钢）。意向竞买人须具备二级及以上建筑资质，方可参与本次竞买。意向竞买人应自行赴标的现场实地查勘，核实标的现状、数量、规格、型号，充分知悉标的全部状况，可向委托人核实相关信息；完成现场踏勘后方可办理竞买登记手续。拍卖成交后，买受人须自成交之日起 20 日内完成标的拆除及场地清运工作，逾期未完成的，委托人有权追究买受人违约责任。标的成交后，买受人如以标的存在显性瑕疵为由提出异议，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。本标的按单价竞拍，最终成交重量及成交总价款，以双方在指定磅秤现场检斤结果为准。标的成交后的拆解、装车、过磅、运输、场地清理、安全防护等全部转运作业，以及由此产生的一切费用，均由买受人自行承担。标的转运过程中发生的人身伤害、财产损毁等各类安全事故及相关法律责任，全部由买受人独立承担，委托人不承担连带赔偿责任、补充赔偿责任。
标的16：标的系一批锅炉及附属设施已拆解报废的旧电机，存放在委托人指定地点。意向竞买人应当自行前往现场实地查勘标的现状、数量、规格、型号，充分了解标的全部情况，并与委托人核实相关信息，完成现场踏勘后方可办理竞买手续。拍卖成交后，若买受人以标的显性瑕疵为由提出异议，拍卖人与委托人不承担任何瑕疵担保责任。本标的按单价竞拍，最终成交总量及总价以双方在指定磅秤现场检斤结果为准。标的成交后的拆解、装车、过磅、运输、场地清理、安全防护等全部转运工作及产生的一切费用，均由买受人自行承担。标的转运期间所引发的人身损害、财产损失等各类安全事故、法律责任，全部由买受人独立承担，委托人不承担任何连带赔偿及补充责任。
3.上述标的拍卖成交后，买受人须在规定时间内付清全部成交价款及拍卖佣金。买受人逾期未足额缴纳款项的，视为根本性违约，拍卖人有权依法追究买受人相应违约责任，竞拍保证金不予退回。买受人应按要求与委托人签订资产租赁合同，并严格遵照协议约定履行全部义务。履约过程中双方如产生争议，优先通过友好协商方式解决。
4.标的计税价格按以下标准执行：若拍卖成交价低于税务系统核定计税价，以税务系统核定价格为准；若拍卖成交价高于税务系统核定计税价，以实际拍卖成交价为准。请各竞租人提前前往税务部门咨询相关涉税事宜。
十二、特别告知：
意向方需了解并接受《北大荒华源资产管理有限公司网络竞价竞拍规则》，一旦参加网络竞价拍卖活动即表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担一切风险及责任。本拍卖公告期包括委托人展示标的、意向方查看标的时间，意向方在此期间有权利和义务自行对标的进行全面了解。意向方一经缴纳竞拍保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由，逾期或拒绝签订资产资产租赁合同、拒付成交价款、拒付拍卖佣金、放弃买受或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形，即可视为违约和欺诈行为，应承担由此给我方及委托人造成的全部损失，包括但不限于成交价款与重新拍卖价款之间的差价、我方应收未收的拍卖佣金、为组织本次及重新拍卖所支付的全部费用以及其他实际损失。我公司有权单方决定将标的重新拍卖，违约方除承担前款约定的全部损失外，还应承担重新拍卖所产生的一切费用。我公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条相关规定追究其违约责任。本拍卖公告内容与《北大荒华源资产管理有限公司网络竞价竞拍规则》内容不一致的，以《北大荒华源资产管理有限公司网络竞价竞拍规则》约定为准。